-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Förtjusande 30-talshus med magisk trädgård och vidsträckt vy över Klagshamns vingård
Klagshamn, Malmö
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett av Klagshamns mest förtrollande boenden – ett charmigt och varsamt vårdat 30-talshus där tidstypiska detaljer möter moderna uppdateringar i perfekt harmoni. Redan vid första anblicken gör huset intryck med sin fina karaktär, sina vackra proportioner och det inbjudande läget precis intill Klagshamns vingård. Här bor du med ängar och öppna fält som naturliga grannar, vilket skapar en sällsynt känsla av lugn, rymd och lantlig elegans.
Invändigt bevaras flera av husets ursprungliga kvaliteter – här möts du av en varm atmosfär, spröjsade fönster som flödar av ljus och fina materialval som lyfter husets själ. Samtidigt har viktiga renoveringar gjorts med omsorg genom åren, såsom ett smakfullt renoverat kök och badrum (2019), installation av kamin med glidgjuten murstock, samt en modern luft/vattenvärmepump (2018) som ger både komfort och energieffektivitet.
Trädgården är något alldeles extra. Den omsorgsfullt anlagda tomten bjuder på flera små oaser – perfekta för avkoppling, odling, sommarfester eller bara stilla stunder i grönskan. Här finns rum för livet, för pauser och för att njuta av naturens skiftningar alldeles utanför dörren.
På tomten finns även ett charmigt annex, renoverat i etapper mellan 2014–2017. Det fungerar idag som ett trivsamt gästrum, ateljé eller övernattningsmöjlighet – en flexibel bonus där gäster kan bo med egen karaktär och avskildhet.
Det här är ett boende för dig som söker ett hem med själ, historia och en unik placering som sällan kommer ut på marknaden. Ett livsstilsboende där det lantliga möter det moderna, och där varje dag kan börja med utsikten över vinrankor och öppna fält.
Kök
Köket är utrustat med moderna och välskötta vitvaror som bidrar till både funktion och komfort i vardagen. Här finns en spis/ugn från Electrolux (2018), en spisfläkt från 2019, samt en diskmaskin från Bosch (2018). För generös förvaring och god överblick erbjuder köket även en Samsung side-by-side kyl och frys från 2024, vilket ger både fräsch kapacitet och lyxig känsla.
Tvättutrustning
I anslutning till tvättdel finns en tvättmaskin från Bosch (2017) samt en torktumlare från Bosch (2017) – en praktisk och effektiv lösning för familjens tvättrutiner.
Klagshamn 16:121
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Taket är ett Mansardtak av trätakstolar med eternitplattor som takskydd.
1980- talet:
- Omdränering.
1989:
- Tillbyggnad takkupa.
1990-1992:
- Nya fönster (ej alla).
- Tilläggsisolerat vardagsrum samt avväxling vägg, ytterväggar tilläggsisolerade.
- Nytt fönster söder.
- Slipat golv och lackat.
- Dörr sattes igen mellan vardagsrum och kök, vatten- och avlopp omdraget, yttervägg tilläggsisolerad.
- Nytt fönster sovrum norr/väster, vägg-garderob isolerad, golvbrädor ihopslagna, golv slipat och oljat.
- 2 nya fönster sovrum söder.
- Ny isolering tak.
- Nya golvskivor på vind ovanför.
- 2 nya fönster, vägg-garderob isoleras, rätat/förstärkt takstolar samt ny isolering (ovan master bedroom).
- Ytterväggar tilläggsisolerade (entréplan).
- Avväxling vägg (vardagsrum).
- Nytt fönster (söder).
- Slipat golv och lackat.
- El uppdaterad.
- Dörr sattes igen mellan vardagsrum och kök, vatten och avlopp omdraget.
- Nya fönster ovanvåning (sovrum norr/väster).
2010:
- Målat takkupa.
- 2 ytterdörrar.
2011:
- Trappa framsida.
- Grunden runtom renoveras och målas.
- 3 nya källarfönster.
2012:
- Installation kamin samt glidgjutning murstock.
- Fogas om ovan tak.
2014:
- Vardagsrum, 2 nya fönster norr och väster, altandörr sätts in, nytt fönster trapphus.
- Godkänd utförd radonmätning.
2014-2017:
- Renovering Annex; skorsten renoveras, ny tegel ovan tak, höjs 50 cm, rostfritt syrafast rör monteras, ny plåt ovan tak runt skorsten. Kamin installeras. Annexet öppnas upp till nock, golv flytspacklas.
2018:
- Installation luft/vattenvärmepump Vaillant.
- Förråd, 15 kvm
- Staket framsida.
- Annexet: ny el och nätverkskabel indragen, ny elcentral med jordfelsbrytare, digitalt skymningsrelä, Schneider brytare och vägguttag, 3 fasadbelysningar.
2019:
- Renovering badrum.
- Renovering kök
2021:
- Golv vardagsrum slipat och lackat.
2025:
- Ny undercentral, installation jordfelsbrytare och bil-laddare.
- Installation av sorptionsavfuktare på vinden.
Annex samt förråd
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Plats för flera bilar på uppställningsplats.
Samfällighet: Malmö klagshamn s:15
Samfällighet: Malmö klagshamn s:17
Samfällighet: Malmö klagshamn s:19
Samfällighet: Malmö klagshamn s:20
Samfällighet: Malmö klagshamn s:21
Samfällighet: Malmö klagshamn s:23
Samfällighet: Malmö klagshamn s:31
Samfällighet: Malmö klagstorp s:1
Samfällighet: Malmö klagstorp s:14
Samfällighet: Malmö klagstorp s:21
Samfällighet: Malmö klagstorp s:23
Samfällighet: Malmö klagstorp s:24
Samfällighet: Malmö klagstorp s:25
Samfällighet: Malmö klagstorp s:27
Samfällighet: Malmö klagstorp s:28
Samfällighet: Malmö klagstorp s:29
Samfällighet: Malmö slättmarken s:1
Samfällighet: Malmö slättmarken s:2
Skattetal: mantal 20/30000
Fiber
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 514 000 kr
I Klagshamn bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Klagshamn känt för sin fina natur och har ett eget fågelreservat, vilket är unikt för ett så stadsnära område. Unikt för Klagshamn är dess egna vingård.
Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.
Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.
Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Nu när citytunneln är klar förbättras kommunikationerna eftersom det finns en närliggande station i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.
Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om e6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.
Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet. ovan. njut av lugnet i småbåtshamnen.nedan. emporia köpcenter ligger bara ett stenkast bort.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Klagshamn? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
