-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Villa känsla!
Kvarnby, Malmö
*I avgiften ingår vatten, Tv via fiber (grundutbudet), bredband (500/500) samt bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad tillkommer på månadsavgiften avseende värme på 1262kr
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trivsamt och unikt radhus på fantastisk hörntomt med uterum, carport, dubbla uteplatser - i renoverat skick
I trivsamma Husie/Kvarnby finner ni detta välplanerade bostadsrättsradhus om 69 kvm – ett hem som kombinerar modern komfort med ett lugnt och familjevänligt läge. Här erbjuds en stenlagd uteplats på framsidan samt en trevlig trädgårdsmiljö med trädäck och gräsmatta på baksidan, perfekt för både avkoppling och sociala stunder.
Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning och smakfulla renoveringar. Det moderna köket erbjuder stilrena materialval och goda arbetsytor, medan det totalrenoverade badrummet (2025) håller en hög standard med en tidlös och elegant design. Ljusa ytskikt och fina golv bidrar till en inbjudande och harmonisk känsla genom hela hemmet.
På framsidan finns en rymlig carport samt ett stort förråd som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. På baksidan finns dessutom ett mindre förråd och cykelskjul som gör vardagen både enkel och praktisk.
I denna östra del av Malmö bor ni med närhet till natur och grönområden samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt räckhåll. Här finns goda kommunikationer och smidig access till motorvägen som leder vidare mot såväl Malmö Airport som Öresundsbron – perfekt för dig som pendlar. I närområdet finns även Kvarnbys golfbana, uppskattade skolor såsom Bäckagårdsskolan samt service och handel i närliggande Toftanäs.
Som en extra uppskattad detalj finns i trädgården en rastbur för katt som nås direkt från uterummet via kattlucka, vilket skapar en trygg och praktisk utemiljö för familjens fyrbenta medlem.
Ett inflyttningsklart och välskött hem med moderna renoveringar, fina uteplatser och ett attraktivt läge i ett lugnt och omtyckt område. Varmt välkommen på visning!
Uteplats 1 (framsida):
Uteplatsen på framsidan är stensatt och erbjuder ett härligt västerläge med goda möjligheter att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Till bostaden hör en egen uppfart med carport, vilket ger bekväm parkering i direkt anslutning till huset. Det finns möjlighet att installera elbilsladdare för den som önskar.Här finns även ett praktiskt förråd som erbjuder extra förvaringsutrymme.
Entré:
Välkomnande och ljus hall med grått laminatgolv som skapar en enhetlig känsla med bostadens övriga ytor. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt utrymme för ytterligare förvaringslösningar vid behov.
Kök och grovkök:
Köket totalrenoverades under 2017–2018 och har en modern och stilren utformning. Stort och socialt kök med massor av förvaring och plats för matbord som rymmer 4-6 personer. Väggarna är målade i vitt och ljusgrått, vilket tillsammans med det grå laminatgolvet skapar en ljus och enhetlig känsla. Ovanför arbetsytorna sitter vitt kakel som ger ett tidlöst intryck och kontrasterar snyggt mot den mörka bänkskivan. Köksinredningen består av grå skåpsluckor med goda förvaringsmöjligheter.
Köket är utrustat med spishäll från 2024, integrerad ugn och mikrovågsugn från 2017, fläkt med motor (direkt kopplad), kyl/frys från 2017 samt diskmaskin från 2019. I anslutning finns även tvättstugan- utrustad med tvättmaskin från 2019 och torktumlare från 2026.
Badrum:
Badrummet totalrenoverades 2025 och erbjuder en modern och stilren utformning. På golvet ligger beige klinker som harmonierar väl med det beige kaklet i duschdelen. Övriga väggar är klädda med beige våtrumsmatta, vilket ger ett enhetligt och lättskött intryck. Badrummet är utrustat med kommod med handfat, högskåp som erbjuder god förvaring, dusch, toalett samt handdukstork. Ett smakfullt renoverat badrum med fräscha materialval och modern känsla.
Vardagsrum:
Rymligt och socialt vardagsrum med generösa ytor som erbjuder plats för både en större soffgrupp och en matplats för 6–8 personer. På golvet ligger ett parkettgolv som bidrar till en varm och ombonad känsla, medan väggarna är målade i en stilfull blågrå kulör. Från vardagsrummet nås det härliga uterummet genom glasdörrar, vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Uterummet erbjuder gott om plats för olika möblemang och blir en trivsam miljö att nyttja stora delar av året .
Sovrum:
Rymligt sovrum med målade och tapetserade väggar i en harmonisk grön ton som skapar en rofylld atmosfär. På golvet ligger ett ljust laminatgolv med träkänsla som bidrar till en varm och inbjudande känsla. Rummet erbjuder god plats för en större säng samt kompletterande möblering såsom förvaring eller arbetshörna vid behov. I anslutning till sovrummet finns även en rymlig klädkammare.
Uteplats 2 (baksida)
Uteplatsen består av ett trädäck i kombination med gräsytor och inslag av växtlighet, vilket bidrar till en grön och trivsam miljö, precis som en trädgård skall göra. Här finns även en rastbur för katt samt en platsbyggd bänk som bidrar till en ombonad och funktionell uteplats. Läget i härligt österläge gör platsen idealisk för morgonkaffet i solen. Uteplatsen har dessutom en separat ingång till bostaden.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
I avgiften ingår vatten, Tv via fiber (grundutbudet), bredband (500/500) samt bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad tillkommer på månadsavgiften avseende värme på 1262kr
Målat-tapetserat 2022-2025
Trädäck 2024
Golv sovrum 2021
Kök 2017-2018
Utbyte av en del vitvaror 2021-2025
Plank uteplats målat 2023-2024
Anpassningar i trädgården 2022-2024
totalrenovering badrum 2025
Carport som tillhör. Samt två förråd.
Egen carport. Finns även besöks parkering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Malmöhus nr 52 är en förening med totalt 101 st bostadsrätthus. Adresserna är västra Stationsgatan och Östra Stationsgatan. Byggnaderna uppfördes 1986.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen anlitar även Riksbyggen för trädgårdsskötsel och städning av området. Kostnaden för detta delas på medlemmarna och ingår i månadsavgiften.
Avgiftshöjningar
Det skedde en avgiftshöjning i årsskiftet 25/26 med 2% och värmeavgiften sänktes med 5%. Ingen planerad höjning i dagsläget (2026-05-22).
Fastigheten är försäkrad hos Folksam. Föreningen har tecknat kollektivt avtal om bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Genomförda renoveringar:
2008 - Målning av fasader och ytterdörrar
2013 - Utbyte av ventilationssystem och fläktar
2013 - Installation av fibernät från Telia
2014 - Fasadarbeten
2014 - Ventilation, filterbyte
2015 - Markytor, stensättning
2015 - Installationer, värme, filer m.m.
2015 - Huskropp utvändigt
2017 - 2018 Diverse målning
2017 - 2018 Inreglering värme
2019 - Fläktfiltret byttes i luftbehandlingssystem (görs varje år)
2020-2021 Takomläggning, alla hus är klara, slutbesiktning i juni
2023-2025 Under åren ovan har inga större underhåll skett, annat än spolningar av brunnar i lägenheterna, rengöring ränna på gatorna, ventillations underhåll (sker årligen), Uteplank ,fönster har genomgått en besiktning
2026 punkt underhåll på somliga bostäder kommer att ske- annars allmänt bra skick. För övrigt ständigt underhåll och förbättringar i föreningens utemiljö (växter och lekplats), gemensamma lokalen har genomgått en renovering 25-26.
Till varje radhus hör en carport.
I föreningens område finns det parkeringsplatser som medlemmar kan nyttja med parkeringstillstånd, platserna är gratis och finns att tillgå för föreningens medlemmar i mån av plats. Varje medlem har 3 parkeringskort att tillgå förutom parkeringen.
Föreningen har kollektivt valt Telia fibernät för bredband, digital TV och IP-telefoni. Avgiften för detta ingår i den avgift du betalar månatligen till Riksbyggen. Du som är nyinflyttad måste skaffa ett abonnemang hos Telia eller överta abonnemanget från personen som flyttar. OBS! Du måste ha ett abonnemang för att få tillgång till koder. Skaffa ett konto på Mina sidor hos Telia.
Bredband
Föreningen har valt Bredband 500/500 Mbit/s. Det innebär att du kan surfa i hög hastighet och exempelvis streama filmer i din dator eller smart-TV. En trådlös router från Telia finns till varje lägenhet (sitter i köket) och den tillhör föreningen.
Digital TV
Här har föreningen valt kanalpaket Telia Lagom. En TV-box med fjärrkontroll från Telia finns till varje lägenhet och den tillhör föreningen.
Som medlem i bostadsrättsföreningen har du tillgång till ett stort grönområde, tennisbana, lekplats för barnen, promenadstigar och stora gräsytor. Detta grönområde med gångstigar, inklusive de två gatorna Västra och Östra Stationsgatan, är föreningens ansvar och tillsammans ansvarar medlemmarna för underhållet. All belysning, inkl. lampor, på området är också föreningens ansvar. Ibland måste man förnya träd och buskar, och sjuka växter måste tas bort. Omasfaltering av stigarna och de två gatorna sker med ett antal års mellanrum och ligger i underhållsplanen. Mark och Miljö är anlitade för att hjälpa till med underhållet och kostnaden för detta delas på medlemmarna och ingår i månadsavgiften.
I föreningen finns en gemensam samlingslokal på Västra Stationsgatan 25 som medlemmar kan hyra för 1000kr/dygn. Man kan boka på hemsidan eller via telefon. Lokalen är utrustad med 16 bord som kan sättas ihop efter behov, drygt 60 stolar och 2 barnstolar samt ett pentry. I lokalen finns också ett pingisbord.
Varje lägenhet har sin egen tvättmaskin och torkskåp eller torktumlare.
All information har tagits från föreningens hemsida, den senaste årsredovisningen samt med styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Föreningens hemsida: www.kvarnbystation.se
I Husie bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du är nära natur och grönområden. Här finner du områden som Jägersro med travbana och stort köpcenter och gemytliga Kvarnby med vackra hus och golfbana med 18 hål. Området är perfekt för pendlare då du på kort tid tar dig ut på motorvägen och vidare över Öresundsbron till Köpenhamn.
Östra Malmö är populärt att bosätta sig för dem som vill bo lite utanför stan men med direkt närhet till centrala delarna och service och kommunikationer. Tack vare Östra Malmös läge är området perfekt att bo på för den som pendlar. På bara några minuter befinner du dig både på ringvägen för vidare färd in mot stan eller ut på motorvägen. Detta gör att många som pendlar till Köpenhamn väljer att bosätta sig här. Även Malmö City Airport finns på pendelavstånd.
Bosätter du dig i Kvarnby får du verkligen njuta av naturen på nära håll. I direkt anslutning till bostadsområdet finns Kvarnby GK. En 18-hålsgolfbana som är väldigt populär bland Malmöborna. I gamla Kvarnby by finns också Kvarnby folkhögskola. Området är barnvänligt, lugnt, behagligt och nära till kommunikationer. Med närheten till såväl förskola som grundskola, blir det enkelt för barnfamiljen.
I stadsdelen Husie ligger områdena Röda Höja, Vita Höja och Gula Höja. Här bor du högt över havet eftersom Höja är Malmös högsta naturliga punkt. Här finns både småhus och flerfamiljshus. Södra Sallerup som ligger öster om yttre ringvägen består till största delen av landsbygd och gårdar. Här finns också Wowragården, en gammal korsvirkesgård som numera är museum, samt Södra Sallerups kyrka från 1100-talet.
Riseberga och Virentofta är två populära bostadsområden. Här finner du bra skolor i ett lungt och skönt område. Dina grannar består av barnfamiljer blandat med äldre personer. Från Riseberga och Virentofta kan du utan problem cykla till jobbet i centrala Malmö.
Jägersro är inte bara en trav- och galoppbana. Strax intill finns ett idylliskt villaområde samt en del nyare småindustrier och kontorslokaler. Jägersro Center erbjuder omväxlande shopping med en mängd olika butiker under samma tak. Precis intill Jägersro ligger villaområdet Stenkällan. Området består i huvudsak av friliggande villor från 1960–1970-talen. Området är döpt efter en äng på Västra Skrävlinge bys mark.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kvarnby? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
