-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Radhusliv nära havet med grönskande uteplats och utsikt mot småbåtshamnen
Limhamn - Ön, Malmö
*Inkl. kallvatten, parkering och kabel-tv (grundutbud). Värme och varmvatten ingår inte i avgiften. Lägenhetens gaspanna ägs och sköts av föreningen. Tillkommer avgift för bredband på 49 kr/mån. IMD el (debiteras efter förbrukning)
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bostaden är rubricerad som 4,5 ROK i föreningens register
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På lugna Lotsgatan på Ön erbjuds ett välplanerat bostadsrättsradhus om 121 kvm med tre sovrum, allrum och generösa sociala ytor. Här möts ett funktionellt familjeboende med närheten till havet och småbåtshamnen. Bostaden har två uteplatser – en grönskande i öster och en i väster, samt egen parkering med laddbox. Från matplatsen i köket och flera av rummen på ovanvåningen finns fin kontakt med vattnet. Ett trivsamt hem med gott om plats för familjens vardag och umgänge.
På lugna Lotsgatan på Ön erbjuds ett välplanerat bostadsrättsradhus om 121 kvm, fördelat över två plan. Här kombineras ett praktiskt och familjevänligt boende med närheten till havet, småbåtshamnen och den gröna miljön på Ön. Bostaden erbjuder tre sovrum, ett separat allrum, generösa sociala ytor och två uteplatser med olika karaktär.
Redan i entrén möts man av en välkomnande hall med grå klinker och den vitmålade trappan med eksteg som leder vidare till ovanvåningen. Entréplanet samlar hemmets sociala delar på ett naturligt sätt. Köket från Marbodal har vita luckor, mörkare trädetaljer och gott om förvaring och arbetsyta. Intill finns en generös matplats med plats för många, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Från matplatsen har man dessutom fin utsikt mot havet.
Vidare öppnar vardagsrummet upp sig med stora fönsterpartier, ekparkett och fin kontakt med uteplatsen. Rummet har en ljus och varm karaktär och gott om plats för en större soffgrupp och övrig möblering. Vardagsrummet renoverades 2022 med nytt parkettgolv och ommålning.
På entréplanet finns även en WC med dusch, helkaklad i vitt med grå mosaik i duschdelen, samt ett separat tvätt- och pannrum. Här finns bland annat rostfri grovvask, förvaring, plats för tvättställ, gaspanna och varmvattenberedare. Tvättmaskinen är från Miele och torktumlaren från Bosch.
En av bostadens fina kvaliteter är de två uteplatserna, som erbjuder olika miljöer att njuta av under dagen. På baksidan finns en grönskande uteplats i österläge med upphöjt trädäck, gräsyta och grå markis som täcker hela uteplatsen. Här finns gott om plats för både matbord och sittgrupp, omgiven av grönska som ger en trivsam och ombonad känsla.
På framsidan finns ytterligare en uteplats i västerläge. Uteplatsen är plattbelagd och kompletteras av en mindre gräsmatta samt planteringar med bland annat pioner, fikonträd och ett mindre magnoliaträd. Här finns staket och grind ut till den egna parkeringsplatsen. Här finns en trivsam plats för grillning och umgänge under sommarkvällarna, med plats att samlas kring middagen och njuta av den grönskande omgivningen.
En trappa upp väntar bostadens mer privata delar. Här finns idag tre sovrum och ett ljust allrum vid trappan. Det större sovrummet om cirka 16 kvm har tre garderober och utsikt mot småbåtshamnen. De två övriga sovrummen är cirka 10 kvm vardera och erbjuder plats för säng och skrivbord alternativt dubbelsäng. Samtliga sovrum har ekparkett.
Från övervåningen återkommer den fina kontakten med omgivningen, där utsikten mot småbåtshamnen och vattenmiljön ger bostaden en särskild karaktär. Allrummet blir samtidigt en naturlig gemensam yta på våningsplanet, med plats för exempelvis soffa, TV eller arbetsplats.
På samma våningsplan finns ett badrum med badkar, handfat och WC.
Till bostaden hör egen parkering i direkt anslutning till huset, dessutom med tillhörande laddbox. Området beskrivs av säljarna som lugnt och utan genomfartstrafik, samtidigt som skola och förskola finns nära på Ön.
Som ytterligare potential finns möjlighet att bebygga vinden och skapa ytterligare boyta.
Hall
Välkomnande hall med grå klinker i 60x60-format och vitmålade väggar. Härifrån nås bostadens olika delar och den vitmålade trappan med eksteg leder vidare till ovanvåningen. Hallen renoverades 2012 med nytt klinkergolv, ommålning av tak och väggar samt byte av lister och socklar.
Kök
Köket är från Marbodal och har vita luckor med stomme i mörkt körsbärsträ. Här finns gott om förvaring och arbetsyta samt en generös matplats med plats för många. Från matplatsen har man dessutom fin utsikt mot havet. Köket renoverades 2012. Utrustningen består av ugn från Husqvarna, mikrovågsugn från Husqvarna, diskmaskin från Siemens, kyl och frys från Liebherr samt köksfläkt.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med vitmålade väggar och tvåstavig ekparkett. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar kontakt med uteplatsen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Vardagsrummet renoverades 2022 med nytt parkettgolv och ommålning.
Badrum 1
På entréplanet finns en helkaklad WC med dusch. Vita kakelplattor kombineras med grå mosaik i duschdelen och en svart kommod med vask i terrasso. Badrummet renoverades 2007 och har bland annat ny dusch och kommod. Toalettstolen byttes 2021.
Tvättstuga/pannrum
Praktiskt separat tvätt- och pannrum med rostfri grovvask, rymligt underskåp, förvaringskorgar och städskåp i full höjd. Här finns även gaspanna och varmvattenberedare samt plats för tvättställ. Tvättmaskinen är från Miele och torktumlaren från Bosch.
Sovrum 1
Det större sovrummet om cirka 16 kvm har trestavig ekparkett, ljus blågrå väggar och tre garderober med hyllor och hängmöjlighet. Härifrån finns utsikt mot småbåtshamnen. Rummet målades om 2022.
Sovrum 2
Cirka 10 kvm stort sovrum med trestavig ekparkett och väggar i en ljus vaniljgul nyans med turkos fondvägg. Rummet rymmer säng och skrivbord alternativt dubbelsäng och har två garderober.
Sovrum 3
Även detta sovrum är cirka 10 kvm och har trestavig ekparkett. Väggarna är beige med en mörkare fondvägg i matchande ton. Här finns plats för säng och skrivbord alternativt dubbelsäng samt två garderober. Även från detta sovrum finns utsikt mot småbåtshamnen.
Allrum
Ljust allrum vid trappan med vitmålade väggar och trestavig ekparkett. Rummet erbjuder plats för exempelvis soffa, soffbord och skrivbord och fungerar som en flexibel gemensam yta på ovanvåningen.
Badrum 2
På ovanvåningen finns ett separat badrum med badkar, handfat och WC.
*1 & 2 våningen med tillhörande vind.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bostaden är rubricerad som 4,5 ROK i föreningens register
Inkl. kallvatten, parkering och kabel-tv (grundutbud).
Värme och varmvatten ingår inte i avgiften.
Lägenhetens gaspanna ägs och sköts av föreningen.
Tillkommer avgift för bredband på 49 kr/mån.
IMD el (debiteras efter förbrukning)
2007: Renovering av gäst-wc bottenvåning.
2012: Renovering av kök, ugn från Husqvarna
2013: Torktumlare, Bosch
2018: Ny spis, Husqvarna, ny diskmaskin, Siemens
2020: Ny ytterdörr
2021: Ny wc-stol gäst-wc bottenvåning, ny micro, Husqvarna
2022: Tvättmaskin, Miele
2023: Kyl och frys, Liebherr
Uteplatser i både öster och väster
Egen uppställningsplats för bil med laddbox
Bahnhof, 49kr/mån
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Vindrosen är en äkta förening som har funnits sedan husen byggdes på 90-talet.
Föreningen omfattar 167 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Adresserna omfattar Båtbyggaregatan 102-172, 174-240. Lotsgatan 101-155, 202-224 och Skvatterevsgatan 1-23, 2-48, 50-98.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Årsavgifterna höjdes med 7% januari 2025.
Styrelsen uppger att föreningen har en sund ekonomi och har beslutat att det kommer att ske en avgiftsjustering årligen med ca 2-3% för att upprätthålla en god ekonomi.
Inga beslut eller planer på ytterligare höjningar utöver detta.
(kontrollerat 2026-09-29)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Skåne.
Bostadsrättstillägg ingår för medlemmar.
2017 Underhåll av värmesystem, reparation av radiatorer och termostater, spolning av avlopp. Reparation av utebelysning.
2017-2020 Fasader, fogar samt tak.
2022 Spolning av avlopp
2022 Installerat laddboxar till alla boendeparkeringar i föreningen.
2022 Staket runt parkeringen vid havet
2024 Installation IMD - individuell mätning av el
Byggnaderna underhålls enligt underhållsplan.
Gaspannor kommer så småningom att behöva bytas, exakt när vet man inte, men troligen inom 5-10 år.
För mer utförlig info kring kommande underhåll och renovering - se årsredovisning.
(kontrollerat 2026-09-29)
Det ingår en p-plats med laddbox för elbil samt ett förråd i upplåtelsen.
En del har carport, andra biluppställningsplats vid bostaden eller plats på gården.
Det finns även 16 stycken extra parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Det finns fyra gästparkeringar (4 timmar).
Tele2's grundutbud för TV
Föreningen har tecknat avtal om kollektiv anslutning till Bahnhof och samtliga boende får tillgång till internettjänsten 1000/1000 Mbit/s.
I föreningen finns sammanlagt sex gårdar med bland annat lekplats och boulebana.
Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter. Till bostaden hör ett nätförråd på gården. På gården finns även cykelförråd. I anslutning finns sophus för sopsortering.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfvindrosen.se
Föreningen har informerat om att en översyn av bostädernas andelstal kan bli aktuell framöver.
OBS! Föreningen vill ha tre lönespecar samt anställningsbevis.
Tillsyn utförs av föreningen innan godkänt medlemskap, kontakta vicevärden Ann-Marie.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ön i Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
