-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Limhamn - Ön, Malmö
*Inkl. kallvatten, parkering och kabel-tv (grundutbud). Värme och varmvatten ingår inte i avgiften. Lägenhetens gaspanna ägs och sköts av föreningen. Tillkommer avgift för bredband på 49 kr/mån. IMD el (debiteras efter förbrukning)
**Areauppgifter enligt säljaren.
Bostaden är rubricerad som 121 kvm och 4,5 rok enligt föreninges register
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett stenkast från havet väntar ett omsorgsfullt renoverat hem där havet följer med genom hela huset.
Från samtliga tre plan finns havsutsikt och högst upp väntar en privat svit med synliga takbjälkar, sovrum, walk in closet på varsin sida och eget badrum. Genomgående fiskbensparkett, återkommande valnötsdetaljer och en varm, genomtänkt materialpalett skapar en vacker helhet. Dessutom en egen bilplats med laddbox utanför dörren.
Här väntar ett omsorgsfullt renoverat hem med genomgående fiskbensparkett, återkommande valnötsdetaljer och en varm, sammanhållen känsla. Entréplanet erbjuder öppna sociala ytor med stilrent kök, integrerad eldstad och nyrenoverat badrum. På mellanplanet finns ytterligare vardagsrum och sovrum, medan översta planet blir husets privata svit med synliga takbjälkar, walk in closet på båda sidor och eget badrum. Ett hem där närheten till havet verkligen känns, från första steget innanför dörren till utsikten högst upp.
Ett genomtänkt hem med havet som närmaste granne
Här bor ni ett stenkast från havet, med havsutsikt från husets samtliga tre plan. Ett hem där en genomtänkt renovering, en varm materialpalett och en tydlig känsla för detaljer skapar en fin helhet.
I samband med renoveringen anlitades House of Success för att hjälpa till med färger, golv, material och inredningsdetaljer. Resultatet är ett hem där materialvalen löper som en röd tråd genom hela huset. Valnöt finns som en återkommande detalj och samma vackra fiskbensparkett löper genom bostadens tre plan, vilket binder samman rummen och skapar en harmonisk känsla.
Entréplanet är hemmets sociala våning och har genomgått en omfattande förvandling. Planlösningen har öppnats upp och vardagsrum och kök bildar tillsammans en naturlig plats för umgänge. Fiskbensparketten från Tarkett ger rummen karaktär och den integrerade belysningen bidrar till en modern och ombonad atmosfär.
Den öppna svarta trappan från 2022 har blivit en fin del av husets uttryck. Intill trappan finns en ribbvägg i valnötslook med en integrerad vertikal ljuslist, en detalj som återkommer i materialpaletten och knyter samman husets olika delar.
Köket från Epoq är utfört i en varm sandfärgad ton och kombineras med en bänkskiva i Dekton Arga från Cosentino. Här finns gott om arbetsyta och en genomtänkt maskinell utrustning med bland annat integrerad ugn, mikro och kaffemaskin från Bosch, integrerad kyl och frys från Grundig samt vinkyl från Temptech. Diskmaskinen byttes 2025 och hällen är ny från 2026.
I anslutning till de sociala ytorna finns en integrerad eldstad för spisbränsle som ger en mysig känsla och värme till entréplanet.
Även badrummet på entréplanet totalrenoverades 2022, då rör, tätskikt och inredning gjordes om. Här finns dusch, handfat, toalett och två handdukstorkar. Under 2026 har väggarnas microcementyta fått ett nytt utförande. På entréplanet finns även en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, installerade 2022.
På mellanplanet har en tidigare rumsindelning förändrats för att skapa en öppnare och mer social våning. Här finns ett rymligt vardagsrum tillsammans med sovrum och ytterligare privata ytor. Även här fortsätter den genomgående fiskbensparketten och de omsorgsfullt valda färgerna. Badrummet på planet renoverades 2013 och har därefter uppdaterats med ny kommod, spegel och handdukstork.
Högst upp väntar husets mer privata del, där sovrummet får en härlig känsla av en egen svit. De synliga takbjälkarna ger rummet karaktär och förstärker känslan av att vara högst upp i huset. På varsin sida om sovrummet finns walk in closets med generös garderobsförvaring, vilket skapar en lyxig och praktisk lösning med gott om plats för kläder och accessoarer. Här finns också ett helt eget badrum, färdigställt i augusti 2026.
Det nya badrummet är smakfullt utformat med dusch, Unidrain-golvbrunn, handfat, toalett och integrerad belysning. Det övre planet har dessutom vattenburen golvvärme och samma vackra fiskbensparkett som återkommer genom huset.
Utomhus fortsätter känslan av ett väl omhändertaget hem. På baksidan fick uteplatsen ny beläggning 2022, samtidigt som nytt staket sattes upp och nya buskar planterades. På framsidan ligger ny skiffersten. Föreningen har dessutom installerat möjlighet till elbilsladdning på uppfarten.
Ett hem för den som uppskattar när arkitektur, material och detaljer får hänga ihop. Och kanske framför allt för den som vill ha havet riktigt nära. Här är det bara att öppna dörren och känna närheten till vattnet, samtidigt som havet följer med blicken från husets alla tre plan.
*Areauppgifter enligt säljaren.
Bostaden är rubricerad som 121 kvm och 4,5 rok enligt föreninges register
Inkl. kallvatten, parkering och kabel-tv (grundutbud).
Värme och varmvatten ingår inte i avgiften.
Lägenhetens gaspanna ägs och sköts av föreningen.
Tillkommer avgift för bredband på 49 kr/mån.
IMD el (debiteras efter förbrukning)
Byggt om och förändrat planlösningen genom att riva väggar, målat om väggarna och lagt nya golv i bostadsrummen. Nytt kök och nytt badrum.
I samband med renoveringen 2022 utförde elektriker nya eldragningar. Samtliga eluttag, strömbrytare och doslock byttes till svarta produkter från Schneider Electric. Elektrikern installerade också Plejd, så den fasta belysningen kan styras via app.
Uteplatsen på baksidan fick ny beläggning 2022. Samma år byggdes ett nytt staket och planterades nya buskar på baksidan. Vi har även lagt ny skiffersten på framsidan.
Förråd
Den stora uteplatsen blir en självklar plats att njuta av under årets varmare månader, med gott om utrymme för både matbord och loungegrupp. Härifrån bjuds en härlig havsutsikt och under sommaren kan solen njutas från morgon till kväll, inte minst när dagen avslutas med vackra solnedgångar. På husets framsida finns ytterligare en uteplats samt praktisk uppställningsplats för bil. Precis utanför väntar föreningens privata gräsmatta, en fin yta för lek och bollspel.
Uppställningsplats för bil. Billaddare finns.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Vindrosen är en äkta förening som har funnits sedan husen byggdes på 90-talet.
Föreningen omfattar 167 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Adresserna omfattar Båtbyggaregatan 102-172, 174-240. Lotsgatan 101-155, 202-224 och Skvatterevsgatan 1-23, 2-48, 50-98.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Årsavgifterna höjdes med 7% januari 2025.
Styrelsen uppger att föreningen har en sund ekonomi och har beslutat att det kommer att ske en avgiftsjustering årligen med ca 2-3% för att upprätthålla en god ekonomi.
Inga beslut eller planer på ytterligare höjningar utöver detta.
(kontrollerat 2026-09-29)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Skåne.
Bostadsrättstillägg ingår för medlemmar.
2017 Underhåll av värmesystem, reparation av radiatorer och termostater, spolning av avlopp. Reparation av utebelysning.
2017-2020 Fasader, fogar samt tak.
2022 Spolning av avlopp
2022 Installerat laddboxar till alla boendeparkeringar i föreningen.
2022 Staket runt parkeringen vid havet
2024 Installation IMD - individuell mätning av el
Byggnaderna underhålls enligt underhållsplan.
Gaspannor kommer så småningom att behöva bytas, exakt när vet man inte, men troligen inom 5-10 år.
För mer utförlig info kring kommande underhåll och renovering - se årsredovisning.
(kontrollerat 2026-09-29)
Det ingår en p-plats med laddbox för elbil samt ett förråd i upplåtelsen.
En del har carport, andra biluppställningsplats vid bostaden eller plats på gården.
Det finns även 16 stycken extra parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Det finns fyra gästparkeringar (4 timmar).
Tele2's grundutbud för TV
Föreningen har tecknat avtal om kollektiv anslutning till Bahnhof och samtliga boende får tillgång till internettjänsten 1000/1000 Mbit/s.
I föreningen finns sammanlagt sex gårdar med bland annat lekplats och boulebana.
Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter.
Förråd finns utanför entrédörren samt över gården. Det är ett rymligt förrådsutrymme som har bl.a. en garderob flertalet vägghängda hyllor och stående stabila hyllor
Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfvindrosen.se
OBS! Föreningen vill ha tre lönespecar samt anställningsbevis.
Tillsyn utförs av föreningen innan godkänt medlemskap, kontakta vicevärden Ann-Marie.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ön i Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
