-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Läcker tvårummare i toppskick med ljus, rymd och båtplats!
Limhamn - Ön, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, obligatoriska tillägg om 190 kr för kabel-tv och bredband. För vatten och el IMD (individuell mätning, debiteras varje månad efter förbrukning)
**Enligt bostadsrättsföreningens register.
Bokad visning.
Smart tvårummare med öppen planlösning med väldefinierade ytor och ett underbart ljusinsläpp.
Nu har vi nöjet att presentera en fantastisk lägenhet på idylliska Ön – ett boende som kombinerar modern bekvämlighet med havsnära livskvalitet. Här bor du på första våningen i en optimalt planerad tvårummare med härlig takhöjd, generösa fönsterpartier och en öppen planlösning som skapar både ljus och rymd.
Köket och vardagsrummet flyter harmoniskt samman, med tydliga ytor för matlagning, middagar och umgänge. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd. Smarta förvaringslösningar gör att varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Läget är svårslaget – här har du havet runt knuten med natursköna promenadstråk, löp- och cykelvägar samt fiskemöjligheter precis utanför dörren.
På kort promenadavstånd finns Limhamns centrum, mysiga kvarterskrogar, Limhamns fiskrökeri, småbåtshamnen, Friskis & Svettis samt smidiga kommunikationer. Här lever du ett bekvämt liv med både puls och natur inom räckhåll.
Allmän beskrivning
På 1:a våningen välkomnas ni in i detta fina stilrena hem. I hallen finns en rymlig skjutdörrsgarderob som tar hand om klädförvaringen. Väggarna är släta och målade med ljus färg och på golvet ligger vacker ekparkett som löper vidare ut i hela lägenheten.
I anslutning till hallen ligger badrummet. Detta är helkaklat och går i klassiska färger. Vita kakelplattor matchas snyggt med ljusgrå klinkers. Komplett utrustat med dusch med vikbara duschväggar, handdukstork, wc-stol, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. Här finns även kombinerad tvättmaskin och torktumlare med laminerad bänkskiva ovan samt ovanskåp.
Köket ligger i öppen planlösning med matplats och vidare vardagsrum. Köket har ljusa köksluckor från Vedum med snygga kakelplattor ovanför grå bänkskiva i laminat. Matbord för fyra ryms med enkelhet. En komplett maskinpark bestående av spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt. Väggarna är släta och målade med ljus färg samt med fin akustikpanel.
Vardagsrummet som ligger i anslutning till kök och matplats är en underbar miljö med fantastiskt ljus, tack vare stora fönsterpartier. Plats finns för soffa med tillhörande möblemang samt tv-möbel. Väggarna är släta och målade med ljus färg.
Sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Tre garderober längs ena väggen tar hand om klädförvaringen. Väggarna är släta och målade med ljus färg samt med fin akustikpanel.
*En trappa upp
**Hiss från markplan
***Enligt bostadsrättsföreningens register.
I månadsavgiften ingår värme, obligatoriska tillägg om 190 kr för kabel-tv och bredband.
För vatten och el IMD (individuell mätning, debiteras varje månad efter förbrukning)
Till lägenheten finns ett källarförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggen BRF Ventus på Ön är en äkta bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades år 2012.
Brf Ventus på Ön delar gård med Brf Aqua.
Bostadsrättshuset är ett nytt bostadshus på 5 våningar byggt 2019 och omfattar 1 bostadshus om 55 lägenheter och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt för verksamhet.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
2025-01-01 höjdes avgiften med 3%.
Prognosen är en höjning om 3% 2026, inga beslut är tagna.
(kontrollerat 2025-05-05)
Värmekostnader ingår i årsavgiften. Fjärrvärmekostnaderna har ökat ytterligare vilket bidrar till ökad årsavgift.
Individuell mätning av kall- och varmvatten samt hushållsel där lägenhetsinnehavaren betalar efter faktisk förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmar.
2024 Förbättra utemiljön på föreningens innergård
Inget större planerat underhåll i dagsläget.
(Kontrollerat 2025-05-05)
I föreningen finns 37 garageplatser i gemensamt garage med Brf Aqua som kan hyras till en kostnad om 760 kr/månad.
Av dessa platser är 16 utrustade med laddboxar.
Laddplats 860 kr/månad, abonnemangs- och elkostnader tillkommer.
Kösystem tillämpas.
För närvarande finns det ingen plats ledig, men heller ingen i kö.
Nästa person blir första person i kön.
(Kontrollerat 2025-05-05)
Fiber är indraget avseende kabel-tv, bredband och telefoni, levereras av Tele2. Hastighet på bredbandet är 100/100.
Detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på avin.
Det finns en utemiljö/gårdsplats. Planteringar, lekplats, gräsmatta, bänkar med sittplatser och cykelparkeringar.
I huset finns ett garage under marken.
Cykelförråd finns i grannhuset som nås via det gemensamma garaget i källaren och på innergård. Här finns även plats för barnvagn och körstol/rullator. Cykelrum med bygelställ på innergård.
Det finns även ett utrymme där medlemmarna kan reparera och serva diverse saker, tex cyklar.
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra en övernattningslägenhet av grannföreningen, BRF Aqua.
Varje lägenhet har tillgång till eget källarförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ön i Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
