-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Magisk havsutsikt från alla rum
Limhamn - Ön, Malmö
*Ingår värme vatten, TV-basutbud och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg på 100kr/mån avseende bredband. Föreningen har gemensamt elabonnemang. Denna läses av kvartalsvis och debiteras då efter faktisk förbrukning.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En otroligt tilltalande och smakfull våning med kvalitativa materialval och perfekt planlösning! Stor inglasad balkong med glittrande havsutsikt!
Välkommen till detta unika och totalrenoverade hem där man bor granne med havet och Öresundsbron. Här har ingenting lämnats åt slumpen och smakfulla och kvalitativa materrialval möter glittrande havsutsikt och ypperlig planlösning.
Hissen tar oss upp till våning 4 där hallen välkomnar med ljus och hemtrevnad. Hela lägenheten ramas in av mattlackad ekparkett i färgen taupe och klassiskt vita väggar. Naturfärger som lägger en fin grund till ditt hem.
Badrummet är helkaklat i naturtoner både på golv och vägg. Takdusch och glasad duschdörr möter wc, kommod och handfat från HTH samt egen tvättmaskin med inbyggd torktumlare. Tvättställsblandare pryder tvättstället, och en rektangulär INR badrumsspegel med dimbar belysning i olika nyanser och nivå ger behovsanpassat ljus. I badrummet har elburen golvvärme och handdukstork installerats liksom infällda dimbara spotlights i nybyggt innertak.
Köket, från HTH är sobert i en ljuv sandton som möter vit bänkskiva och stänkskydd. Gott om förvaring och arbetsyta samt dubbel, integrerad kyl och frys. Inbyggd och utdragbart skafferi tar hand om specerivarorna. Inbyggnadsugn, induktionshäll, spisfläkt och integrerad diskmaskin. Här finns matplats för 4-6 personer medan större sällskap äter i det stora vardagsrummet . Burspråket skänker ett vackert ljusflöde och utsikt över havet.
Två fina sovrum erbjuder plats för både dubbelsäng och barnrum eller kontor. Det första rummet bjuder på en hel garderobsvägg med skjutdörrar. Det största rummet kan även användas som tvrum för den som önskar. Från båda sovrummen har man utsikt över havet.
Från hallen har man en stor och bred öppning mot vardagsrummet vilket skapar extra rymd och ljus. Havsutsikten är påtaglig och bjuder in i detta generösa rum med plats för både stor soffgrupp och matbord. Utgång till en härlig och inglasad balkong där man kan njuta av havet året runt tack vare den nyinstallerade infravärmen. Njut av broutsikt, havets skiftningar och magiska solnedgångar. Vid klart väder ser man hela vägen till Köpenhamn.
Lägenheten är tröskellös och har ljusinsläpp från två väderstreck, med utsikt över Turning torso och Limhamns sjöstad i öster och Köpenhamn, Öresundsbron och Kattegatt i väster.
Detta hem går rakt in i hjärtat. Renoverad till perfektion med högklassiga material.
Varmt välkommen till ditt drömhem!
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Ingår värme vatten, TV-basutbud och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg på 100kr/mån avseende bredband.
Föreningen har gemensamt elabonnemang. Denna läses av kvartalsvis och debiteras då efter faktisk förbrukning.
Totalrenoverad 2021/2022
Elektriciteten är helt nydragen och utökad för vad avser hela lägenheten, inklusive vissa estetiska och/eller praktiska förändringar.
Alla uttag är därmed jordade och professionellt utförda enligt 2022 års standard. Ny elcentral enligt 2022 byggstandard har också installerats.
Alla lamp- och vägguttag är utbytta samt kompletterade. Samtliga strömbrytare har bytts ut och dimbar takbelysning har installerats i samtliga rum, inklusive på balkongen.
En väggmonterad terrassvärmare av hög kvalitet (med timer), som styrs via fjärrkontroll har också installerats på balkongen, för att möjliggöra skön trevnad där året om.
I köksskåp har extra eluttag monterats för ev önskad frisittande microvågsugn.
I badrummet har elburen golvvärme installerats med tillhörande termostat, liksom infällda dimbara spotlights i nybyggt innertak och ordentlig spegelbelysning, med dimbar varm eller kall ljuskälla ovanför tvättstället.
I badrummet har också installerats kombinerad tvätt/tork (7/5kg) samt en elektrisk handdukstork (med ”vattenledd” värme).
I övrigt har samtliga gamla golvbeläggningar, såsom trestavig parkett och linoleum matta ersatts av helt nya innergolv av keramik från Svenska Kakel samt exklusiv matt lackad enstavig slipbar 15mm ekparkett.
Samtliga väggar har bredspacklats, putsats och målats i matt Joma vit.
Samtliga innertak har tvättats, behandlats och målats (i Takvitt från Nordsjö).
Samtliga innerdörrar och dörrhandtag är helt utbytta och samtliga golvlister är utbytta.
Nytt, modernt HTH kök (av HTH Köksmodel 28 - Stockholm) med soft lådstängning har installerats, liksom specialgjorda väggskydd och en bänkskiva från HTH i 635 Vit med rostfri diskbänk och integrerad vask.
Ljuvlig inglasad västerbalkong med havutsikt med magiska solnedgångar. Infravärme.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Mästerlotsen 1 bildades 1993 i samband med att fastigheterna färdigställdes. Föreningen består av 110 lägenheter och fördelar sig över adresserna Sundholmsgatan 34-44.
Föreningens tomt är friköpt.
Samfällighet
Föreningen är medlem i Mästerlotsens Samfällighetsförening som förvaltar garage, parkering och utemiljö. Föreningens andel är 46%.
Lägenhetssyn görs vid avflyttningen då den nya medlemmen hälsas välkommen och informeras om vad som är viktigt att tänka på förutom detta utföres en besiktning av föreningens ansvarsområde.
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Avgiftshöjning med 5 % fr om 1/1 2026.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-02-16).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2008 Översyn yttertak.
2009 Tätning av fönster och nya fönsterlister och renovering hissar.
2010 Avloppspumpar kök och OVK-besiktning.
2011 Stamspolning och omläggning el.
2012 Omläggning av värmesystem från gas till fjärrvärme.
2014 Sopsortering och miljöhus.
2015 Byte av rökluckor.
2016 OVK-besiktning utfördes och kommer att följas upp med ombesiktning i december 2017.
2017 Fasadtvätt.
2018 Nya portelefoner och målning av dekorationslinje på fasad.
2019 Nytt övervakningssystem ventilation och värme.
2019 Ombyggnad spolplattan garage samfälligheten
2019 Nyplantering av begränsningshäck.
2019 Fönstertätning nya lister etapp 2.
2020 Fönstertätning nya lister etapp 3.
2020 Nyplantering av begränsande Ligusterhäck mot havet samfälligheten.
2020 Totalrenovering av befintlig gräsyta ovan garagetak.
2020 Nya cykelställ med kringliggande belysningsstolpar.
2020Ombyggnad av takbassäng.
2021 Nya belysningsarmaturer intill husfasader.
2021 Återskapande av den halvcirkelformade sittplatsen mellan husen som den såg ut 1993 kompletterad med bänk och bord.
2021 Spolning av avloppsstammar
2021 Byte av växter i buskage som ersätter döda buskar
2021 Återskapande av den halvcirkelformade sittplatsen mellan husen
som den såg ut 1993 kompletterad med bänk och bord
2021 Bättringsmålning i källaren.
2022 2st hjärtstartare monterades utanför trappa 42 och trappa 36.
2022 Regnvattenläckaget ner i gången mellan fastigheten och garaget har
åtgärdas.
2022 Omplantering av buskaget mot havet utanför gaveln till entré 44.
2023 Samtliga våningsplan målats om.
2023 Samtliga dagvattenbrunnar på gården och i och kring garaget rensats av Puls.
2023 Ny torktumlare.
2023 Underhåll av entrédörrar.
2023 Buskage plantering vid entré 40.
2023 Byte av resterande armaturer till LED.
2024 Ny dörr i miljöhuset.
2024 Fiber indraget.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-02-16):
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2022 och 2057. En större renovering sker under år 2026 av samtliga hissar
Samfällighetens bilgarage består av 120 platser varav 60 st platser tillhör Brf Mästerlotsen 1. Priset för garageplats är 591 kr per plats och månad, för närvarande 12 st i kö.
Antal parkeringsplatser som bostadsrättsförening förfogar över är 52 platser hyreskostnaden är 300kr/mån, ingen person i kö.
I garaget finns spolplatta med varmvatten för bilvård. För att kunna tvätta bilen måste du använda din plastbricka för att öppna för vattnet se anslag till vänster om spolplattan. Detta gäller endast dom som har garageplats.
För varje biltvätt erläggs en särskild miljöavgift som f.n. är 50kr/tvätt och som debiteras kvartalsvis via din månadsavgift, april, juli, oktober och januari.
Laddstolpar finns kostnad per aktiverat ladduttag 200 kr/månad utöver vanlig hyra + kostanden för förbrukad el just nu 3,50kr/kWh
Vill du ställa dig i kö för garageplats, kontakta styrelsen via styrelsen@masterlotsen.se.
Föreningen har tecknat ett Basavtal med Tele2. Grundutbudet för Tv ingår i avgiften. Bredband via Tele2. 100 Mbit/sekund tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 100 kr/mån.
I varje uppgång finns två tvättstugor, en huvudtvättstuga och en s.k. veckotvättstuga. Det finns även ett gästrum och bastu. Skyddsrum finns i trappa 36 och trappa 42.
För mer information om föreningen besök: http://www.masterlotsen.se/
I samband med att man hyr gästrummet finns nu möjligheten att hyra en parkeringsplats för sina gäster.
Önskar man det, anger man detta i formuläret i samband med att man skickar in sin boknings ansökan via hemsidan. Vilken plats det blir informeras man om strax innan tillträdet. Kostnaden är 20kr/dygn.
Hjärtstartare finns utanför entrén till trappa 36 och 42.
Denna möjlighet styrs av tillgången på lediga parkeringsplatser och kan därför inte garanteras.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ön i Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
