-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ön.Limhamn
Limhamn - Ön, Malmö
*Ett obligatoriskt tillägg för bredband 229 kr per månad. Individuell mätning och debitering sker av el, värme och kall- och varmvatten efter förbrukning och tillkommer månadsavi. Bostadsrättstillägg ingår.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Villakänsla med lägenhet i två plan med tre sovrum, tre utemiljöer och utsikt mot vattnet och båtarna.
Sjönära drömboende med huskänsla – två plan, stora uteplatser vid Sundskajen
Välkommen till Sundskajen – ett av stadens mest attraktiva och lugna lägen, där vattnet, båtlivet och den marina känslan finns precis utanför dörren. Denna genomtänkta bostad i två plan erbjuder ett boende utöver det vanliga, med villakänsla, dubbla uteplatser och stilfulla uppdateringar som kombinerar funktion och estetik.
Generösa uteytor i två väderstreck
Bostadens stora trumfkort är de fantastiska uteytorna: en 42 kvm stor uteplats i österläge med plats för både matgrupp, solstolar och loungegrupp – perfekt för sommarens alla tillfällen. Här kan du njuta av morgonsolen och grönskan i direkt anslutning till bostaden. Från övre plan når du dessutom en uteplats i västerläge, vänd mot en lugn innergård – perfekt för kvällssol och avkoppling med utsikt över det grönskande gårdsrummet samt en härlig österbalkong med utsikt över hav och båtar.
Övre plan – entréplan med sällskapsytor och två sovrum
Du kliver in i en ljus hall med mörka klinkerplattor, vita väggar, förrådsutrymme och garderobssystem från Pax. Det helkaklade badrummet går i fräscha färger med blått klinkergolv, vita väggar, WC, dusch och handfat med vit marmorskiva. Här finns även en separat tvättdel med tvättmaskin installerad 2025 och torktumlare.
Köket och matsalen bjuder på en generös takhöjd på 3,15 meter, trestavsparkett i ek, vita väggar och en sober inredning. Här finns svart granitskiva, vitt kakel och uppdaterade vitvaror: kyl och frys från 2022, ugn, induktionshäll och diskmaskin från 2023, samt inbyggd mikrovågsugn installerad 2025 – allt för att du ska kunna njuta av både vardag och fest. Utgång till härlig balkong mot hav och båtar med sol hela morgonen och förmiddagen.
Två ljusa sovrum finns på detta plan, båda med ekparkett och takhöjd på 3,15 meter. Det ena har aprikos-beige väggar, det andra en mjuk grön/grå kulör – målade 2022 i harmoniska nyanser som skapar lugn och personlighet.
Nedre plan – extra vardagsrum, sovrum och walk-in-closet
En trappa ner möts du av ytterligare ett vardagsrum/TV-rum med samma vackra ekparkett och vita väggar. Ett extra sovrum med vita garderober finns här – perfekt som gästrum, hemmakontor eller tonårsrum.
Den lyxiga walk-in-closeten, ombyggd 2024, har Pax-system och mjuk heltäckningsmatta – en dröm för dig med sinne för ordning och stil.
Det andra badrummet är helkaklat i blått och vitt och erbjuder dusch, WC och tvättställ med laminatskiva – praktiskt placerat på detta plan.
Genomgående stil och omtanke
Sedan inflytt 2022 har bostaden genomgått en omfattande uppfräschning med nymålade ytor (2021–2022), nya lister, platsbyggd hylla samt skräddarsydda gardiner. Resultatet är ett hem där varje detalj är noggrant genomtänkt och smakfullt utförd.
Ett unikt boende för dig som söker närhet till vatten, moderna bekvämligheter, stora uteytor och hemtrevlig känsla i två välplanerade plan. Varmt välkommen till Sundskajen!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Ett obligatoriskt tillägg för bredband 229 kr per månad.
Individuell mätning och debitering sker av el, värme och kall- och varmvatten efter förbrukning och tillkommer månadsavi. Bostadsrättstillägg ingår.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kronolotsen 1 är en äkta förening som bildades 2005.
Föreningen består av 116 lägenheter (5 hyresrätter) och 4 hyresrättslokaler. Husen stod klara 2007. Ett av husen har byggår 2018.
Marken innehas med tomträtt. Tomträtten löper ut 2031-12-31.
Föreningen planerar ekonomiskt löpande inför den nya tomträttsavgälden genom en hög amorteringstakt samt ombildning av hyresrätter som möjliggör punktvisa amorteringar utöver vanlig underhållsplanering.
Tekniskt förvaltning sköts av Bredablick och den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Senast avgiften höjdes var med 6 % from 1 april 2024.
I dagsläget finns inga beslut beträffande avgiftsförändringar.
(kontrollerat 2025-05-28)
Årsredovisningen för 2024 kommer att vara tillgänglig på föreningens hemsida efter årsstämman i mitten av juni.
Föreningen har fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften.
2018 Spolning av avloppsstammar. OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2019 Installation av mätare IMD i alla lägenheter och lokaler
2020 Individuell värmemätning
2020 Ny kameraövervakning i garage och miljörum
2020 Målning av branddörrar garage3
2021 Åtgärdat de brister som besiktningen visat
2021 Byte av dörrar p.g.a. skador
2021 Avloppspumpar kontroll
2021 Byte av alla nödutgångsskyltar och nödbelysning
2022 Målning av hyreslägenheter
2023 Installation elladdboxar
2023 Utbyte belysning i garage till LED-belysning
2023 Byte DriftUnderCentraler(DUC) , dvs datorer som styr värme och ventilation
2023 Byte av kanalfläktar i lägenheter på vån 5
2023 Nytt tätskikt på 3 tak pga inläckage
2023 Förstärkning glasvägg i 8A:s trapphus
2023 Påbörjat fogning av fasad pga inläckage
2024 föreningen omvandlade 1 hyresrätt till bostadsrätt
2025 Utökat antal laddplatser i garaget under 2025
Kommande/pågående renoveringar
Föreningen har en underhållsplan. Utöver mindre normalt underhåll, planerar föreningen att under år 2024 och 2025 åtgärda brister på tak och fasader, måla balkonger samt renovera skärmplanken på uteplatserna.
Lokalerna är hyresrätter, men föreningen är på gång med att söka bygglov och göra om dem till lägenheter (2-rums bostadsrätt).
Föreningen har en underhållsplan mellan 2017-2046.
(kontrollerat 2025-05-28)
Garageplats finns att hyra, en garageplats finns alltid reserverad för alla lägenheter. Kösystem tillämpas om man önskar en andra plats.
Garageplats kostar 800 kr/mån och utomhus parkeringsplats 500 kr/mån.
El-plats garage 1000 kr/mån + förbrukad el som debiteras kvartalsvis av HSB i efterskott.
MC/moped i garage 300 kr/mån. och trehjuling/cykelkärra i garage 100 kr/mån
Vid intresse kontakta Aron på e-post: aron@brfkronolotsen.se
Bredband Telia 250/250 + TV (paket "lagom") och ip telefoni.
Inom föreningen finns övernattningslägenhet att hyra för 400 kr/natt inkl. en p-plats.
Antalet hyresrätter sjunker efterhand då man löpande omvandlar dessa till bostadsrätter.
Föreningens hemsida: www.brfkronolotsen.se
Styrelsen har som rutin, i syfte att stärka medlemskapet i vår förening, att träffa köparna för en rundvisning och generell information om föreningen, vid inflyttning.
Bygglovet för att omvandla lokalerna till bostadsrätter fick avslag av Stadsbyggnadskontoret pga framtida behov för kommersiella verksamheter på Ön. För denna anledning har föreningen valt att inte förfölja ärendet och fortsätta hyra ut lokalerna.
Föreningen gör ingen översyn av bostadsrättslägenhet i samband med överlåtelse.
Till varje lägenhet ska det finnas en Telia Wifi-router, en Telia fjärrkontroll samt en Arris Tv-box som tillhör lägenheten.
Mätare för el, värme och varmvatten finns för varje lägenhet och avläses var tredje månad. Debitering görs på avin för januari, april, juli resp. oktober och avser föregående kvartal. Elavtal kan inte tecknas av den enskilde. Mätare för el och varmvatten finns för varje lägenhet och avläses var tredje månad.
Denna avräkning görs vid avflyttning (sköts själva av säljare och köpare).
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ön i Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
