-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rofyllt vid vattnet
Limhamn - Ön, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband 229 kr per månad.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bo tyst och lugnt intill kajkanten och fina promenadstråk. Välplanerade kvadratmeter och stilfull interiör.
Ett stenkast från havet och fiskebåtarna ligger detta rofyllda och fina hem som går rakt in i hjärtat. Väldisponerade kvm med två fina sovrum, öppen planlösning och solig balkong i sydväst mot lugn innergård.
På ett alldeles underbart läge invid kajkant och glittrande hav ligger denna genomgående och ljusa lägenhet.
Den helglasade hissen bjuder på havsutsikt hela vägen upp till våning fyra. Hallen bjuder in med klinkergolv och skjutdörrsgarderob för kläder och skor. Här finns även en stor klädkammare.
Vardagsrum samsas i en öppen och social planlösning där dörren står på glänt mot den soliga balkongen med gårdsutsikt. Här njuter man av solen från lunch till sent på dagen.
Köket är smakfullt renoverat 2021 sandfärgad inredning med vit liggande kakel ovan diskbänk. Svarta vitvaror ger en fin kontrast.
Matplats för många och här blir den givna platsen att samlas med familj och vänner.
Två fina sovrum av bra storlek där stora fönster bjuder på ljus och havsutsikt.
Master bedroom är målat i en mjuk sandfärg och bjuder plats för dubbelsäng. Här finns även en dubbelgarderob som skänker bra förvaring. Det mindre sovrummet har plats för både säng och skrivbord och vita väggar ramar in tillsammans med fondvägg i grönt.
Badrummet är generöst till storleken och helkaklat i vitt med grön fondvägg och grått klinkergolv. Tvättmaskin med bänkskiva av marmor med förvaringsskåp ovanför. Wc, handfat och dusch. Otroligt snyggt!
Varmt välkommen till ett hem där känslan stannar kvar länge…
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband 229 kr per månad.
Gårdsvänd balkong mot sydväst.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Varmvatten
*Betalas av köpare
Brf Kronolotsen 1 är en äkta förening som bildades 2005.
Föreningen består av 116 lägenheter (5 hyresrätter) och 4 hyresrättslokaler. Husen stod klara 2007. Ett av husen har byggår 2018.
Marken innehas med tomträtt. Tomträtten löper ut 2031-12-31.
Föreningen planerar ekonomiskt löpande inför den nya tomträttsavgälden genom en hög amorteringstakt samt ombildning av hyresrätter som möjliggör punktvisa amorteringar utöver vanlig underhållsplanering.
Tekniskt förvaltning sköts av Bredablick och den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Avgifterna höjdes senast i april 2024 med 6%
Inga planerade eller beslutade justeringar av avgifterna i dagsläget.
(kontrollerat 2026-01-23)
Föreningen har fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften.
2018 Spolning av avloppsstammar. OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2019 Installation av mätare IMD i alla lägenheter och lokaler
2020 Individuell värmemätning
2020 Ny kameraövervakning i garage och miljörum
2020 Målning av branddörrar garage3
2021 Åtgärdat de brister som besiktningen visat
2021 Byte av dörrar p.g.a. skador
2021 Avloppspumpar kontroll
2021 Byte av alla nödutgångsskyltar och nödbelysning
2022 Målning av hyreslägenheter
2023 Installation elladdboxar
2023 Utbyte belysning i garage till LED-belysning
2023 Byte DriftUnderCentraler(DUC) , dvs datorer som styr värme och ventilation
2023 Byte av kanalfläktar i lägenheter på vån 5
2023 Nytt tätskikt på 3 tak pga inläckage
2023 Förstärkning glasvägg i 8A:s trapphus
2023 Påbörjat fogning av fasad pga inläckage
2024 föreningen omvandlade 1 hyresrätt till bostadsrätt
2024/ 2025 åtgärdat brister på taken
2025 Utökat antal laddplatser i garaget under 2025
2025 Åtgärdat läckage på fasaderna närmast Övägen och Sundskajen 2A
2025 Reparation av skärmplankor för markplanslägenheter med uteplats mot innergården
2025 Detaljerad hissbesiktning som grund till framtida renoveringar
Kommande/pågående renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan.
2026 Provtagning av betongytor på balkongerna som grund till planerad målning
2026 Planerad avloppsspolning
2027 Utbyte termostater på radiatorer
2029 Utbyte värmefördelningsmätare, värmemängdsmätare samt fjärravläsningssystem
(kontrollerat 2026-01-23)
Garageplats finns att hyra, en garageplats finns alltid reserverad för alla lägenheter. Kösystem tillämpas om man önskar en andra plats.
Garageplats kostar 800 kr/mån och utomhus parkeringsplats 500 kr/mån.
El-plats garage 1000 kr/mån + förbrukad el som debiteras kvartalsvis av HSB i efterskott.
MC/moped i garage 300 kr/mån. och trehjuling/cykelkärra i garage 100 kr/mån
Vid intresse kontakta Aron på e-post: aron@brfkronolotsen.se
Bredband Telia 250/250 + TV (paket "lagom") och ip telefoni.
Inom föreningen finns övernattningslägenhet att hyra för 400 kr/natt inkl. en p-plats.
Antalet hyresrätter sjunker efterhand då man löpande omvandlar dessa till bostadsrätter.
Föreningens hemsida: www.brfkronolotsen.se
Styrelsen har som rutin, i syfte att stärka medlemskapet i vår förening, att träffa köparna för en rundvisning och generell information om föreningen, vid inflyttning.
Bygglovet för att omvandla lokalerna till bostadsrätter fick avslag av Stadsbyggnadskontoret pga framtida behov för kommersiella verksamheter på Ön. För denna anledning har föreningen valt att inte förfölja ärendet och fortsätta hyra ut lokalerna.
Föreningen gör ingen översyn av bostadsrättslägenhet i samband med överlåtelse.
Till varje lägenhet ska det finnas en Telia Wifi-router, en Telia fjärrkontroll samt en Arris Tv-box som tillhör lägenheten.
Mätare för el, värme och varmvatten finns för varje lägenhet och avläses var tredje månad. Debitering görs på avin för januari, april, juli resp. oktober och avser föregående kvartal. Elavtal kan inte tecknas av den enskilde. Mätare för el och varmvatten finns för varje lägenhet och avläses var tredje månad.
Denna avräkning görs vid avflyttning (sköts själva av säljare och köpare).
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ön i Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
