-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modernt radhus med genomtänkta materialval och attraktivt läge
Limhamn, Malmö
*Tillkommer avgift för bredband 243 kr/månad. Varmvatten och hushållsel debiteras månadsvis i efterhand efter förbrukning.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Brf Trädloungen – ett modernt och stilrent radhus där genomtänkt arkitektur möter funktion och komfort. Här erbjuds ett lättskött och trivsamt hem i ett attraktivt område, med förskolor, skolor, lekplatser, grönytor och goda kommunikationer på bekvämt avstånd.
Bostaden präglas av en harmonisk interiör med sobra färgval och fina materialval. Köket från Vedum är elegant utformat i vinkel och blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om arbetsyta, komplett maskinell utrustning från Siemens och en vacker ljus skiva i stenkompositsom ger köket en exklusiv känsla. Det praktiska barhänget skapar dessutom en social yta där familj och gäster enkelt kan umgås medan middagen förbereds.
Vardagen underlättas av bostadens två entréer. Från framsidan välkomnas du via en representativ entré, medan den andra entrén på baksidan är perfekt för familjens vardagsbestyr. Här ligger tvättstugan direkt innanför dörren – praktiskt och lättillgängligt.
Entréplanet bjuder på öppna och sociala ytor där de stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och skapar en härlig rymd. Golvvärme på entréplanet bidrar till extra komfort under årets kallare månader. För en behaglig atmosfär kan belysningen i vardagsrum, kök, badrum och allrum dimras efter behov.
En trappa upp väntar bostadens privata del med tre sovrum, samtliga med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även ett luftigt allrum med många möjligheter – kanske som hemmakontor, lekyta, TV-rum eller en mysig lounge för familjen. Bostaden har helkaklade badrum på både entréplan och ovanvåning.
Även utomhusmiljön är väl genomtänkt. Det generösa trädäcket blir en självklar plats för sommarens middagar, kaffestunder och umgänge med familj och vänner. Trädgården erbjuder dessutom ett praktiskt förråd för förvaring. Föreningen tillhandahåller gemensam trädgårdsutrustning som medlemmarna kan låna, vilket gör det enkelt att hålla utemiljön fin.
Läget är en stor del av bostadens attraktionskraft. I närområdet kring Annetorpsvägen finns gröna ytor, lekplatser, Hemköp och flera förskolor på promenadavstånd. Här finns även skolor och goda bussförbindelser, vilket gör vardagen smidig för både stora och små.
Med Annetorpsvägen som utgångspunkt tar du dig enkelt vidare mot Hyllie och Emporia, Limhamns charmiga kvarter och vidare ut på Ringvägen. Ett bekvämt läge för dig som pendlar till centrala Malmö, Lund eller Köpenhamn.
Här får du ett modernt radhus med stilrena materialval, smarta lösningar och en trivsam utemiljö – i ett område där det är enkelt att få ihop livets alla delar.
Välkommen hem till Brf Trädloungen!
2026
- Luckor omlackade i kök.
2024
- Nya ytskikt gästrum och allrum.
2022
- Nya ytskikt sovrum (barn).
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Tillkommer avgift för bredband 243 kr/månad. Varmvatten och hushållsel debiteras månadsvis i efterhand efter förbrukning.
2026
- Luckor omlackade.
2024
- Målat ytskikt, gästrum och allrum.
2022
- Målat ytskikt, sovrum barn.
40 stycken parkeringsplatser finns tillgängliga, varav 2 är gästparkeringar (betald parkering).
12 platser är försedda med utrustning för laddning av elbil.
Eventuella kostnader för elförbrukning tillkommer för El-bils laddplatserna.
Det finns en parkeringsplats till varje lägenhet men om man vill ha annan typ av parkering än nuvarande medlem så kan det vara kötid. Eftersom det finns en parkeringsplats per lägenhet/radhus, finns det i dagsläget ingen kö för parkeringsplatserna.
Köparen tar över föregående ägares parkeringsplats vid tillträde.
Parkeringskön hanteras av Styrelsen via e-post: styrelsen@brftradloungen.se.
Parkeringsplats 500kr/månad.
Parkeringsplats med el 800kr mån exklusiv förbrukning.
Det finns gott om plats för att parkera cyklar i kvarteret. Både under tak i anslutning till förråden och vid väl tilltagna cykelparkeringsplatser på gården.
För radhusen gäller cykelparkering på egen tomt.
(kontrollerat 2026-05-26)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Föreningen har 38 bostadsrätter om totalt 3 754 kvm.
Bostäderna är fördelade i fyra hus. Uppförda av Nordr Sverige AB.
Bostäderna i Brf Trädloungen är Svanenmärkta och du kan känna dig trygg i att du kommer att få ett energieffektivt och miljöklokt boende.
Inflytt skedde mellan november 2022 – maj 2023.
Ekonomisk förvaltare är Simpleko.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 3% årsskiftet 25/26.
Det finns i dagsläget inga planer eller beslut på framtida avgiftsjusteringar, beslut tas vid budgetarbetet under hösten.
(kontrollerat 2026-05-26)
Försäkringen är tecknad hos Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för alla medlemmar.
Inga renoveringar eller underhåll inplanerat.
(kontrollerat 2026-05-26)
40 stycken parkeringsplatser finns tillgängliga, varav 2 är gästparkeringar (betald parkering).
12 platser är försedda med utrustning för laddning av elbil.
Eventuella kostnader för elförbrukning tillkommer för El-bils laddplatserna.
Det finns en parkeringsplats till varje lägenhet men om man vill ha annan typ av parkering än nuvarande medlem så kan det vara kötid. Eftersom det finns en parkeringsplats per lägenhet/radhus, finns det i dagsläget ingen kö för parkeringsplatserna.
Köparen tar över föregående ägares parkeringsplats vid tillträde.
Parkeringskön hanteras av Styrelsen via e-post: styrelsen@brftradloungen.se.
Parkeringsplats 500kr/månad.
Parkeringsplats med el 800kr mån exklusiv förbrukning.
Det finns gott om plats för att parkera cyklar i kvarteret. Både under tak i anslutning till förråden och vid väl tilltagna cykelparkeringsplatser på gården.
För radhusen gäller cykelparkering på egen tomt.
(kontrollerat 2026-05-26)
Kollektivt avtal med Telia om leverans av bredband, TV & telefoni (grundutbud) som tillkommer årsavgiften.
I grundutbudet ingår Bredband 1000/1000 Mbit/s, TV-paketet lagom (se Telias hemsida vilka kanaler som omfattas) samt bredbandstelefoni.
Vill man beställa extratjänster själv av Telia utöver grundutbudet så går detta bra.
Blandad växtlighet med planteringar, buskar och träd, samt sittgrupp och samlingsplatser.
Föreningen har två miljöhus på gården som tar hand som både sorteringssopor, rest- och matavfall.
Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd.
Det kan antingen ligga i lägenheten, i separat byggnad på gården eller i anslutning till lägenheten (radhusen).
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
