Cementgatan 35

Gedigen enplansvilla med inbjudande rymd, generöst ljusflöde och smakfullt genomtänkt planlösning

Stilfull villa med generösa ytor och solig trädgård i tre väderstreck

Beskrivning

Välkommen till Cementgatan 35, gediget byggda och välplanerade villa som erbjuder generösa ytor, klassiska materialval och en varm, inbjudande atmosfär. Redan i entrén möts du av en representativ hall med elegant marmorgolv, tapetserade väggar och god förvaring som sätter tonen för resten av bostaden. Planlösningen är genomgående luftig och social med ett naturligt flöde mellan hemmets olika rum.

Entréplanet präglas av rymliga sällskapsytor och ett fantastiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet är hemmets hjärta med vacker fiskbensparkett, generös takhöjd om över tre meter och en stämningsfull öppen spis som skapar både karaktär och trivsel. Härifrån nås även trädgården på ett naturligt sätt. Köket är smakfullt renoverat med inredning från Marbodal, exklusiva materialval och goda arbetsytor, och ligger i direkt anslutning till matsalen – ett perfekt upplägg för både vardag och sociala tillställningar. På entréplanet finns även master bedroom med gott om förvaring och direkt access till ett privat ensuite-badrum i hög komfort, samt två ytterligare sovrum med flexibla användningsmöjligheter. Ett centralt placerat allrum binder samman bostaden och skapar en fin kontakt mellan inne- och utemiljö.

Ovanvåningen nås via både huvudsakligt trapphus och separat entré, vilket ger mycket god flexibilitet för exempelvis generationsboende eller uthyrning. Här finns flera ljusa och rymliga rum med fina ljusinsläpp och varierande användningsmöjligheter, samt tillgång till toalett som förstärker den självständiga känslan på planet.
Källarplanet erbjuder praktiska ytor med god förvaring samt en funktionell tvättstuga utrustad med tvätt- och torkmaskin, arbetsytor och förvaringsskåp.

Den välplanerade trädgården är placerad i tre väderstreck – öst, syd och väst – vilket ger sol från morgon till kväll. Här finns fantastiska möjligheter för både avkoppling och sociala stunder i en grön och trivsam miljö, med en naturlig koppling mellan inne- och utemiljö som gör trädgården till en självklar förlängning av hemmet.

Interiör

ENTRÉPLAN
Via bostadens entré välkomnas ni in i en representativ hall med elegant marmorgolv, tapetserade väggar samt praktisk garderobsförvaring. Härifrån öppnar sig bostaden vidare mot hemmets sociala ytor med ett naturligt och inbjudande flöde mellan rummen. Entréplanet präglas av generösa sällskapsytor, klassiska materialval och ett fint ljusinsläpp som tillsammans skapar en varm och harmonisk atmosfär.

GÄST-WC
I anslutning till entrén finns en stilren gästtoalett med klinkergolv, kaklade väggar, WC samt handfat.

VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet erbjuder vackert fiskbensparkettgolv, tapetserade och målade väggar samt god förvaring under trappan. En stämningsfull öppen spis blir rummets naturliga mittpunkt och bidrar till en ombonad och representativ känsla. Den generösa takhöjden om över tre meter skapar en härlig rymd och förstärker rummets luftiga karaktär. Här finns gott om plats för större soffgrupp och sociala tillställningar, och från vardagsrummet nås även trädgården på ett naturligt och inbjudande sätt.

KÖK OCH MATRUM
Köket är smakfullt inrett med parkettgolv och vattenburen golvvärme samt målade väggar. Köksinredningen från Marbodal kombineras med massiv ekskiva och mosaikkakel som stänkskydd vilket skapar en tidlös och elegant känsla. Här finns goda arbetsytor, matplats samt komplett maskinell utrustning bestående av spishäll, fläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Intill köket ligger matsalen med vacker fiskbensparkett och målade väggar. Ett representativt rum som lämpar sig väl för både vardagsmiddagar och större sociala sammanhang.

ALLRUM
Det centralt placerade allrummet binder samman bostadens olika delar på ett naturligt och harmoniskt sätt. Husets utformning omfamnar den vackra trädgården vilket skapar en fin kontakt mellan inne- och utemiljö. Från allrummet nås trädgården direkt samtidigt som det fungerar som passage vidare till sovrummen och källarplanet. De generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och förstärker den öppna och luftiga känslan.

MASTER BEDROOM MED ENSUITE BADRUM
Parkettgolv, målade väggar samt hela sex garderober som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Rummet har direkt anslutning till det generösa badrummet vilket skapar en privat och hotellinspirerad känsla.

Badrummet är smakfullt utformat med klinkergolv försett med både vattenburen och elburen golvvärme samt kaklade väggar. Här finns dusch, WC, tre handfat, handdukstorkar och ett inbyggt badrumsskåp. Ett komfortabelt och välplanerat badrum med gott om utrymme för hela familjen.

SOVRUM 2
Ljust och välplanerat sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns två garderober samt tre infällda bokhyllor som bidrar med både charm och praktisk förvaring.

SOVRUM 3
Trivsamt sovrum med parkettgolv, målade väggar och tre infällda bokhyllor. Ett rofyllt rum med flexibel användning som sovrum, gästrum eller arbetsrum.

OVANVÅNING
Ovanvåningen nås både via bostadens huvudsakliga trapphus samt genom en separat entré vilket skapar utmärkta möjligheter för generationsboende, verksamhet eller en mer privat avdelning. Här erbjuds flexibla ytor med flera användningsmöjligheter i en harmonisk och välplanerad miljö.

RUM 1
Rum med massivt furugolv och målade väggar som tillsammans skapar en varm och ombonad karaktär. Ett mångsidigt rum som lämpar sig väl som sovrum, arbetsrum eller gästrum.

RUM 2
Generöst och genomgående rum med stora fönsterpartier i flera väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet har parkettgolv, målade väggar samt direkt anslutning till toalett vilket skapar en privat och funktionell miljö med flera användningsmöjligheter.

KÄLLARPLAN
Källarplanet erbjuder praktiska och funktionella ytor med goda förvaringsmöjligheter samt utrymmen som underlättar vardagens behov. Här finns även möjlighet till flexibel användning för exempelvis hobbyrum, förråd eller arbetsyta.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med plastmatta och målade väggar. Här finns kombinerad tvätt- och torkmaskin, rostfritt handfat samt väggfasta skåp som erbjuder god förvaring och funktionella arbetsytor för hushållets tvättbestyr.

TRÄDGÅRD
Den vackra trädgården är placerad i tre väderstreck – öst, syd och väst – vilket ger ett härligt solläge från morgon till kväll. Här erbjuds fantastiska möjligheter till både avkoppling och sociala tillställningar i en grönskande och harmonisk miljö. Husets utformning skapar en naturlig och sömlös kontakt mellan inne- och utemiljö, där trädgården blir en central och levande del av bostaden med fint flöde från flera av husets rum.

GARAGET
Garage med plats för en bil samt goda förvaringsmöjligheter. Uppfart framför garaget erbjuder dessutom parkeringsyta för två bilar.