-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig 4:a med härlig inglasad balkong och en lummig gemensam innergård att njuta av.
Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och den fasta kostnaden för el. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 46 kr/mån avseende bredband. Individuell mätning av el sker månadsvis och är en separat post på avin.
**Enligt bostadsrättsföreningens register.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På populärt område med närhet till alla bekvämligheter och nöjen finns denna välplanerade 4:a med inglasad balkong.
I populärt område med närhet till Limhamns centrum finns denna välskött och trivsamma 4:a belägen på tredje våningen. Här flyttar du in i en rymlig lägenhet med en bra planlösning och ljusinsläpp från olika håll.
Det trevliga vardagsrummet utgör en härlig sällskapsyta med plats för både soffgrupp och matrumsmöblemang. I direkt anslutning till vardagsrummet ligger det rymliga köket med separat matplatsavdelning. Båda badrummen är kaklade och prydligt ordnat, vilket skapar en fräsch atmosfär. Den inglasade balkongen ligger i soligt sydvästläge med fri utsikt över den mycket trevliga och välskötta innergården. Limhamns centrum med sitt utbud av caféer, restauranger och småbutiker nås bekvämt till fots, precis som Småbåtshamnen, Limhamns fiskrökeri och Sibbarps badplats, vilket ger tillgång till alla bekvämligheter och nöjen. Varmt välkommen på visning!
Allmän beskrivning
På tredje våningen välkomnas ni in i detta trivsamma och välplanerade hem. I hallen finns avhängning direkt till vänster. Längre in i hallen finns städskåp och två garderober. Väggarna har ljus tapet och på golvet ligger ljust laminatgolv.
Sovrum 1 ligger direkt till höger om hallen. Här finns plast för sängmöbel med tillhörande möblemang och arbets- eller läshörna. Väggarna har ljus tapet och på golvet ligger plastmatta.
Badrum 1 ligger direkt till vänster om hallen. Badrummet är helkaklat med vita kakelplattor som matchas snyggt med ljus blå klinkers. Här finns dusch, tvättställ, wc-stol, väggfast spegelskåp med belysning, handdukstork samt ett linneskåp och tre extra skåp. I badrummet finns förberett att installera tvättavdelning med tvättmaskin och torkskåp (bakom extra skåpen).
Sovrum 2 ligger direkt till höger efter sovrum 1. Här finns plast för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Två garderober tar hand om klädförvaringen. Väggarna har ljus tapet och på golvet ligger ljust laminatgolv.
Sovrum 3 ligger till höger efter sovrum 2. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt arbets- och läshörna. Längs ena väggen finns fem garderober som tar hand om klädförvaringen. Väggarna har ljus tapet och på golvet ligger ljust laminatgolv. Från sovrummet nås hemmets härliga balkong. Här kan man njuta tidig vår fram till sen höst på loungemöblemang som får plats här. Man har installerat ny elmarkis.
Badrum 2 ligger längre in i hallen. Badrummet är helkaklat och går i sobra färger, beigt och vitt. Här finns dusch, väggfast spegelskåp, wc-stol och handdukstork.
Vardagsrummet är ljust och luftigt. Rummet utgör en härlig sällskapsyta där familjen kan umgås. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel samt matplats om så önskas. Väggarna har ljus tapet och på golvet ligger fint parkettgolv.
I det ljusa trevliga köket finns gott om skåp och lådor till kökets alla redskap. Köksinredningen har vita skåpsluckor och ljust kakel ovanför den rostfria diskbänken. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, hel kyl och hel frys. Väggarna har ljus tapet och på golvet ligger ljust laminatgolv. I anslutning till köket finns separat rymlig matplats med plats för många middagsgäster. Väggarna har ljus tapet och på golvet ligger ljust laminat golv.
*Hiss från markplan
**Enligt bostadsrättsföreningens register.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och den fasta kostnaden för el. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 46 kr/mån avseende bredband. Individuell mätning av el sker månadsvis och är en separat post på avin.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens äger fastigheterna Ramen 9-12 vilka innehåller 152 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 38 lokaler med hyresrätt (uthyrda som extra förråd).
I samband med överlåtelsen önskar föreningen utföra tillsyn av lägenheten.
SBC sköter förenings ekonomiska förvaltning.
Avgifterna höjdes med 3% från 2024-09-01. Avgiften höjdes inte inför 2025. Eventuell höjning sep 2025 men inga beslut är tagna. (Kontrollerat 2025-05-12)
Gemensamt elavtal
Föreningen tillämpar kollektiv el vilket innebär att den boende betalar sin förbrukning och inga fasta nätavgifter. Medlemmarna debiteras månadsvis med en månad fördröjning.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Genomförda renoveringar:
2013 Utfördes takomläggning
2017 Trädgårdsmiljö, murarna vid garageinfarterna och miljöhus renoverade
2017 Fönsterrenovering
2018 Passage och porttelefonianläggning
2018-2019 Byte till ledarmatur i garagen
2018-2019 Ombyggnad av hissar
2019 Byte av plattor värmeväxlare
2020 Taggläsare på föreningens gemensamma dörrar
2020 Installation av solceller
2021 Fasad underhåll fönsterbalkar
2021 Installation av laddstationer för bil
2021 Byte av ventilation 2021
2022 Utbyte av el-mätare
2022 Förse pergolor med tak
2022-2023 Ny asfaltering av gångvägar och
garagenedfarter
2022-2023 Målning av källargångar och slussar
2023 Nytt golv Fritidslokal
2023 Uppdaterat gästrummet med dusch
2023 Målning lekställningar block 2 o 3
2023 Spolning dagvattenledningar
Kommande renoveringar/underhåll
Kommande år sker löpande underhåll, och nästa stora renovering i nuläget är fönster om 10-12 år (kontrollerat 2025-05-12)
Föreningen har 193 garageplatser och 19 MC-platser och 5 elcykelplatser. I varje garage finns en spolplatta. En garageplats kostar 350 kr/mån och en MC-plats kostar 250 kr/mån.
Kösystem tillämpas, men som köpare är du garanterad en garageplats. I mån av plats kan ytterligare garageplats hyras.
24 garageplatser har försetts med laddning för elbil, kostnad 550kr/mån + förbrukning 3 kr/kWh
(Kontrollerat 2025-05-12)
Kabel-TV levereras av Tele2, kostnaden ingår i avgiften. Bredband via Ownit med hastighet på 500/1000, tillkommer som en obligatorisk kostnad om 56 kr/månad. Hastigheten kommer att höjas till 1000/1000 och avgiften sänks till 46 kr/mån. (Kontrollerat 2025-05-12)
På varje gård finns lekplats samt grillmöjligheter och ut med Limhamns Idrottsplats finns boulebana. Cykelställ finns på varje gård.
Föreningen är tillsammans med Brf Sälgen, Brf Hackspetten och Brf Sparvhöken delägare i en ekonomisk förening under namnet Limhamns Fastighetspartner som sköter fastighetsskötseln och trappstädning.
I varje hus finns gemensam tvättstuga utrustat med tvättmaskin, torktumlare och torkrum.
Föreningen har ett gästrum med pentry som är beläget i källaren på block 1, Grönalundsgatan 28. Kostnad 200 kr/dygn.
Det finns även bastu man kan boka.
Fritidslokal/festlokal är belägen på Grönalundsgatan 14-16 källarplan, ingång från gaveln. Fritidslokalen får disponeras till kl. 23.00 fredag och lördag och till kl. 22.00 övriga dagar. I fritidslokalen finns även bordtennisbord och darttavla.
Café Fyrklöver lokalen finns i block 4.
Tält med plats för ca 25 personer kan lånas, bord och stolar finns.
Varje lägenhet disponerar ett källarförråd.
Föreningen har 5 el-cykelplatser och kan hyras till en kostnad om 70 kr/mån.
Informationen är inhämtad från årsredovisning, föreningens hemsida samt styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med styrelsen.
Besök gärna föreningens informativa hemsida, www.brf-ramen.se
För ytterligare information kontakta styrelsen på styrelsen@brf-ramen.se
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
