-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Huskänsla nära Hammarspark och havet.
Limhamn, Malmö
*I månadsavgiften ingår kallvatten, värme, Kabel/Tv/Internet (300:-/mån), bostadsrättstilläggs försäkring (28:-/mån). Obligatoriskt tillägg för carport 350:-/mån. Individuell mätning och debitering av varmvatten sker efter faktisk förbrukning och tillkommer med 59 kr + moms per m³.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här bor du med naturen alldeles utanför dörren, samtidigt som du har havet på bekvämt promenadavstånd – ett läge som är lätt att uppskatta och ännu lättare att trivas i.
Välkommen till ett ljust och trivsamt hem med härlig huskänsla – precis intill populära Hammarspark och med havet på bekvämt promenadavstånd! Här bor du i ett lugnt och grönskande hörnläge med fri utsikt, egen entré, carport precis utanför och en stor, privat balkong. Ett bekvämt och lättskött boende som kombinerar känslan av ett eget hus med bostadsrättens smidighet.
Invändigt väntar en ljus och välkomnande atmosfär med mattlackad ekparkett, ljusa väggar och generösa förvaringsmöjligheter. Det stilrena helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Det ljusa Marbodalköket erbjuder gott om förvaring, stora arbetsytor och en generös matplats för 8–10 personer.
Kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning med härligt ljusflöde och grönskan som en naturlig del av interiören. Från vardagsrummet nås den stora balkongen – en privat oas med plats för både lounge, matgrupp och växter, perfekt för morgonkaffe, middagar och avkoppling.
Bostaden erbjuder två trivsamma sovrum, varav ett generöst master bedroom och ett flexibelt extra rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Ett hem för dig som söker det bästa av flera världar – huskänsla, lugna och gröna omgivningar, egen carport och stor balkong, samtidigt som både Hammarspark och havet finns nära. Här är det lätt att trivas och ännu lättare att längta hem.
Allmän beskrivning
Redan i hallen möts du av den stilrena ekparketten och de ljusa väggarna. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, och längre in i hallen finns en stor klädkammare som ger ytterligare praktiska förvaringsmöjligheter.
Köket är ljust och funktionellt med vit köksinredning, mörk laminatbänkskiva och underlimmad vask. Ett större fönster ger ett fint ljusinsläpp och mellan bänkskiva och överskåp finns ett mindre parti som skapar en luftig känsla. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och varmluftsugn placerade i högskåp, diskmaskin samt kyl/sval och frys.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med ekparkett, vita väggar och ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån nås den generösa balkongen i sydvästläge – perfekt för avkoppling, umgänge och härliga sommarkvällar.
Sovrummen är ombonade med ekparkett, vita väggar samt stora fönsterpartier. Det större sovrummet har tre garderober som erbjuder bra förvaring.
Det helkaklade badrummet har klinkergolv och är utrustat med duschhörna med vikbara duschväggar i klarglas, handfat med kommod samt elektrisk handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkskiva i vit laminat samt över- och överskåp som ger gott om förvaring.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår kallvatten, värme, Kabel/Tv/Internet (300:-/mån), bostadsrättstilläggs försäkring (28:-/mån). Obligatoriskt tillägg för carport 350:-/mån. Individuell mätning och debitering av varmvatten sker efter faktisk förbrukning och tillkommer med 59 kr + moms per m³.
Carport för en bil samt biluppställningsplats för en bil.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
BRF Greenhusen 2 är en äkta bostadsrättsförening med 24 lägenheter på Limhamn.
Husen vid Greenhusen 2 består av sex friliggande tvåplanshus i olika utföranden med vardera 4 lägenheter. Bostäderna är fördelade två per våningsplan. I markplan har lägenheterna minst en uteplats i söder/väster läge. På plan två kan man njuta av generösa balkonger i solläge. De gröna rummen mellan och omkring husen blir till en gemensam trädgård för alla att nyttja efter behag. Byggmästare har varit JM AB
Föreningen är med i samfällighetsföreningen Sillhajen, som svarar för angöringsgator, belysning, parkering, gång- och cykelvägar m.m samt andra för fastigheten erforderliga gemensamma anläggningar.
Den ekonomiska förvaltaren är Nabo.
Avgifterna höjdes i februari 2025 med 3%, allt enligt uppföljning av tjänsten "Rättvis avgift" hos Nabo.
Föreningen har beslutat att inte höja avgifterna under 2026
(kontrollerat 2026-02-05)
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten. Tillkommer på månadsavi efter faktisk förbrukning. I samband med överlåtelse avräknas varmvattnet den 15:e eller den sista i månaden, sker övertaget annat datum så reglerar köpare och säljare detta själva.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna mot en obligatorisk kostnad på avin samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2011-2021 – Fel och brister som framkommit under garantibesiktningen åtgärdas. Se mer information om detta i årsredovisningen.
2024 Underhållsspolning avloppsledningarna
2024 OVK och filterbyte.
2024 Staketen renoverade och försedda med krönbeslag. Ytbeläggningen på loftgångarna är renoverad. Mjukfogar i loftgångar och balkonger är förnyade. Ståldörrar till teknikrum målade. Golv i soprum och miljöhus förseglade (dammbundna). Avloppsstammar underhållsspolade. Frånluftskanaler rensade. Ventilationsaggregat renoverade efter behov.
2025 Betongmurar målade. Ståldörrar till soprum målade. Avluftningsledningar på tak målade.
Renoveringen av fasaderna är avslutad, garantiperiod avslutas med en garantibesiktning i maj 2026. Ärendet förväntas att stängas i samband med detta.
Inga stora renoveringar planerade (kontrollerat 2026-02-05).
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 som gäller från 2024 och sträcker sig fram till 2074.
Carport med laddningsmöjlighet för elbil, obligatorisk kostnad tillkommer på månadsavgiften på 350kr/mån.
Om man vill ladda bilen tillkommer även en administrationsavgift för laddning. Den debiteras separat och är idag 79 kr/mån.
Föreningen uppfyller kraven för momsbefriade parkeringsplatser.
(kontroll 2026-02-05).
Kollektivt bredband (fiber 250/250 Mbit), digital-tv paket och bredbandstelefoni via Telia.
Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Varje lägenhet är försedd med egen tvättmaskin och torktumlare.
Till varje lägenhet ingår ett förråd på markplan.
Miljö- samt soprum
Besök föreningens hemsida för mer information:
http://greenhusen-2.bostadsratterna.se/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
