-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern och stilfull bostad med access till balkong!
Limhamn, Malmö
*Inkl. värme, kallvatten, sophantering och bostadsrättstillägget. Ett obligatoriskt tillägg om 243 kr/månad tillkommer för bredband, TV och telefoni.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Flytta in och njut i denna trevliga bostad där modernitet och funktion går som en röd linje och ger oss den allra bästa
av boendekomfort. Med genomgående samma golv som samspelar med lugna kulörer på väggarna får vi ett hem som
är enkelt att inreda och en rofylld känsla infinner sig. Här är det öppet samband mellan kök och vardagsrum som
tillsammans med balkongen skapar hemmets mittpunkt där familj och vänner kan umgås. Lägg därtill möjlighet till
två sovrum och ett helkaklat badrum inredd med både tvättmaskin och torktumlare för att underlätta vardagen.
I Brf Trädloungen får ni ett modernt och hållbart boende där alla lägenheter är Svanenmärkta, vilket ger en trygghet i
att ert hem är både energieffektivt och miljömedvetet. I närområdet finns allt ni behöver så som förskolor, mataffär
och kommunikationer. Njut av lugna promenader vid Kalkbrottet eller ta er snabbt till Limhamn och Hyllie för dess
utbud av shopping, restauranger och kultur.
Välkommen på visning!
Hall
Hallen bjuder in med parkettgolv i Ek Smoke från Kährs och väggarna är målade, en
kombination genomgående för hela bostaden. På höger hand finns två rymliga
garderober där vi kan dölja ytterkläder och skor.
Badrum
Elegant badrum med väggar klädda i grått kakel och under fötterna breder
skärgårdssvart klinker ut sig som skapar en fin kontrast. Här finns wc, handfat med
kommod, spegelskåp, dusch bakom vikbara dörrar i klarglas och handdukstork. Här
finns också bekvämligheter så som tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk och
med vägghängda förvaringsskåp ovanför. Inredning är från Vedum.
Kök
Vi tar oss in till hemmets kök med vacker Vedumstomme med antracitgrå luckor modell
Agnes tillsammans med mörk bänkskiva i stenkomposit Calypso som även sträcker sig
upp som ett smakfullt stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt,
inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin och kyl/frys. Fläkten är Casa Salsa från
Swegon och övrig utrustning är från Siemens. Härifrån har vi access till bostadens
balkong.
Vardagtsrum
I öppet samband med köket har vi vardagsrummet med ljusinsläpp från två väderstreck.
Här finns plats för soffgrupp som bjuder in till avkoppling och mellan vardagsrummet och
köket placerar vi med fördel matbordet.
Sovrum 1
Master bedroom bjuder på gott om utrymme för en dubbelsäng med tillhörande
möblemang och skapar en harmonisk plats för vila och avkoppling. För förvaring finns
garderober mot ena väggsidan samt anslutning till hemmets förråd.
Sovrum 2
Från vardagsrummet når vi ingången till hemmets ena sovrum som lämpar sig perfekt
som till exempel barnrum, hobbyrum eller kontor.
Höbalen 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Inkl. värme, kallvatten, sophantering och bostadsrättstillägget.
Ett obligatoriskt tillägg om 243 kr/månad tillkommer för bredband, TV och telefoni.
Balkong finns. Balkongen är belägen i härligt syd-väst läge med solchanser från morgon
till kväll.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 984 914 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Föreningen har 38 bostadsrätter om totalt 3 754 kvm.
Bostäderna är fördelade i fyra hus. Uppförda av Nordr Sverige AB.
Bostäderna i Brf Trädloungen är Svanenmärkta och du kan känna dig trygg i att du kommer att få ett energieffektivt och miljöklokt boende.
Inflytt skedde mellan november 2022 – maj 2023.
Ekonomisk förvaltare är Simpleko.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 3% årsskiftet 25/26.
Det finns i dagsläget inga planer eller beslut på framtida avgiftsjusteringar, beslut tas vid budgetarbetet under hösten.
(kontrollerat 2026-05-26)
Försäkringen är tecknad hos Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för alla medlemmar.
Inga renoveringar eller underhåll inplanerat.
(kontrollerat 2026-05-26)
40 stycken parkeringsplatser finns tillgängliga, varav 2 är gästparkeringar (betald parkering).
12 platser är försedda med utrustning för laddning av elbil.
Eventuella kostnader för elförbrukning tillkommer för El-bils laddplatserna.
Det finns en parkeringsplats till varje lägenhet men om man vill ha annan typ av parkering än nuvarande medlem så kan det vara kötid. Eftersom det finns en parkeringsplats per lägenhet/radhus, finns det i dagsläget ingen kö för parkeringsplatserna.
Köparen tar över föregående ägares parkeringsplats vid tillträde.
Parkeringskön hanteras av Styrelsen via e-post: styrelsen@brftradloungen.se.
Parkeringsplats 500kr/månad.
Parkeringsplats med el 800kr mån exklusiv förbrukning.
Det finns gott om plats för att parkera cyklar i kvarteret. Både under tak i anslutning till förråden och vid väl tilltagna cykelparkeringsplatser på gården.
För radhusen gäller cykelparkering på egen tomt.
(kontrollerat 2026-05-26)
Kollektivt avtal med Telia om leverans av bredband, TV & telefoni (grundutbud) som tillkommer årsavgiften.
I grundutbudet ingår Bredband 1000/1000 Mbit/s, TV-paketet lagom (se Telias hemsida vilka kanaler som omfattas) samt bredbandstelefoni.
Vill man beställa extratjänster själv av Telia utöver grundutbudet så går detta bra.
Blandad växtlighet med planteringar, buskar och träd, samt sittgrupp och samlingsplatser.
Föreningen har två miljöhus på gården som tar hand som både sorteringssopor, rest- och matavfall.
Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd.
Det kan antingen ligga i lägenheten, i separat byggnad på gården eller i anslutning till lägenheten (radhusen).
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Till lägenheten hör en balkong, gällande hur balkongen är upplåten svarar föreningen: Upplåtelse formen är bostadsrätt med rätt till nyttjande.
Balkong är enligt säljaren 5m². Lägenhetsförrådet ligger i lägenheten.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
