-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett hem med kalkbrottet som närmaste granne
Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån avseende TV och bredband.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
I det gråputsade huset, längst bort mot det storslagna kalkbrottet, väntar ett hem med en alldeles egen känsla. Här möts lugnet, ljuset och naturen i en harmonisk helhet – ett boende där vardagen får ett lugnare tempo och där de vackra omgivningarna blir en naturlig del av livet.
Bostaden präglas av en genomgående ljus och stilren känsla, med ekparkett, vita väggar och smakfulla materialval. Redan vid entrén infinner sig känslan av ett väl omhändertaget och påkostat hem, där praktiska lösningar kombineras med en tidlös estetik.
Hemmets hjärta är den öppna och sociala miljön där kök och vardagsrum möts. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd – en självklar plats för både lugna stunder och umgänge med familj och vänner. Det eleganta köket från 2016 har en modern vit inredning, granitbänkskiva och en påkostad köksö med integrerad vinkyl. Här finns alla bekvämligheter som behövs för både vardagsmatlagning och middagar i gott sällskap.
Det är dock den stora, inglasade västerbalkongen som verkligen sätter guldkant på tillvaron. Här kan du njuta av eftermiddagssolen, koppla av med en kopp kaffe eller låta sommarkvällarna fortsätta långt efter att solen gått ner. En härlig plats att förlänga vardagen och umgås med familj och vänner.
Även bostadens privata delar andas lugn och harmoni. De rymliga sovrummen erbjuder en avkopplande miljö och goda förvaringsmöjligheter, medan det stora helkaklade badrummet är både stilrent och praktiskt. Här finns även tvättmöjligheter och gott om förvaring.
Det som framför allt gör bostaden speciell är läget. Precis intill det mäktiga kalkbrottet får du en unik boendemiljö där natur, historia och arkitektur möts. De dramatiska kalkstensformationerna och de öppna miljöerna skapar en storslagen känsla av rymd och ger området en karaktär som är svår att hitta någon annanstans.
Här väntar vackra promenader, naturupplevelser och vyer som förändras med årstiderna. Samtidigt finns vardagens bekvämligheter inom räckhåll – det bästa av två världar för dig som vill bo lugnt och naturnära utan att ge avkall på en bekväm vardag.
Det här är mer än bara ett smakfullt och lättskött hem. Det är en plats att trivas på, umgås på och landa i – med ljuset, lugnet och kalkbrottets storslagna miljö alldeles utanför dörren.
Varmt välkommen hem – här blir den unika miljön en del av vardagen.
I det gråputsade huset, längst bort mot det storslagna kalkbrottet, väntar ett hem utöver det vanliga. Här möts lugnet, ljuset och den speciella känslan av att bo med naturen alldeles runt hörnet. Ett rofyllt läge där vardagen får ett lugnare tempo och där omgivningarna bjuder på vackra promenader och storslagna vyer.
Redan i entrén möts du av en välkomnande känsla. Det grafitgrå klinkergolvet harmonierar fint med de klassiskt vita väggarna och den stora klädkammaren erbjuder generöst med förvaring. Vidare in i bostaden fortsätter den ljusa och enhetliga känslan med ekparkett och vita väggar.
Det stora, helkaklade badrummet är smakfullt inrett med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns wc, dusch samt tvättmaskin med inbyggd torktumlare från 2017. Arbetsbänk och skåpförvaring gör rummet praktiskt och funktionellt, och det finns dessutom plats för ytterligare en maskin.
Master bedroom är ett harmoniskt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Ekparketten och de sobert vita väggarna skapar en lugn atmosfär, medan tre garderober ger gott om förvaring. Det andra sovrummet är även det ljust och stilrent med ekparkett och vita väggar – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Hemmets hjärta är den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här flödar dagsljuset in genom de generösa fönsterpartierna och skapar en härlig rymd. Den genomgående ekparketten och de ljusa väggarna ger en tidlös bas för både avkoppling och umgänge. Det finns gott om plats för en bekväm soffgrupp, fåtöljer och ett större matbord för 6–8 personer.
Köket är både elegant och genomtänkt, med modern vit inredning, svart liggande sten ovan granitbänkskivan och en påkostad köksö från 2016. Köksön blir en naturlig samlingspunkt och är utrustad med inbyggd vinkyl samt granitbänkskiva. Här finns även kyl/frys från 2016, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, induktionshäll och spisfläkt.
Från vardagsrummet kliver du ut på den stora, inglasade västerbalkongen – en plats att verkligen njuta av. Här kan du följa dagens skiftningar, slå dig ner med en kopp kaffe i eftermiddagssolen eller samla familj och vänner för långa kvällar tillsammans.
Läget intill kalkbrottet ger området en alldeles egen karaktär. Det mäktiga kalkbrottet bildar en dramatisk och vacker fond och skapar en känsla av rymd som är svår att hitta i mer traditionella bostadsområden. Här finns naturen nära, samtidigt som du har vardagens bekvämligheter inom räckhåll.
I direkt anslutning till boendet finns en påkostad spa och poolanläggning som genom frivilligt månadsabonnemang kan adderas boendet. Se mer på www.kalkspa.se
Området kring kalkbrottet bjuder på en spännande blandning av natur, historia och arkitektur. De öppna miljöerna och de karaktäristiska kalkstensformationerna skapar en unik inramning för promenader och vardagsmotion. Årstiderna gör dessutom området ständigt föränderligt – från vårens spirande grönska till sommarens ljusa kvällar, höstens mustiga färger och vinterns karga skönhet.
Det här är ett boende för dig som uppskattar något mer än bara fyra väggar. Här får du ett smakfullt och lättskött hem, en social planlösning och ett lugnt läge med naturen som närmaste granne.
Varmt välkommen till ett hem där lugnet, ljuset och den speciella miljön kring kalkbrottet blir en del av vardagen.
*Från markplan
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån avseende TV och bredband.
2018 Målning samt bytt innerdörrar
Förråd
Inglasad balkong mot väster
Möjlighet till garage eller parkeringsplats, möjlighet till mer än en plats
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Allén består av 4 huskroppar.
Totalt har föreningen 71 lägenheter med adresser Kalkstensvägen 15, 17, 19 och 21, lägenheterna blev inflyttningsklara 2011-2012.
Som boende finns möjligheten att ansluta sig till ett helt unikt livsstilskoncept i grannföreningen – med både inomhus- och utomhuspool, spa med flera sorters bastu, sollampor för vinterhalvåret, gym, biograf, bibliotek/biljard, vinkällare, tennisbana, parken med grillplatser/boulebanor, en inbjudande lounge samt tillgång till två gästrum.
Samtliga faciliteter har särskilda regelverk, öppettider och föreskrifter som måste följas av samtliga besökare.
Pris för konceptet är 1300 kr/person i boendet
I spa och lounge gäller att deltagare i konceptet kan ta med 4 gäster vid enstaka tillfällen (i spa och gym mot avgift 150 kr/gäst )
Avtalet löper på 6 månader, förlängning sker med 6 månader om avtalet inte av endera part sägs upp senast 3 månader före utgången av aktuell 6-månaders period.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Årsavgifterna höjdes med 10% 2024-05-01.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar för 2026.
(kontrollerat 2026-08-21 via föreningens hemsida)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
2015 OVK-besiktning
2016 Fasadtvätt
2019 Installation av dörrautomatik till miljörummen (tagg), fasadtvätt norrsida
2022 Byte till LED-lampor
2023 Byte av elmätare, översyn av alla lägenheter med avseende på inflödet av värme
2024 underhåll av värmesystem, byte av fogar enligt rekommendation av sakkunnigt företag. Reparation av puts på skadade betongsargar.
2025 Utbyte av avrinningsränna markparkering
Översyn fogar med eventuella åtgärder
Underhåll hissar samt uppgradering nödtelefoner till 4G
Utökning med 3 elladdstationer
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
(kontrollerat 2026-08-21 via föreningens hemsida)
I föreningen finns 45 parkeringsplatser och garageplatser.
Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad (650 kr/mån för laddplats) och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad.
Om säljaren har en plats kan den överlåtas till den nya ägaren, enligt föreningens policy för kösystem.
Föreningen har även allmänna laddplatser som fritt kan användas mot en avgift.
Föreningen har totalt 9 laddplatser, varav 7 är gemensamma.
Medlem har möjlighet att använda föreningens gemensamma laddplatser.
Medlem betalar för den el man förbrukar samt ett tillägg på 1 kr per kWh.
Priset per kWh motsvarar föreningens kostnad för hushållsel.
Inga ytterligare personliga laddplatser kommer att hyras ut. Befintliga personliga laddplatser kommer, när de blir lediga, att omvandlas till gemensamma laddplatser.
Om en medlem önskar installera en laddare vid sin egen parkeringsplats bekostas hela installationen av medlemmen. En sådan installation kan endast genomföras efter styrelsens godkännande och under förutsättning att det finns tekniska möjligheter.
(kontrollerat 2026-08-25)
TV (bas+stream) samt bredband via Telenor (1000/1000 Mbit/s)
Tillkommer som ett obligatorisk tillägg.
Parken ligger mot kalkbrottet och är 17.000 kvm stor med promenadstråk, grillplatser och boulebanor.
Varje lägenhet har ett förråd i garaget eller i markplan.
Föreningen har ett gemensamt elavtal.
Hushållselen debiteras utifrån faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information https://brfallen.bostadsratterna.se/
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
