-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor våning på centralt läge med hiss!
Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På centralt läge kan vi nu presentera denna fina våning om 120kvm fördelat på tre svorum och stort vardagsrum.
På kanonläge i centrala Limhamn finner man denna mycket attraktiva lägenhet på andra våningen. Lägenheten har delvis öppen planlösning som tillsammans med fönster i tre väderstreck gör den otroligt ljus. Stort vardagsrum med matplats intill köket. Ytterligare har tre riktigt bra sovrum och två kaklade badrum samt egen tvättstuga. Genomgående är det fina ekparkett golv och fräscha väggar som är både målade och tapetserade. Stor balkong i sydväst om ca 12 kvm. Hissen når man från både källaren och från markplan. Perfekt läge med endast ett par minuters promenad ner till havet eller Limhamns centrum.
Planlösning
Tonfisken 22
*Från källare och från bottenplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Det finns förråd i källaren.
Balkong om ca 12 m², läge sydväst.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Tonfisken upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen är en äkta förening. Föreningens adresser är Birger Jarlsgatan 26 och Linnégatan 15.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Föreningen gjorde senast en avgiftshöjning 2024-01-01 med 3%.
Övergången till K3-redovisning kommer att kräva en total översyn av ekonomin med nya högre avskrivningar inför budgetarbetet för 2027 – vilket kan leda till viss justering av avgifterna, utöver inflation (kontroll 2026-06-16).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2013 Reparation av tak.
2018 Tvättning och målning av fasader, målning fönsterbågar, karmar och fönsterbleck. Utbyte av karmar och bågar på skadade fönsterpartier.
2020 Mätning av radon gjordes - Resultaten var mycket bra
2023 Installation av system för laddning av el- och hybridbilar till samtliga garageplatser. Underhåll och förnyelse av system för porttelefoner. Komplett renovering av hissdörrar och schaktdörrar med byte av förslitningsdelar samt elektriskt säkerställande av hissar. Utbyte av belysning i trapphus till sensorstyrda LED armaturer med dim- och nödbelysning. Ett antal åtgärder har gjorts för att optimera och göra värmesystemet mer robust, med byte av cirkulationspump och expansionskärl, höjt tryck för bättre fördelning samt sänkt värmekurva för uttag av värme.
2024 Tätning av läckage vid burspråk mot Linnégatan. Samtliga entrédörrar slipade och oljade. Målning av fasadparti som garantiåtagande. Spolning av avloppsystem genomfört som förebyggande underhåll. Omläggning av samtliga lägenheters säkring, från 20 till 16 Amp. Ombyggnad av elinstallation för att skapa ett mer robust system, genom att lägga om viktiga komponenter till separata brytare
2025 Årlig kontroll av brandluckor genomfört utan anmärkning. Mindre läckage på vind genom yttertak åtgärdat. Underhåll av miljöhus genomfört med målning och byte av fläkt. För att förbereda övergång till K3 redovisning har brf underhållsplan reviderats. Fullmakt har lämnats till Gallagher för tecknande av försäkring och rådgivning. Fuktmätning i källarförråd genomfört utan anmärkning. Försköning av trädgård har inletts genom diverse nyplantering.
Det finns en underhållsplan upprättad 2025 som sträcker sig till 2074. Inga större renoveringar planeras för de närmsta åren (kontroll 2026-06-16).
I föreningen finns 19 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad. Kösystem tillämpas och i dagsläget finns en plats lediga (kontrollerat 2026-06-16). Samtliga är utrustade med möjlighet för regelbunden laddning av elfordon. Aktuellt elpris är 3 kr/kWh, och därtill tillkommer 79 kr/laddplats för administration av laddning.
Föreningen är ansluten till Tele2 för kabel-tv och bredband och kostnaden ingår i årsavgiften.
Gemensam innergård med tillgång till sittplatser och sandlåda.
Samtliga lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare, men föreningen har även ett gemensamt torkrum i källaren.
I föreningen finns ett cykelrum som är beläget i källaren.
Byggnad för källsortering finns.
Centraldammsugare finns installerat i lägenheterna.
För mer info besök förenings hemsida på www.tonfisken.se.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisning, föreningens hemsida och har kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
