-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Limhamn, Malmö
*Inkl kallvatten, parkering och kabel-tv (grundutbud). Värme och varmvatten ingår inte i avgiften. Lägenhetens gaspanna ägs och sköts av föreningen. Tillkommer avgift för bredband på 49 kr/mån. IMD el (debiteras efter förbrukning)
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här möts huskänsla och havsnära liv i en harmonisk marklägenhet med egen trädgård, belägen på ett attraktivt hörnläge på eftertraktade Ön i Limhamn. Ett hem där vardagen får kännas lite mer som semester – året om.
Trädäcket och gräsmattan bjuder på sol från tidig morgon till eftermiddag, medan framsidan erbjuder kvällssol fram till cirka kl. 18. Bara runt hörnet väntar havet med magiska solnedgångar, utsikt mot Öresundsbron och Köpenhamn och den där speciella känslan av att bo precis intill vattnet. Bilen ställer man på den egna uppställningsplatsen utanför dörren.
Hallen välkomnar med klinkergolv i entrédelen som övergår i ekparkettgolv och erbjuder god förvaring genom Elfa-system i garderob.
Köket är stilrent och genomtänkt med nya sandtonade luckor från Härjedalskök på stomme från Ballingslöv. Den gedigna bänkskivan i ek, vitt liggande kakel och samtliga rostfria vitvaror från Electrolux skapar ett tidlöst och exklusivt uttryck. Här finns ugn, spis, spisfläkt, kyl och frys (nya 2024) samt diskmaskin (ny 2025) – ett kök som är lika funktionellt som inbjudande.
Vardagsrummet präglas av ljus och rymd med ekparkettgolv och vita väggar. Här ryms både en generös soffgrupp och ett större matbord. Den delvis öppna planlösningen mot köket skapar en social och inbjudande plats. Utgången till trädäcket mot lummig grönska suddar ut gränsen mellan ute och inne under årets varmare månader. Utemiljön är något alldeles extra. Det generösa trädäcket om cirka 35 kvm rymmer både utekök och stort matbord, medan gräsmattan bjuder in till avkoppling och lek i solen. En ny stenanläggning längs huset färdigställdes 2025 och ramar in uteplatsen på ett stilfullt sätt.
Sovrummet erbjuder en rofylld atmosfär med ekparkett, grå väggar och en elegant akustikpanel i ek som ramar in rummet på ett harmoniskt sätt. Gardiner installerade i tak 2023 förstärker den ombonade känslan.
Kontoret är ett stort och flexibelt rum som även passar utmärkt som extra sovrum. Ekparkettgolv, garderob och en vacker fondvägg med akustikpanel av ek ger rummet både funktion och karaktär.
Badrummet är helkaklat med klinkergolv i mjuka sandtoner och utrustat med wc, handfat och dusch – stilrent och lättskött.
Den praktiska tvättstugan är utrustad med våtrumsmatta och våtrumstapet samt Elfa-system från 2023. Här finns tvättmaskin och torktumlare, förvaringsskåp, vask och bänkskiva av laminat.
Ett hem för dig som söker närheten till havet, egen trädgård och ett boende med tydlig huskänsla – i ett av Limhamns mest eftertraktade lägen.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Inkl kallvatten, parkering och kabel-tv (grundutbud).
Värme och varmvatten ingår inte i avgiften.
Lägenhetens gaspanna ägs och sköts av föreningen.
Tillkommer avgift för bredband på 49 kr/mån.
IMD el (debiteras efter förbrukning)
Kök
Nya luckor från Härjedalskök samt nya stommar del av kök,.
Bänkskiva av ek, kakel, fläkt, ugn, kyl, frys 2024
diskmaskin 2025
Slipat golv 2024
Målning väggar och tak 2022
Stomme Ballingslöv
Vardagsrum
Målning väggar och tak 2022
Slipat golv 2024
Gardiner installerad i tak 2023
Sovrum
Målning väggar och tak 2022
Akustikpanel 2022
Gardiner installerade i tak 2023
Kontor
Ikea pax system med skrivbord 2022
Akustikpanel 2022
Målning väggar o tak 2022
Badrum
Målat tak 2022
Tvättstuga
Elfa system 2023
Målat tak 2022
Hall
Installation av elfasystem i garderob 2023
Målat väggar och tak 2022
Målat lilla hallen-väggar 2024
Slipat golv 2024
Uteplats
Bygge av trädäck 2023 om ca 33kvm
Ny stenanläggning längs huset 2025
Stort trädäck om ca 35 kvm knyts samman med gräsmatta längs husets gavel. Här njuter man av egen trädgård som bjuder på både sol och skugga under dagen. Trädäcket bjuder plats för stort matbord och gräsmattan bjuder in till odling, avkoppling eller lek.
Egen bilplats utanför dörren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Vindrosen är en äkta förening som har funnits sedan husen byggdes på 90-talet.
Föreningen omfattar 167 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Adresserna omfattar Båtbyggaregatan 102-172, 174-240. Lotsgatan 101-155, 202-224 och Skvatterevsgatan 1-23, 2-48, 50-98.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Årsavgifterna höjdes med 7% januari 2025.
Styrelsen uppger att föreningen har en sund ekonomi och har beslutat att det kommer att ske en avgiftsjustering årligen med ca 2-3% för att upprätthålla en god ekonomi.
Inga beslut eller planer på ytterligare höjningar utöver detta.
(kontrollerat 2026-01-13)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Skåne.
Bostadsrättstillägg ingår för medlemmar.
2017 Underhåll av värmesystem, reparation av radiatorer och termostater, spolning av avlopp. Reparation av utebelysning.
2017-2020 Fasader, fogar samt tak.
2022 Spolning av avlopp
2022 Installerat laddboxar till alla boendeparkeringar i föreningen.
2022 Staket runt parkeringen vid havet
2024 Installation IMD - individuell mätning av el
Byggnaderna underhålls enligt underhållsplan.
Gaspannor kommer så småningom att behöva bytas, exakt när vet man inte, men troligen inom 5-10 år.
För mer utförlig info kring kommande underhåll och renovering - se årsredovisning.
(kontrollerat 2026-01-13)
En parkeringsplats ingår till varje lägenhet.
En del har carport, andra biluppställningsplats vid bostaden eller plats på gården.
Det finns även 16 stycken extra parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Det finns fyra gästparkeringar (4 timmar).
Det ingår en p-plats med laddbox för elbil samt ett förråd i upplåtelsen.
Tele2's grundutbud för TV och kollektivt bredband 1000/1000 mbit.
I föreningen finns sammanlagt sex gårdar med bland annat lekplats och boulebana.
Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter.
Förråd finns utanför entrédörren samt över gården. Det är ett rymligt förrådsutrymme som har bl.a. en garderob flertalet vägghängda hyllor och stående stabila hyllor
Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfvindrosen.se
OBS! Föreningen vill ha tre lönespecar samt anställningsbevis.
Tillsyn utförs av föreningen innan godkänt medlemskap, kontakta vicevärden Ann-Marie.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
