-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern design, egen trädgård, tre våningar och två parkeringsplatser!
Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår vatten, basutbud för TV, bredband samt bostadsrättstillägget. Individuell mätning och debitering sker av värme och el och tillkommer avgiften efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unikt gavelradhus med villakänsla och takterrass i Limhamn
Modern design, egen trädgård, tre våningar och två parkeringsplatser!
Nålsäcksgränd 11 i Limhamn bjuder på en bostad utöver det vanliga – ett unikt gavelradhus som kombinerar villakänsla med modern skandinavisk design. Med tre våningar, privat ingång, egen trädgård och en rad smakfulla renoveringar är detta ett hem som erbjuder både funktion och stil. Här får du möjlighet att bo lugnt men ändå ha nära till både natur och stadens puls. Perfekt för den växande familjen eller för den som vill ha gott om utrymme för både socialt liv och avkoppling.
Bostaden är på hela 126 kvadratmeter och erbjuder 5 rum och kök. Här har du möjlighet att skapa ditt drömhem och samtidigt njuta av ett hus med modern komfort och elegans. Den öppna planlösningen på bottenplan gör det lätt att umgås, medan de fyra sovrummen på de övre våningarna ger gott om utrymme för både barn, gäster och arbete.
Limhamn är ett populärt och lugnt område där du bor nära naturen med både Kalkbrottet och havet inom gångavstånd. Det finns även fina promenadstråk och en slinga på 4 km runt brottet, perfekt för jogging eller en lugn promenad. Bostaden ligger i ett lugnt och rofyllt område men har ändå närhet till Malmö centrum, vilket gör att du får det bästa av två världar.
Denna bostad erbjuder en unik livsstil med privat trädgård, takterrass och ett genomgående modernt och funktionellt boende. Två parkeringsplatser ingår och finns direkt utanför dörren, vilket gör vardagen smidig och bekväm.
Välkommen att boka en visning och upplev detta fantastiska hem i Limhamn – här kommer du att trivas i många år framöver.
HALL
Den ljusa och välkomnande hallen är utrustad med grått klinkergolv och vita väggar. Här finns två rymliga garderober från golv till tak, vilket ger bra förvaringsmöjligheter. En fin ektrappa med fönster släpper in naturligt ljus och leder upp till de övre våningarna.
KÖK
Det totalrenoverade köket har mörkvaxad ek på golvet och vita väggar som ger en luftig känsla. De blåa och vita köksluckorna ger en modern men ändå hemtrevlig känsla. Här finner du en stor bänkskiva i vit marmor, perfekt för både matlagning och socialt umgänge. Köket är utrustat med vitvaror från Electrolux, induktionshäll från Siemens och rostfri kyl och frys. En köksö som står öppet mot vardagsrummet bidrar till den sociala ytan och ger dig fri sikt från köket till vardagsrummet. Dessutom finns en dörr som leder ut till en uteplats – perfekt för den som vill ha ett utrymme utomhus för att njuta av solen.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp från två håll. Golvet är i mörkvaxad ek, vilket ger en varm och ombonad känsla. Här finns gott om plats för både sittgrupp och matbord, och den öppna planlösningen gör att rummet flyter ihop med köket på ett stilfullt sätt. Detta är en perfekt plats för umgänge och sociala sammankomster.
SOVRUM 1
Det första sovrummet är ljust och luftigt med fönster som släpper in mycket naturligt ljus. Golvet är i mörkvaxad ek och väggarna är vita, vilket ger en fräsch och lugn känsla. Här finns plats för både säng och förvaring.
SOVRUM 2
Sovrum två är också ljust och inbjudande med mörkvaxad ek på golvet och vita väggar. Rummet har tre garderober som ger mycket förvaring och kan användas som gästrum, barnrum eller kontor – beroende på dina behov.
SOVRUM 3
Sovrum tre är också i samma stil, med mörkvaxad ek på golvet och vita väggar. Här finns en vit garderobskombination för förvaring. Rummet kan användas som kontor, gästrum eller barnrum.
SOVRUM 4
Det fjärde sovrummet är ljust och rymligt med bra ljusinsläpp. Det är tillräckligt stort för att rymma en säng samt en liten sittgrupp om så önskas. Detta rum fungerar lika bra som ett extra sovrum som en plats för avkoppling.
BADRUM 1
Badrummet på nedre plan har grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns golvvärme och handdukstork för extra komfort. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, och det finns gott om förvaring i form av överskåp. Duschen är både funktionell och elegant, och den svarta bänkskivan över tvättmaskinen ger en stilren detalj.
BADRUM 2
Det andra badrummet på övervåningen har samma gråa klinkergolv och helkaklade vita väggar. Det har både golvvärme och handdukstork, vilket gör det både praktiskt och komfortabelt. Här finns ett badkar för den som vill kunna koppla av efter en lång dag.
UTEPLATS OCH TRÄDGÅRD
Förutom den privata trädgården på baksidan, som ligger i sydvästläge och är perfekt för soliga eftermiddagar, finns också en takterrass med öst-syd-västläge. Här kan du följa solen hela dagen och njuta av en fantastisk utsikt. Det finns dessutom en uteplats på framsidan i östläge där du kan sitta i morgonsolen och njuta av en kopp kaffe.
Nålsnäckan 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår vatten, basutbud för TV, bredband samt bostadsrättstillägget.
Individuell mätning och debitering sker av värme och el och tillkommer avgiften efter förbrukning.
2024-Ny vägg på vån 3. Skapade därmed ytterligare ett rum, dvs sovrum nr 4
2022 Nya överskåp kök samt insättning av micro
2022 Ny förvaringskombination vån 3 utanför sovrum 4
2023 Ny förvaringskombination sovrum 3
2024 Ny förvaringskombination sovrum 4
2024 Ny induktionshäll
2023 Ny tvättmaskin
Trädgård, ca 39kvm i västerläge.
Stenlagd uteplats, ca 13kvm i österläge.
Takterrass, ca 24kvm.
Uteplatserna är upplåtna med nyttjanderätt.
Fiber via Telia (Telias TV basutbud ingår i månadsavgiften.)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Krithusen 5 är en bostadsrättsförening belägen på Limhamn, Malmö.
Föreningen bildades år 2007 och består av 18 lägenheter.
Adresserna för dessa lägenheter är Kalkstensvägen 29-43.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgiften med 12% 2025-01-01.
Fr o m 2025-07-01 höjdes på samtliga lägenheter med 381kr/mån pga att föreningen kommer ta bort individuell mätning och debitering av vatten och kommer framöver ingå i avgiften.
Inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2025-06-09).
IMD
Föreningen har gemensamt avtal för värme och el. Individuell mätning och debitering sker och boende får betala efter faktisk förbrukning. Debitering sker månadsvis. Vid överlåtelse får säljare och köpare korrigera slutavläsning själva.
Via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår fullserviceavtal med Anticimex.
Bostadsrättstillägget ingår för medlemmar.
2022 Genomfördes stamspolning i alla lägenheter.
2023 Radonmätning påbörjad december. Avslutad utan anmärkning -24.
2023 Nya automatiska mätare för individuell mätning och debitering av vatten och värme. (dessa fungerar inte i dagsläget optimalt och felsökning/reparation pågår via HomeSolution 2024-09-03)
2024 Uppgradering av allas fasader och räcken med tvätt och målning.
Kommande renoveringar
Det finns en underhållsplan som är framtagen för underhåll av fastigheterna. Detta täcker utvändiga renoveringar och gemensamma utrymmen. I dagsläget finns inga större renoveringar inplanerade (kontroll 2025-06-09).
Husen på Nålsnäcksgränd har två parkeringsplatser vardera. Medlemmarna på Kalkstensvägen har en dedikerad plats per hushåll med ett par gemensamma parkeringsplatser inkl handikappsplats.
Finns inga laddstolpar som föreningen står för, men vissa medlemmar har dock installerat detta. Diskussioner förs ang installation genom föreningen, men inga beslut tagna
Telias TV basutbud och fiberbredband (hastighet 100/100 Mbit).
Föreningen har en städdag på våren och hösten.
Varje bostad har en egen tvättmaskin och torktumlare.
Det finns ett förråd ansluten till bostaden på framsidan eller baksidan om ca 2,5 kvm.
Gemensamt miljöhus för sortering finns.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
