-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Limhamn, Malmö
*Areauppgifter enl uppmätning
Huset är taxerat som 165 kvm boarea och 0 kvm biarea
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett ljuvligt sekelskifteshus från 1909, idylliskt beläget en kort promenad från havet, en plats där historiens charm möter varsamt utvalda material och modern komfort. Här bor du i ett hem med själ, där varje detalj berättar en historia och där atmosfären är lika varm som inbjudande.
Redan i entréhallen möts du av husets unika karaktär. Vackra originalfönster släpper in ett mjukt ljus som samspelar med de kalkmålade väggarna och det dekorationsmålade taket från 1920-talet. Marmorgolvet med vattenburen golvvärme ger både elegans och komfort, och de platsbyggda hatthyllorna förstärker känslan av omsorgsfullt hantverk. Härifrån leder en glasdörr vidare in till hemmets sällskapsrum.
Sällskapsrummet bjuder på en harmonisk färgpalett i grönt och brutet vitt, med generös takhöjd, vacker stuckatur och klassisk fiskbensparkett. Dubbla glasdörrar öppnar upp mot vardagsrummet – hemmets hjärta – där ljusgrå väggar, en stämningsfull öppen spis och stora fönsterpartier skapar en naturlig samlingsplats. Den vackra trappan i svart och vitt leder elegant upp till ovanvåningen, medan en gammaldags skjutdörr med speglar förbinder rummet med den inbjudande matsalen.
Matsalen badar i ljus från tre fönster i vinkel och ramas in av klassiska stuckaturer och gröngrå väggar. Här finns gott om plats för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.
Köket är en dröm för den som uppskattar traditionell stil med moderna funktioner. Inredningen från Kvänum harmonierar med vit Metro-kakel och en stilren bänkskiva i Silestone. Här finns kvalitativa vitvaror från Miele, generös arbetsyta och ett charmigt skafferi med fönster och platsbyggda hyllor. Den nybyggda dörren i gammal stil knyter fint an till husets ursprung. Intill ligger en praktisk serveringsgång med förvaring från Kvänum, integrerad kyl och frys samt vackert ljusinsläpp.
Entréplan kompletteras av en mindre hall mot trädgården samt ett stilrent badrum med inredning från Kvänum, duschalkov och tvättavdelning. Genomgående för dessa utrymmen är det klassiska klinkergolvet i vitt och svart, tillsammans med gråmålad pärlspont som förstärker den tidstypiska känslan.
En trappa upp väntar en rymlig och ljus hall som binder samman fyra rogivande sovrum. Master bedroom erbjuder stuckaturer, garderob och pardörrar som leder ut till en stor balkong med smidesräcke – en perfekt plats för morgonkaffet. De övriga sovrummen är personliga och charmiga, med vackra färgsättningar, snedtak och fina ljusinsläpp. Här finns även ett stilfullt badrum i funkisinspirerad design med schackrutigt klinkergolv, noggrant utvalda detaljer och kvalitetsinredning.
Trädgården är en grön oas, omsorgsfullt anlagd och ritad för att skapa både rumslighet och harmoni. På baksidan breder tre mjukt formade gräsytor ut sig, omgivna av grusgångar, perennrabatter och blommande buskar. Den eleganta poolen blir en naturlig mittpunkt under sommarhalvåret, omgiven av skiffer och en generös uteplats i sibiriskt lärkträ i soligt söderläge. Här samsas silverpäron, japansk lönn, rosor och lavendel i en färgsprakande symfoni.
Framsidan välkomnar med skiffergångar, grusade ytor och stora krukor i krossad marmor, inramade av doftande lavendel. Praktiska komplementbyggnader såsom uthus och poolteknikrum finns, liksom en parkeringsplats med återvunnen gatsten.
Detta är ett hem där sekelskiftescharm, gedigna materialval och modern funktion samverkar i perfekt balans. Generös takhöjd, klassiska detaljer och en genomgående harmonisk färgsättning från Farrow & Ball skapar en bostad utöver det vanliga – ett hem att trivas i, länge.
Alternativ planlösning
Hundhajen 12
*Areauppgifter enl uppmätning
Huset är taxerat som 165 kvm boarea och 0 kvm biarea
Gjorda renoveringar Notariegatan 20 Limhamn, 2004 - 2026
2026
Nytt staket mot granne.
2025
Byte balkongdörr Elitfönster Retro 3-glas träfönster med aluminium på utsida.
Målning av fönster mot Notariegatan.
2011-2021
Renovering av samtliga ytskikt invändigt. Borttagning av gamla ytskikt, spackling, uppsättning av mikrolit alt gips på väggar och tak, målning. Målning av golvlister och, innerdörrar och dörrfoder.
2014/2019
Byte av samtliga vattenledningsrör i fastigheten för inkommande vatten.
2016
Ommålning av fasad och vindskivor StoNordic
Renovering entrehall. Nytt golv i marmor, vattenburen golvvärme, målning av väggar och lister.
2013-2016
Byte av samtliga fönster och fönsterbleck utom i skafferi och entrehall framsida. Frovin(Elitfönster) kopplade 3-glasfönster.
2015
Renovering uteplats och uthus. Ny trall i lärkträ, delvis nya väggar i uthus.
Nytt golv ovanvåning. Berg & Berg 1-stavsparkett i ek. (ungefärligt datum)
2014
Renovering kök, serveringsrum, hall och badrum nedanvåning. Köksinredning från Kvänum. Bänksskivor i Silestone i kök badrum. Kranar Blanco. Samtliga maskiner från Miele; spishäll, ugn, diskmaskin, kyl & frys, tvättmaskin. Torktumlare Miele från 2016. Vattenburen golvvärme i serveringsgång, kök och hall, elektrisk golvvärme i badrum.
Nya hängrännor och stuprör, ny skorstenshuv.
2013
Byte till luft/vattenvärmepump Thermia Atec 11, tillägg av fläktradiator i källare. Borttagning av oljetank. Målning av väggar och läggning av klinkers på golv i två av rummen i källaren.
Installation av spisinsats i öppen spis
2011
Byte av ytterdörrar, i massivt trä från Byggfabriken
Renovering badrum ovanvåning. Nya reglar, gipsskivor, klinkers och kakel. Elektrisk golvvärme. Porslin från Duravit och Twyford. Kran och duschblandare från Samuel Heath.
2009
Anläggning av trädgård och pool. Nyanläggning av samtliga ytor utom häck mot gata. Nya dräneringsrör. Nytt staket. Pool i glasfiber från polyfaser, Elba 62, 6,2x3,3x1,5 (l,b,h) på hårdgjord mark med grus och separat dräneringsbrunn. Frekvensstyrd poolpump ca 2015.
Nydragning av vatten och el till uthus.
2008
Omläggning balkong, nytt tätskikt, klinkers i granitkeramik och nytt räcke.
2006
Ny puts fasad, hus och uthus. StoNordic
2005
Ny takbeklädnad uthus, shingel.
Enligt uppgift från tidigare ägare gjordes omläggning tak 2001. Takpapp, vindskivor, glaserat tegel.
Förråd
Balkong i västerläge med utgång från stora sovrummet.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Den omsorgsfullt anlagda trädgården, designad 2009 av Trädgårdsfixarna på Österlen, är en harmonisk och genomtänkt oas där varje del samspelar för att skapa en rofylld och inbjudande utemiljö.
Här har man med varsam hand bevarat den uppvuxna växtligheten mot gatan – hägg, syren, forsythia, paradisbuske och spirea – vilket ger en lummig, välkomnande inramning och ett naturligt insynsskydd som förstärker känslan av avskildhet.
På husets baksida breder trädgården ut sig i en mjukt formad och levande struktur med tre ovala gräsmattor som binds samman av charmiga grusgångar. Den stora lagerhäggshäcken mot grannen skapar en grön vägg som ramar in trädgården och ger en privat, skyddad atmosfär.
I trädgårdens hjärta glittrar poolen, elegant omgiven av skifferplattor som ger en exklusiv och tidlös känsla.
Poolen, i glasfiber från Polyfaser Elba 62, mäter 6,2 x 3,3 x 1,5 meter (längd, bredd, djup) och blir en självklar samlingspunkt under varma sommardagar.
Intill poolen väntar en generös uteplats i sibiriskt lärkträ, perfekt placerad i soligt söderläge – en plats som bjuder in till långa, avkopplande dagar och ljumma kvällar i gott sällskap. Runtom blommar rabatter fyllda med perenner i lila och orange toner, vilket skapar ett levande färgspel genom säsongerna.
Trädgården pryds dessutom av vackra träd såsom silverpäron, japansk lönn och klotrobinia, vars olika former och färger ger variation och karaktär. Rikligt blommande busk- och klätterrosor tillför både doft och romantik, och bidrar till den där alldeles speciella känslan av en trädgård att njuta av – varje dag, året om.
Parkeringsplats:
På baksidan av huset 4,6 x 5,7, lagd med återvunnen gatsten, avskärmning mot granne med ligusterhäck
Tomtindelning (1952-01-16) Stadsplan (1943-08-20)
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump till radiatorer och golvvärme i kök och hallar fram/baksida, eluppvärmda golv i badrum, elradiatorer i hörnrum ovanvåning
El
Nätoperatör/Elleverantör E.ON
Årsförbrukning 17189 kWh (2025), exklusive uppvärmning pool
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 659 000 kr
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
