-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Drömtvåa på Limhamn
Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, där medlemmen endast debiteras den faktiska förbrukningen.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Skuldfri förening! Högst upp med ett vackert ljusflöde och ett magiskt fint kök för dig med intresse för design! Söderbalkong mot gården.
Högt belägen och smakfullt renoverad tvåa i charmiga Gamla Limhamn
Välkommen till denna stilrena tvåa om 52 kvm, belägen högst upp i huset på lugn återvändsgata i pittoreska Limhamn. Genomgående planlösning med ljusinsläpp från två väderstreck och en harmonisk helhet där moderna materialval möter klassisk charm.
Renoverad 2022 med exklusiva golv från Trinity Lattia, nydragen el och ljudisolerad säkerhetsdörr. Stilrent kök från Kvik med svarta vitvaror från Samsung. Rofyllt sovrum, charmigt badrum med badkar samt goda förvaringsmöjligheter via vinds- och källarförråd. Föreningen erbjuder gemensamt elabonnemang och litet gym i huset.
Ett insynsskyddat och inflyttningsklart hem med perfekt kombination av lugn och närhet till hav och stadspuls.
Högt belägen tvåa i hjärtat av Gamla Limhamn – stilfull pärla på lugn återvändsgata
Välkommen till denna otroligt fina tvåa om 52 kvm, belägen högst upp i huset på våning 3 av 3 – en riktig pärla i pittoreska Limhamn. Här bor du på en lugn återvändsgata, insynsskyddat och med ett härligt ljusflöde från två väderstreck. Kombinationen av stillsam omgivning och närheten till hav, småbåtshamn, caféer och stadens puls skapar ett hem att verkligen längta till.
En genomtänkt helhet med känsla för kvalitet
Lägenheten är smakfullt och noggrant renoverad 2022 med moderna materialval som harmonierar vackert med bostadens klassiska charm. Här möts du av en varm och ombonad atmosfär där varje detalj är vald med omsorg. En stor klädkammare med ett litet fönster, rymmer alla dina kläder och skor.
De exklusiva golven i Trinity Ek Dark Chocolate från finska Trinity Lattia löper enhetligt genom bostaden och skapar en elegant, djup ton som ramar in rummen på ett stilfullt sätt. Elen är nydragen och utrustad med ett nytt, energisnålt proppskåp som ger både trygghet och långsiktig hållbarhet. Den ljudisolerade säkerhetsdörren förstärker känslan av lugn och privatliv – här bor du ostört och tryggt, högst upp i huset.
Ljust och socialt vardagsrum
Det generösa vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönsterpartier från två håll. Här finns gott om plats för både en inbjudande soffgrupp och en rymlig matsalsdel för middagar med familj och vänner. Rummet bjuder in till både vardagsliv och fest och blir snabbt hemmets självklara samlingspunkt.
Stilrent kök med genomtänkta detaljer
Köket från danska Kvik är både elegant och funktionellt, med genomtänkt förvaring och fina arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. Den stilrena designen förstärks av svarta vitvaror från Samsung, där du finner en självavfrostande kyl och frys i svart utförande, en induktionshäll samt en varmluftsugn med två luckor som ger möjlighet att tillaga rätter i två olika temperaturer samtidigt – perfekt för den matintresserade. Diskmaskinen är dessutom oanvänd och köket kompletteras av en svart kolfilterfläkt som elegant smälter in i helheten. Här får du en modern och trivsam plats för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.
Rofyllt sovrum och charmigt badrum
Sovrummet är harmoniskt och välplanerat med plats för dubbelsäng och förvaring. Det är en rofylld plats där du vaknar till stillheten och ljuset från översta våningen.
Badrummet utstrålar tidlös charm med sina djupblå halvkaklade väggar som skapar en lugn och inbjudande atmosfär. Det rymliga vita badkaret med praktisk duschfunktion gör det enkelt att växla mellan snabba morgnar och avkopplande kvällsbad.
Extra utrymmen och bekvämligheter
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd samt ett mindre källarförråd som ger generösa förvaringsmöjligheter. I källaren finns även ett mindre gym – en uppskattad bekvämlighet som förenklar vardagens träning. Föreningen har dessutom ett gemensamt elabonnemang, vilket innebär att du endast betalar för din egen faktiska elförbrukning – en smidig och kostnadseffektiv lösning.
Här bor du högst upp i huset, med lugn utsikt och utan insyn, i en bostad där stil, kvalitet och omtanke genomsyrar varje kvadratmeter. Ett hem för dig som söker något mer än bara en adress – här får du en plats att trivas, leva och längta hem till.
Varmt välkommen att upptäcka denna unika tvåa på charmiga Gamla Limhamn.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
Föreningen har gemensamt elavtal, där medlemmen endast debiteras den faktiska förbrukningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Sparvhöken 1. Föreningens hus byggdes år 1945 med adresserna Prinsgatan 9 A-B, Östra Bernadottesgatan 37 A-D samt Östra Kalkbrottsgränd 42.
Ekonomisk förvaltare är HSB Malmö.
1/1 2025 höjdes avgiften med 4%. Det planeras en avgiftshöjning med 3% från 1 april 2026. Föreningen har gemensamt elavtal och det har skett en höjning för förbrukningen från 1 januari 2026. Denna höjning kommer att ses på avgiftsavierna från maj 2026 då föreningen har en fördröjning på fyra månader. Avgiften för elen höjs till 2,61 kr/kWh (inkl. moms), denna kostnad avser elnät, energiskatt samt IMD-hantering. (Kontrollerat 2026-02-06)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
1988 - Bytt fönster. Byte kall/ varmvattenstammar.
1998 - Nya balkonger, omläggning tak och byte av elstammar.
2006 - Gräsmattan jämnades ut.
2012 - Värmecentral och byte av ventilation i badrum och kök.
2013 - Renovering av tvättstuga.
2014 - Nya maskiner till tvättstuga och torkrum.
2014 - Relining avloppsrör.
2015 - Byte av radiatorventiler.
2016 - Renovering av innergården.
2018 - Byte av låssystem från nycklar till taggar.
2018 - Pergola byggd på gården.
2019 - Renovering av gemensamhetslokal.
2020 - Enklare gym byggs
2021 - Huvar/skydd uppsatta på våra skorstenar.
2021 - Uteplats uppfräschad, nytt underlag med trädäck
2021 - Gemensamhets El installerad till alla boende.
2024 - Målning i källare samt underhåll av avloppsrör i lägenheterna, kök och badrum med högtrycksspolning.
2025 - Nya grindar insatta.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2033.
Inga större underhåll planerade i dagsläget.
(Kontrollerat 2026-02-06)
Boendeparkering råder i området.
Kontakta Malmö stad för mer information.
Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband via Ownit ingår i avgiften, hastighet 700-1000.
Föreningen har en gemensam innergård med två cykelskjul.
Cykelparkering och gemensam tvättstuga finns i källaren.
Tvättstugan är placerad på källarplan på Östra Bernadottesgatan 37. Här finns tre tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkskåp.
Föreningen har även en gemensamhetslokal och gym för föreningens medlemmar. Cykelparkering finns även på gården.
Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse med säljare och köpare.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
