-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, där medlemmen endast debiteras den faktiska förbrukningen.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Bokad visning.
Supersmart etta omgjord till tvåa – centralt i Limhamn
På bekvämt halvtrappsläge finner du denna charmiga och välplanerade bostad som på ett smart sätt gjorts om från etta till tvåa. Här bor du med gångavstånd till Limhamns centrum med affärer, service, restauranger, bibliotek och caféer – ett perfekt läge för dig som vill ha närhet till allt.
Lägenheten är liten till ytan men oerhört yteffektiv. Det separata köket har plats för matbord, vilket gör vardagen både trivsam och funktionell. Vardagsrummet är ljust och trevligt och rymmer även en klädkammare som bidrar med förvaring. Sovrummet är avskilt och tillräckligt rymligt för en större säng – en sällsynt fördel i den här storleksklassen.
Badrummet är utrustat med inbyggt badkar och ger en praktisk lösning i ett stilrent utförande. Till bostaden hör dessutom två förråd, vilket gör förvaringen smidig.
Detta är en lägenhet som passar lika bra för den som flyttar hemifrån som för paret som söker ett smart och välplanerat boende på attraktiv adress.
Hall
Välkomnande hall med vitmålade väggar och genomgående parkettgolv som löper vidare i hela bostaden. Härifrån nås även bostaden via en trygg och praktisk säkerhetsdörr.
Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum med vitmålade väggar samt en dekorativ fondvägg som ger rummet extra karaktär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från rummet nås även en praktisk klädkammare om ca 2 kvm.
Kök
Köket är från IKEA och har en modern känsla med rostfria luckor, vitt kakel och vitmålade väggar. Maskinparken består av spishäll, ugn, kyl och frys. Här finns dessutom arbetsytor som gör matlagningen både smidig och trivsam.
Badrum
Fräscht badrum med inkaklat badkar, vitt kakel samt vitmålade väggar. En funktionell och praktisk lösning för vardagen.
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, där medlemmen endast debiteras den faktiska förbrukningen.
Två förråd, ett i källaren (4kvm) och ett på vinden (15kvm med snedtak).
Bostadsrättsföreningen har inga långfristiga skulder och därför är nettoskuldsättningen 0 kr.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Sparvhöken 1. Föreningens hus byggdes år 1945 med adresserna Prinsgatan 9 A-B, Östra Bernadottesgatan 37 A-D samt Östra Kalkbrottsgränd 42. Tomten är friköpt.
Föreningens ekonomiska förvaltning handhas av HSB.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse med säljare och köpare.
Ekonomisk förvaltare är HSB Malmö.
1/1 2025 höjdes avgiften med 4%. Ingen planering av höjningen i nuläget föreningen har budgetmöte i november 2025. (Kontrollerat 2025-09-25)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar/underhåll:
1988 - Bytt fönster. Byte kall/ varmvattenstammar.
1998 - Nya balkonger, omläggning tak och byte av elstammar.
2006 - Gräsmattan jämnades ut.
2012 - Värmecentral och byte av ventilation i badrum och kök.
2013 - Renovering av tvättstuga.
2014 - Nya maskiner till tvättstuga och torkrum.
2014 - Relining avloppsrör.
2015 - Byte av radiatorventiler.
2016 - Renovering av innergården.
2018 - Byte av låssystem från nycklar till taggar.
2018 - Pergola byggd på gården.
2019 - Renovering av gemensamhetslokal.
2020 - Enklare gym byggs
2021 - Huvar/skydd uppsatta på våra skorstenar.
2021 - Uteplats uppfräschad, nytt underlag med trädäck
2021 - Gemensamhets El installerad till alla boende.
2024 - Målning i källare samt underhåll av avloppsrör i lägenheterna, kök och badrum med högtrycksspolning.
2025 - Nya grindar insatta.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2033.
Boendeparkering råder i området. Kontakta Malmö stad för mer information.
Kabel-Tv via Tele2 ingår i avgiften. Bredband via Ownit ingår i avgiften, hastighet 700-1000.
Föreningen har en gemensam innergård med två cykelskjul.
Cykelparkering och gemensam tvättstuga finns i källaren. Tvättstugan är placerad på källarplan på Östra Bernadottesgatan 37. Här finns tre tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkskåp. Föreningen har även en gemensamhetslokal och gym för föreningens medlemmar. Cykelparkering finns även på gården.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
