-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och genomgående 1,5:a med utsikt mot innergård
Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 1 r o k.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna rymliga 1,5:a med vackert ljusinsläpp, välbevarad charm, praktisk sovalkov och rogivande utsikt mot föreningens välskötta gård.
På lugnt och eftertraktat läge, med Limhamns centralgata om husknuten, finner du detta inflyttningsklara hem som fördelar sig över 44 kvadratmeter. I denna ljusa, genomgående bostad har varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Här bjuds du på välbevarad charm med ljusa ytskikt och en fantastisk innergård alldeles utanför lägenheten där såväl grill som gemensamma utemöbler finns. Vardagslivet underlättas av det rymliga separata köket med matplats för 3-4 personer och den praktiska sovalkoven. Därutöver erbjuder bostaden ett inbjudande vardagsrum, goda förvaringsmöjligheter i två klädkammare och ett halvkaklat badrum med badkar. Stora fönsterpartier och högt i tak gör trivseln maximal.
På Prinsgatan 8 bor du ett stenkast från Limhamns centrum som erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger, kaféer och mataffärer. Här finns även bekvämligheter som vårdcentral, apotek, gym, tandläkare mm. På cykelavstånd nås Limhamns fiskrökeri, småbåtshamnen och de välbesökta badplatserna Sibbarp och Ribersborg. In till stan tar du dig smidigast med cykel eller stadsbuss. Detta är ett idealiskt boende för dig som söker en bostad på lugnt läge men som ändå vill ha alla bekvämligheter inom räckhåll.
Välkommen på visning!
Hall:
Innanför säkerhetsdörren finner du en välkomnade hall med avhängningsmöjligheter direkt till höger. På golvet ligger grå klinkers och väggarna är vita.
Kök:
Vidare in i köket möts du av härligt ljusinsläpp från ett fönsterparti som vetter mot den mysiga innergården. Matplatsen i köket rymmer fyra personer. Köket bjuder på charmig originalinredning med god skåpsförvaring och vita luckor. Svart kakel klär väggen ovanför den rostfria arbetsbänken. På golvet vilar ett vitmålat brädgolv och väggarna är vita med en fondvägg i varm och harmonisk kulör. Köksutrustningen består av gasspis, gasugn, kolfilterfläkt, kombinerad kyl/frys och fristående micro (ingår i köpet).
Sovalkov:
I mitten av bostaden finns en praktisk sovalkov med gott om plats för säng och förvaringsmöbler. Mittemot alkoven ligger två inbyggda klädkammare med väl tilltagen förvaring.
Vardagsrum:
Vardagsrummet bjuder på generös sällskapsyta med gott om plats för en rejäl soffgrupp. Den härliga takhöjden och det generösa ljusinsläppet genom det stora fönsterpartiet skapar en mycket trivsam atmosfär. I såväl vardagsrum som sovalkov finner du parkettgolv och väggar i tidlöst vitt.
Badrum:
Bostadens badrum består av halvkaklade väggar och klinkergolv i marockansk stil. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, spegel och inkaklat badkar.
Övrigt:
2024 - Nydragen el samt ny elcentral
Gåsen 5
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 1 r o k.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Till lägenheten hör två källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
De redovisade driftskostnaderna avser nuvarande ägares förbrukning av hushållsström och gas.
*Betalas av köpare
Brf Gåsen 5 bildades 2004 och består av 23 bostadsrättslägenheter. Huset är byggt 1943. Föreningen fördelar sig över adresserna Östra Bernadottesgatan 38A-B samt Prinsgatan 8.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 2% fr.o.m. 2025-01-01. Fr.o.m. 2026-04-01 har föreningen beslutat att månadsavgifterna kommer att höjas med 2% (kontroll 2026-01-07).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår inte varför detta måste tecknas av medlemmarna själva som ett tillägg på sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2005 Renovering av innergården.
2006 Huset genomgick en större renovering. Samtliga fönster och entrépartier byttes, säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter, klinker lades i den gemensamma tvättstugan och samtliga avloppsstammar i kök och badrum besiktigades.
2020 Takrenovering.
2020/2021 Installation av nya tvättmaskiner.
2021 Byte av värmecirkulationspump och ventiler för värmestammar.
2021/2022 Renovering av avloppsstammar.
2023/2024 Byte av elstammar och byte till fjärrvärme.
2025 Dränering.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2025-12-02):
2026/2027 - Renovering av balkonger och fasad.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas av medlemmarna själva med valfri operatör. Något gemensamt bredbandsavtal finns ej men det finns möjlighet att teckna bredband via Tele2.
Föreningen erbjuder en mysig innergård med grillplats och utemöbler.
- Föreningens gemensamma tvättstuga ligger i källaren och nås från innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mindre mangel.
- Cykelförråd finns i källaren och nås från innegården.
- I källaren finns även ett mötesrum för föreningen.
- Till varje lägenhet medföljer ett förråd i källaren. Finns önskemål om förråd på vinden eller extra förråd så kan man anmäla detta till styrelsen så tilldelas man ett eller ställs i kö tills förråd finns tillgängligt.
Föreningen vill ha möjlighet att genomföra tillsyn i lägenheten i samband med överlåtelse.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
