Hoppa till innehåll

Drömhem från 1909!

  • Besiktigad
  • På förhand

Limhamn, Malmö

Snickaregatan 4

eller högstbjudande:
8 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
160 kvm / 72 kvm*
Tomtarea:
1 103 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enl uppmätning
Den taxerade boarean är 137 kvm och biarean 29 kvm

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Malin Ekvall Jangvert

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Bjurfors Limhamn
Malin Ekvall Jangvert

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Drömhem från 1909!

Vackert, rofyllt och inbjudande hem från 1909. Huset behöver renoveras och här får du möjlighet att skapa ditt drömhem.

Beskrivning

Villa Solhem – en unik sekelskiftesvilla med pool, gästhus och 1 100 kvm grönskande tomt

Interiör

Villa Solhem – en plats att älska, leva och skapa minnen i
Det finns hus som erbjuder ett boende och så finns det hus som berättar en historia. Villa Solhem är ett sådant hem. Med anor från 1909, en ovanligt generös tomt om hela 1 100 kvm och ett av Limhamns mest eftertraktade lägen erbjuds här en sällsynt kombination av sekelskiftescharm, familjeliv och livskvalitet.

Redan när du kliver innanför dörren möts du av husets själ. Vackra originaldörrar, gedigna trägolv, lampstuckaturer och tidstypiska fönster vittnar om ett hem där historien har tagits om hand med varsam hand genom generationerna. Här finns en värme och karaktär som är svår att återskapa.

Entréplanet är skapat för umgänge. Det rymliga vardagsrummet med kamin blir den självklara samlingsplatsen under årets alla årstider, medan det stora matrummet bjuder in till långa middagar med familj och vänner. Köket ligger i direkt anslutning och tillsammans bildar sällskapsytorna ett hem där det är lätt att umgås. Den tillbyggda matplatsen med utgång till trädgården suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter den lummiga grönskan bli en naturlig del av vardagen. På entréplan finns badrum med dusch, wc och handfat. Klinkergolv och helkaklade väggar.

På ovanvåningen väntar tre trivsamma sovrum med trägolv eller parkettgolv, alla med sin egen charm. Ett av rummen har dessutom en balkong där morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över den grönskande omgivningen. Här finns också en praktisk WC och gott om förvaring.

Men det är kanske utomhus som Villa Solhem verkligen visar sitt hjärta. Den ovanligt stora och insynsskyddade tomten är en grön oas där höga träd och frodig växtlighet skapar en privat och rofylld miljö. Den generösa poolen blir en självklar samlingspunkt under sommaren och gästhuset ger plats för övernattande gäster, tonåringen eller ett inspirerande hemmakontor.

Läget är lika attraktivt som huset självt. På bara omkring 100 meter ligger populära Geijerskolan. Ett tryggt och bekvämt vardagsliv som många barnfamiljer drömmer om. Samtidigt bor du på Limhamn, en av Malmös mest omtyckta stadsdelar, med närhet till hav, småbåtshamn, restauranger, caféer och all den charm som gjort området så eftertraktat.

Villa Solhem är mer än ett hus. Det är ett hem fyllt av historia, karaktär och framtida möjligheter, en plats där nästa familj får möjlighet att skapa sina egna minnen i en unik miljö.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Noshörningen 9

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
eller högstbjudande
8 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
160 kvm*
Biarea
72 kvm
Tomtarea
1 103 kvm

*Areauppgifter enl uppmätning
Den taxerade boarean är 137 kvm och biarean 29 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1909/1978/1979
Fasad
Puts, träpanel
Grund
Källare, torpargrund (under verandan)
Stomme
Tegel/murverk, trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Tegelpannor, betongpannor på tillbyggnaden, papp
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
1+1-glasfönster, 3-glasfönster, 2-glasfönster, 3+1

Ombyggnad, Renoveringar

1979 Byggt ut huset
Ca 2004 byggdes poolen
Ca 2006 Ny altandörr i matrummet
Ca 2023 Nytt papptak på balkongen som blir ett tak på huset
2026 Sotades kaminen

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus och lekstuga

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Typ
Stor, lummig och insynsskyddad trädgårdstomt

Lummig och stor, insynsskyddad tomt med gästhus, gjuten klorpool 5 x 9 meter med kakel samt uterum. Solfångare på uteplatsen värmer poolen.

Parkering

Uppställningsplats för 2 bilar

Planbestämmelser

Tomtindelning (1935-02-13) Stadsplan (1931-09-11)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 236 000 kr
Byggnadsvärde
2 488 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
14 427 kr
Värme
30 677 kr
Försäkring
5 264 kr
Renhållning
1 990 kr
Vatten/Avlopp
10 420 kr
Summa
62 778 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
141
Energideklarationsdatum
2026-04-29

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 500 000 kr

Om Limhamn

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.

Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Snickaregatan 4

Snickaregatan 4

216 18 Limhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Mäklare

Kampanjbild Boneo