Sunnanväg 259

Limhamn-bo rofyllt utan biltrafik

Smakfullt, tilltalande och renoverat med finess. Stort kök för hela familjen, två fina badrum och tre stora sovrum.

Beskrivning

Bostaden erbjuder ett stort och välplanerat Ballingslöv-kök från 2013 med svart mattpolerad granit, köksö och stilfull Smeg-utrustning, samt utgång till uteplats i öster. På övre plan finns tre rofyllda sovrum med oljade ekgolv och mjuka färgtoner.
Hemmet rymmer även två badrum – ett helkaklat duschrum på entréplan och ett större badrum på ovanvåningen med golvvärme och fristående badkar.
Tillgång till garage med förråd samt gemensam tvättstuga på gården ger både bekvämlighet och goda förvaringsmöjligheter i vardagen.

Interiör

Välkommen till ett hem där lugnet vilar mjukt över vardagen och där grönskan är en självklar del av livet.
I ett bilfritt och eftertraktat kvarter på Limhamn, väntar denna hemtrevliga bostad. Perfekt för dig som söker trygghet, närhet och en grönskande småstadsstillhet mitt i staden.

Två uteplatser – två stämningar, samma rofyllda känsla
Morgonens kopp kaffe avnjuts bäst på uteplatsen i öster, där förmiddagssolen landar mjukt över tegelröda betongplattor. Här klättrar pipranka och vinranka sida vid sida och sveper in platsen i lummig grönska – en känsla av småskalig oas och total avskildhet. Under den frodiga piprankan breder funkian ut sina vackra blad, och i rabatten står en nyplanterad vinbärsbuske och väntar på somriga skördestunder.
När eftermiddagen övergår i kväll är det västerläget som tar vid.
En lugn plats med variation i gråvita stensättningar och vacker grön växtlighet. Bambuens mjuka rörelser i vinden möter den lilablommande hibiskusen, lavendeldoft och passionsblommans livfulla energi. Här finns även ett praktiskt förråd med el – perfekt för extra kyl/frys eller hobbyprojekt.

Köket – hjärtat i hemmet, skapat för både vardag och livfulla middagar
Ett rymligt Ballingslöv-kök från 2013 bjuder på gott om både arbetsyta och förvaring samt sittplats för ett större matbord där många kan samlas.
Vita luckor möter vitt 5x5-kakel, och i kontrast ligger den mattpolerade svarta granitskivan i L-form – vacker, stilren och tålig. Köksön med kompositskiva matchar fönsterbänkarna och förlänger både arbetsyta och samtalsyta.
Här finns Smeg-induktionshäll, diskmaskin samt vaniljfärgad kyl/frys, dimbara spotlights och en Fjäråskupan från 2024. Terrassdörren öppnar upp mot morgonens uteplats – en naturlig förlängning av rummet under årets ljusa månader.
På golvet ligger mattlackerad ek och väggarna är varmt vitmålade med en mjuk sandton.

Vardagsrum med ljus och rymd
I det generösa vardagsrummet möts man av snedtak, söderljus och utgång till västerterrassen.
Den solida ekparketten fortsätter här och ger ett varmt, tidlöst uttryck. Här finns gott om plats för både soffa ytterligare matbord för den som önskar. En skjutdörr förenar rummet med köket – öppet när man vill umgås, avskilt när lugnet behövs.

Hall & gästbadrum – funktion möter stil
Entrén är välkomnande med svart klinker, vit förvaring och spotlights i taket.
Här finns även ett förråd för smart förvaring.
Duschrummet på entréplan från 2017 är helkaklat i gråmelerad ton med stora plattor, golvvärme och Unidrain-lösning.
Vägghängd toalett, komposithandfat och förvaringsskåp ger ett modernt, stilrent uttryck.

Övervåningen – tre rum i harmoniska kulörer & ett härligt badrum
Den vinklade furutrappan leder dig upp till tre ombonade rum – alla med solida, oljade ekgolv utan trösklar.
Väggarna går i mjuka brutna vittoner med diskreta fondväggar i grönt, sand och brunt – en varm kulörpalett som känns lugn, modern och tidlös.
Badrummet på övervåningen från 2020 är en plats för stillhet.
Ljust sandfärgat kakel och mosaikgolv med golvvärme, wc, vitt ovalt kompositbadkar och vackra detaljer i oljad ek. Här finns dessutom möjlighet att installera tvättmaskin.

På innergården finns gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och mangel, praktiskt och tidseffektivt. Runt hörnet från bostaden finns garage med tillhörande förråd, en trygg tillgång för dig som värdesätter enkel vardagslogistik.

Det här är ett område där barn verkligen får utrymme att vara barn. På bekvämt avstånd väntar lekplatsen, fotbollsplanen, ishallen och idrottsplatsen – platser där fantasin får flöda och energin aldrig tar slut. För de allra minsta finns den trygga, gemensamma innergården där de kan utforska världen i sin egen takt.
När det är dags att börja skolan är det en trygghet i sig att slippa korsa en enda väg. Här är vägen till klassrummet lika enkel som trygg.
Att garagen är placerade i närheten men ändå utanför själva bostadshusen skapar en lugn, bilfri miljö – en plats där barnen kan springa, leka och växa med frihet och säkerhet i fokus.

Välkommen hem!