-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Limhamn, med havet och småbåtshamnen runt hörnet.
Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån avseende bredband. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Huskänsla på ett plan i Limhamn! 3 sovrum, 2 badrum och två prunkande uteplatser i sol från morgon till kväll.
På bästa läge i Limhamn väntar en modern och trivsam fyrarummare på bottenplan – med den härliga känslan av ett eget hus, men med bostadsrättens bekvämlighet. Här erbjuds tre sovrum, två badrum och generösa sociala ytor, men framför allt två fantastiska uteplatser som tillsammans blir en naturlig förlängning av hemmet.
Bostaden präglas av en elegant och sammanhållen känsla med ny fiskbensparkett och släta, målade tak. Det stilrena köket renoverades 2020 och har kompletterats med en praktisk köksö. Från köket nås den ena uteplatsen, en grönskande oas med morgonsol fram till lunch. Från vardagsrummet nås den andra, cirka 22 kvm stora terrassen i härligt västerläge där solen dröjer sig kvar långt in på kvällen. Med två uteplatser i olika väderstreck kan du följa solen från morgon till sen kväll.
De tre sovrummen ger gott om flexibilitet för familj, gäster och hemmakontor, medan de två uppdaterade badrummen med microcement erbjuder modern komfort. Här finns helt enkelt ett hem som kombinerar huskänsla, genomtänkta ytor och ett fantastiskt uteliv – allt på ett och samma plan.
Läget i Limhamn gör vardagen både enkel och njutbar, med gångavstånd till affärer, caféer, restauranger och havet. Som extra plus finns övernattningsrum, festlokal, hobbyrum och generösa förrådsutrymmen i föreningen.
Ett hem att längta hem till – med tre sovrum, två badrum och två prunkande uteplatser där solen följer dig från morgon till kväll.
På bästa läge i Limhamn väntar en modern och trivsam fyrarummare på bottenplan, där känslan av hus möter bekvämligheten i ett lättskött boende. Här får du det bästa av två världar – generösa sociala ytor, tre sovrum, två badrum och framför allt två fantastiska uteplatser som tillsammans blir en naturlig förlängning av hemmet.
Redan innanför dörren möts du av en ljus och välkomnande hall med gott om förvaring i garderober och klädkammare. Hela bostaden har målats om och samtliga innertak har gjorts släta, vilket tillsammans med den nya fiskbensparketten skapar en elegant och sammanhållen känsla. Den vackra fiskbensparketten löper genom bostadens samtliga rum och ger en fin känsla av kvalitet och värme.
Strömbrytarna i bakelit höjer intrycket ytterligare.
Köket renoverades 2020 och är stilrent inrett i vitt, med gott om förvaring och arbetsyta. Den nya köksön tillför ytterligare arbetsyta och blir samtidigt en naturlig plats att samlas kring. Härifrån har du direkt kontakt med en av bostadens två uteplatser, vilket gör det enkelt att låta vardagslivet flytta ut under årets varmare månader.
Uteplatsen i anslutning till köket har fått en rejäl dos grönska och ett högre staket som skapar en mer ombonad och privat känsla. Här möts du av en prunkande liten oas där morgonsolen tittar in och stannar fram till lunch. En underbar plats för dagens första kaffe, frukost i solen eller en lugn stund bland grönskan.
Vardagsrummet är bostadens stora sociala hjärta med gott om plats för en generös soffgrupp och en ordentlig matplats. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och härifrån når du bostadens andra uteplats, en imponerande terrass om cirka 22 kvm i härligt västerläge. Även denna uteplats har fått mer grönska och ett högre staket, vilket skapar en mysig och ombonad miljö. Här väntar solen från lunch och långt in på kvällen, perfekt för långa middagar, grillkvällar och sköna stunder när dagens tempo börjar gå ner. Med två uteplatser i olika väderstreck kan du följa solen från morgon till sen kväll.
Bostadens tre sovrum ligger fint placerade och erbjuder flexibilitet för både familjen, hemmakontoret och gäster. De två sovrummen mot innergården är rofyllda och har goda förvaringsmöjligheter. Det tredje sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt garderober med skjutdörrar.
Bostaden har två badrum som båda har uppdaterats med microcement, vilket ger dem ett modernt och stilrent uttryck. Det ena badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Det andra har dusch, wc, handfat med kommod och spegel samt en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Det här är ett hem som verkligen erbjuder något utöver det vanliga. Känslan av ett eget hus – men på ett och samma plan och med bostadsrättens bekvämlighet. Här kan vardagen enkelt flytta ut på någon av de två uteplatserna, morgonkaffet avnjutas i solen och sommarkvällarna fortsätta långt efter att middagen.
Läget i Limhamn gör dessutom vardagen enkel och njutbar. Med gångavstånd till affärer, caféer, restauranger och havet finns det mesta nära, samtidigt som bostaden ligger i en trivsam och grön miljö.
I föreningen finns dessutom övernattningsrum, festlokal, hobbyrum och generösa förrådsutrymmen – fina mervärden som gör boendet ännu mer bekvämt.
En modern och personlig bostad med huskänsla på ett plan, tre sovrum och två prunkande uteplatser där solen följer dig från morgon till kväll. Ett hem att njuta av, varje dag.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån avseende bredband.
Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
RENOVERINGAR OCH UPPDATERINGAR
2021-2026
Lagt ny fiskbensparkett i ek, utan trösklar.
Fönsterkarmar i grå microcement.
Nya innerdörrar och nya dörrhandtag från Byggfabriken.Nya strömbrytare med dimmer från Byggfabriken.
Hall:
Ommålade väggar och nya spotlights i taket.Nytt kodlås från Yale, 2022.
Sovrum 1: Gråmålade väggar och öppen garderob med Elfa-inredning.
Sovrum 2: Grålilamålade väggar, 2024.
Sovrum 3: Vitmålade väggar.
Garderob med Elfa-inredning.
Kök
Bänkskivor i betong med underlimmad diskho. Ny Grohe-blandare i borstad mässing.Köksö från IKEA med bänkskiva i betong. Kyl/frys, köksfläkt, ugn, diskmaskin från Smeg. Spishäll från IKEA 2021.
Nya spotlights. Inbyggd mikro från IKEA, 2026.
Badrum 1
Grå microcement på befintligt kakel.
Tvättställ med skåp och blandare.
Spegel med inbyggd belysning.
Befintliga duschdörrar och duschmunstycke.
Badrum 2
Grå microcement på befintligt kakel.
Inbyggt badkar.
Tvättställ med skåp och blandare.
Spegel med inbyggd belysning.
Nya förvaringsskåp.
Befintlig tvättmaskin och torktumlare.
Uteplats 1
Nytt trädäck, ny bambuhäck.
Nytt staket mot gården, 2022.
Uteplats 2
Nytt trädäck.nytt staket mot gatan, utfört av föreningen 2024. Ny bambuhäck, 2021.
2024 Sovrum 2: Väggarna målades i grålila.
Källarförråd
Två helt ljuvliga uteplatser med sol från morgon till kväll.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Bofinken upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt.
Fastighetens adresser är Valborgsgatan 3 A-F och 5 A-G.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2026-01-01.
Föreningen har en budgeterad avgiftshöjning på 3% fr o m 2027-01-01 (kontroll 2026-07-07).
Gemensam el
Föreningen debiterar samtliga medlemmar för el efter förbrukning.
Debitering sker kvartalsvis tillsammans med att avierna skickas ut.
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2013 Montering av markis på cykelhuset
2015 Reparation & målning grind mellan garage & radhus. Reparation & målning av staket på gård. Reparation & målning av förrådssidor radhus. Underhåll & målning av cykelförråd & samlingslokal
2016 Utbyte tvättmaskin samt torktumlare. Utbyte gaspanna till fjärrvärme. Nytt staket mot Ansgarigatan. Ny belysning entré Valborgsgatan
2016-2017 Utbyte av föreningens ute armaturer till LED
2019 Delvis målning av plank, radhus, renovering av plattläggning/kullerstenar gård, bokningssystem för lokaler, målning framsida balkongplattor, OVK, målning av trapphus, energideklaration, målning av fönster och balkongdörrar.
2020 Tvättning bandtäckt plåttak. Beskära träd, parkering. Byte tätningslister fönster och balkongdörrar. Gemensam spolning av alla avloppsrören. Fortsatt målning renovering av plank, radhus. Renovering kullersten gård. Målning av fönster och balkongdörrar
2021 Byte låssystem dörrar. Underhåll av ventilation. Underhåll av markytor, stensättning, bortforsling av träd
2022 Målning av garage utvändigt. Ny belysning på garage och plank. Nytt plank mot granne. Nät för öppna ytor intill cykelgaraget så man slipper fågelbo och löv. Gemensamt elavtal. Ny asfaltering av parkeringsplats
2023 Installation av elladdstolpar. Byte av allt plank i föreningen. Målning av garage. Nya vitvaror i förenings kök i samlingslokalen.
2024 Målning/underhåll av staket
2025 Underhåll hissar. Byte belysning
Planerade renoveringar (kontroll 2026-07-07):
2027/2028 Plåtdetaljer och fönsterrenovering
Föreningen har beställt en ny underhållsplan som är på gång.
I föreningen finns 12 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 650 kr/mån.
De har även 11 parkeringsplatser som är utrustade med laddstolpar.
Utan laddning kostar 500 kr/mån och med laddning kostar 600 kr/mån.
Kösystem tillämpas och i dagsläget är det kö till platserna.
(3 personer i kö till p-plats ute och 1 person i kö till garage)
Garage/P-platser kan ej överlåtas till köpare vid försäljning av lägenhet.
Den nya medlem kan anmäla sig till kölistan vid övertagandet.
(kontrollerat 2026-07-07)
Kabel-tv och bredband (250/50 Mbit/s) finns via Tele2.
Kabel-tv ingår i avgiften, bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Fin gemensam gård med utemöbler.
I allmänna utrymmen finns en samlingslokal (300kr/dag), övernattningsrum (250kr/natt), gym, bastu (50 kr), cykelgarage, barnvagnsförråd samt gemensamt förråd för sommarmöbler.
Gemensam tvättstuga finns i källaren samt torkrum. Förråd finns i källaren.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information https://www.bofinken.info/
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
