-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Etagelägenhet med fri utsikt över hustak och Öresund
Limhamn, Malmö
*Ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån avseende bredband. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Vänligen klicka för anmälan
Vänligen klicka för anmälan
Karaktärsfull etagevåning högt upp i huset med panoramavyer, generösa sällskapsytor, balkong och välplanerade rum – mitt i hjärtat av Limhamn.
Med ett fantastiskt gavelläge, högst upp i ett av de gräddvita, putsade husen vid hörnet av Limhamnsvägen och Kalkbrottsvägen, väntar en ljus och karaktärsfull etagevåning på våning fyra och fem. Här kombineras generösa sällskapsytor, vackra vinklar och vrår och en hänförande utsikt med en härlig känsla av villaboende – mitt i hjärtat av Limhamn.
Det är framför allt ljuset, rymden och utsikten som sätter tonen. Takfönster, fönsterkupor, franska balkonger och takhöjd upp till nock skapar en arkitektonisk karaktär som gör bostaden alldeles speciell. Från de charmiga gathusen i Gamla Limhamn sträcker sig vyerna hela vägen mot Öresundsbrons mäktiga siluett. Allra bäst upplevs utsikten från den privata terrassen i sydostläge, som nås direkt från huvudsovrummet på det övre våningsplanet.
Interiören präglas av ett tidlöst formspråk där varma väggkulörer möter klassiska materialval. Genomgående golvvärme bidrar till en behaglig komfort och golven består av parkett eller klinker.
Planlösningen är generös och väl genomtänkt, samtidigt som bostaden erbjuder fina möjligheter att anpassas efter olika behov. På entréplanet ligger fokus på umgänge, med ett kök som öppnar sig naturligt mot matsalen och det luftiga sällskapsrummet. Sällskapsrummet ligger i en djup rumsnisch med fransk balkong, medan matsalen breder ut sig likt en flygel med imponerande takhöjd upp till nock och ett stort gavelfönsterparti. Härifrån skymtar man det övre planet via den inre balkongen.
På samma våningsplan finns även ett stort sovrum med fransk balkong samt ett badrum. En trappa upp väntar ytterligare ett badrum och två rum. Det ena är ett rymligt allrum med fransk balkong, perfekt som tv-rum, arbetsrum eller extra sällskapsyta. Det andra är ett sovrum med direkt anslutning till den härliga terrassen.
Här bor du insynsskyddat och högt över Limhamns takåsar, samtidigt som du har allt det bästa precis runt hörnet. På kort promenadavstånd finns Limhamns charmiga centrum, havsbad, småbåtshamn, restauranger och fina promenadstråk. Hiss finns och tar dig bekvämt direkt upp till våning fyra.
En unik bostad med utsikt, karaktär och en alldeles egen känsla – lite som ett townhouse eller en villa, men mitt i centrala Limhamn. Och på en plats med historia, där cement och kalk en gång färdades genom området.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån avseende bredband.
Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Bofinken upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt.
Fastighetens adresser är Valborgsgatan 3 A-F och 5 A-G.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2026-01-01.
Föreningen har en budgeterad avgiftshöjning på 3% fr o m 2027-01-01 (kontroll 2026-07-07).
Gemensam el
Föreningen debiterar samtliga medlemmar för el efter förbrukning.
Debitering sker kvartalsvis tillsammans med att avierna skickas ut.
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2013 Montering av markis på cykelhuset
2015 Reparation & målning grind mellan garage & radhus. Reparation & målning av staket på gård. Reparation & målning av förrådssidor radhus. Underhåll & målning av cykelförråd & samlingslokal
2016 Utbyte tvättmaskin samt torktumlare. Utbyte gaspanna till fjärrvärme. Nytt staket mot Ansgarigatan. Ny belysning entré Valborgsgatan
2016-2017 Utbyte av föreningens ute armaturer till LED
2019 Delvis målning av plank, radhus, renovering av plattläggning/kullerstenar gård, bokningssystem för lokaler, målning framsida balkongplattor, OVK, målning av trapphus, energideklaration, målning av fönster och balkongdörrar.
2020 Tvättning bandtäckt plåttak. Beskära träd, parkering. Byte tätningslister fönster och balkongdörrar. Gemensam spolning av alla avloppsrören. Fortsatt målning renovering av plank, radhus. Renovering kullersten gård. Målning av fönster och balkongdörrar
2021 Byte låssystem dörrar. Underhåll av ventilation. Underhåll av markytor, stensättning, bortforsling av träd
2022 Målning av garage utvändigt. Ny belysning på garage och plank. Nytt plank mot granne. Nät för öppna ytor intill cykelgaraget så man slipper fågelbo och löv. Gemensamt elavtal. Ny asfaltering av parkeringsplats
2023 Installation av elladdstolpar. Byte av allt plank i föreningen. Målning av garage. Nya vitvaror i förenings kök i samlingslokalen.
2024 Målning/underhåll av staket
2025 Underhåll hissar. Byte belysning
Planerade renoveringar (kontroll 2026-07-07):
2027/2028 Plåtdetaljer och fönsterrenovering
Föreningen har beställt en ny underhållsplan som är på gång.
I föreningen finns 12 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 650 kr/mån.
De har även 11 parkeringsplatser som är utrustade med laddstolpar.
Utan laddning kostar 500 kr/mån och med laddning kostar 600 kr/mån.
Kösystem tillämpas och i dagsläget är det kö till platserna.
(3 personer i kö till p-plats ute och 1 person i kö till garage)
Garage/P-platser kan ej överlåtas till köpare vid försäljning av lägenhet.
Den nya medlem kan anmäla sig till kölistan vid övertagandet.
(kontrollerat 2026-07-07)
Kabel-tv och bredband (250/50 Mbit/s) finns via Tele2.
Kabel-tv ingår i avgiften, bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Fin gemensam gård med utemöbler.
I allmänna utrymmen finns en samlingslokal (300kr/dag), övernattningsrum (250kr/natt), gym, bastu (50 kr), cykelgarage, barnvagnsförråd samt gemensamt förråd för sommarmöbler.
Gemensam tvättstuga finns i källaren samt torkrum. Förråd finns i källaren.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information https://www.bofinken.info/
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Vänligen klicka för anmälan
Vänligen klicka för anmälan
Ansvarig mäklare
