-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Kajkanten-Limhamns sjöstad
Limhamns Sjöstad, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten. Obligatoriska tillägg för bredband 225 kr/mån, brf-tillägg 9kr/mån tillkommer. Lägenheterna har individuell mätning och debitering av varmvatten, schablonberäknad enligt bifogad ekonomisk plan. Föreningen har även ett gemensamt el-abonnemang. Varje bostadsrättshavare bekostar sin del av förbrukad hushållsel. Avgiften är reducerad till 3 669 kr/månad tom 2026-02-28. Se mer i den ekonomiska planen.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Otroligt ljus och härlig lägenhet i nordiska toner med en hörnbalkong om hela 17 kvm vänd mot söder med havsglimt!
KARNAPHUSET är den sista av de tre skulpturala bostadskvarter som tillsamman utgör bostadsområdet Kajkanten, alldeles vid Limhamns nybyggda kajpromenad. En modern, maritim oas med närhet till mysiga kaféer och restauranger, service, apotek och skola – endast några steg från småbåtshamnen och havet. De cederklädda fasaderna sticker ut, detta är vacker arkitektur som höjer sig över mängden.
Lägenheten är inredd med eleganta, nordiska material och har högt i tak. Vackra, ljusa trägolv som får extra uppmärksamhet i ljuset från de stora fönsterpartierna. Lägenheternas burspråk inramar vackert utsikten och tillför samtidigt vardagsrummet ett nästan svävande uttryck.
Hörnlägenhet med stora fönster åt flera håll – det betyder mycket ljus, luft och utsikt. Hallen hälsar välkommen och bjuder in familj och vänner i vackra omgivningar i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum.
Det mörkgrå köket från Marbodal har rostfri kyl och frys, diskmaskin, ugn, spishäll och spisfläkt. Matplats för 6-8 personer i det stora burspråket. Längs bostadens hörna sträcker sig en stor söderbalkong om hela 17 kvm med sol från lunch till kvällen.
Sovrummet är generöst med plats för dubbelsäng och skjutdörrsgarderob ger bra förvaring.
Badrummet är inrett med ljjusgrått klinkergolv och helkaklade väggar. Dusch, wc och handfat samt tvättmaskin och torkumlare.
Välkommen till ett hem som höjer sig över mängden! Den här lägenheten liknar ingenting annat du har sett!
Hörnbalkong mot söder om hela 17 kvm
I avgiften ingår kallvatten. Obligatoriska tillägg för bredband 225 kr/mån, brf-tillägg 9kr/mån tillkommer. Lägenheterna har individuell mätning och debitering av varmvatten, schablonberäknad enligt bifogad ekonomisk plan. Föreningen har även ett gemensamt el-abonnemang. Varje bostadsrättshavare bekostar sin del av förbrukad hushållsel. Avgiften är reducerad till 3 669 kr/månad tom 2026-02-28. Se mer i den ekonomiska planen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är hämtad från den ekonomiska planen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Drift enligt ekonomisk plan
*Betalas av köpare
KARNAPHUSET är ritat av C.F. Møller Architects som är ett av Skandinaviens ledande arkitektföretag som grundades i Danmark 1924.
Kvarteret består av 10 charmiga gathus och 60 lägenheter med 2-5 rok – nästan alla med mysiga uteplatser, terrasser eller balkonger.
Byggnadstyp Flerbostadshus/gathus
Byggnadsår 2021 - 2024
Fönster Trä/Aluminium fabriksmålade
Uppvärmning Vattenburen uppvärmning med radiatorer, fjärrvärme
Ventilation Till- och frånluftsaggregat med värmeväxling. FTX
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2024-04-16).
Föreningen är fullvärdesförsäkrad med ett bostadsrättstillägg för medlemmarna. Obligatoriskt tillägg om 9kr/mån per lägenhet.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar eftersom husen är nya. (Kontrollerat 2024-04-16).
Föreningen har 38 st bilplatser och 2 MC-platser finns att hyra i garaget i källaren, pris 1000kr/månad. Separat kösystem. Utomhusplatser finns att hyra ca 480kr/mån. Separat kösystem. 16 av garageplatser har laddningsmöjligheter. Laddplatser kostar 1 000 kr ex moms + 250 kr ex moms om man har laddplats som används.
För parkering i Multihuset tar du direkt kontakt med dem för att hyra en parkeringsplats. (Kontrollerat 2024-05-16).
Bostäderna är anslutna till fiber. Obligatoriskt tillägg om 225 kr/mån för bredband.
På innergården placeras eleganta växtlådor klädda med cederträ och detaljer av flammad granit – en härlig och hållbar detalj som både ger frodiga blomsterrabatter och små, diskreta sittplatser. För att skapa avskildhet och för att rama in bostädernas terrasser planteras häckar runt bottenvåningens privata uteplatser på innergården.
Föreningen har 223 cykelparkeringar, med cykelparkering utomhus och i källaren. Utöver det
etableras en gemensam cykelpool där du kan hyra 6 st lådcyklar med eldrift. Cykelpoolen kan användas av medlemmarna mot en avgift.
I källaren kommer det även att finnas en gemensam cykelverkstad där du har möjlighet att serva och underhålla din cykel.
Brf Karnaphuset kommer att ha en paviljong på gården och en föreningslokal med övernattningsmöjlighet. I den kommersiella lokalen på hörnet finns en del av lokalen som kan hyras av lokalens hyresvärd.
Finns ett gemensamt miljöhus som en förlängning av gatuhusen.
Förråd finns till varje lägenhet i källaren.
Lägenheterna har individuell mätning och debitering av varmvatten, schablonberäknad enligt bifogad ekonomisk plan. Föreningen har även ett gemensamt el-abonnemang. Varje bostadsrättshavare bekostar din del av förbrukad hushållsel.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
