-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Limhamns Sjöstad, Malmö
*Ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg om 178 kr för kabel-TV/bredband, 30 kr för bostadsrättstillägg och 31 kr fast avgift gällande avläsningen. Individuell mätning och debitering sker av varmvatten och el.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till ett hem som andas harmoni, ljus och livskvalitet – en stilfull fyra högt upp i huset med magisk utsikt över kajkanten och det glittrande Öresund.
På femte våningen, möts ni av ett boende i toppskick där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en modern och inbjudande känsla. Det generösa ljusinsläppet tillsammans med den öppna utsikten ger bostaden en luftig och rofylld atmosfär som är svår att motstå. Den genomgående ekparketten, de ljusa väggarna och den stilrena designen skapar en tidlös bas att trivas i under många år framöver.
Köket från HTH är hemmets naturliga samlingspunkt – smakfullt utformat i vitt med en elegant bänkskiva i mörkgrått kompaktlaminat. Den praktiska köksön binder samman kök och vardagsrum på ett socialt och inbjudande sätt, perfekt för både vardagsliv och trevliga middagar med nära och kära. Den stilrena fondväggen med träribbor i valnöt tillför en varm och exklusiv känsla. Här finns även en välutrustad maskinpark som gör matlagningen komplett.
Vardagsrummet bjuder in till avkoppling och umgänge i en ljus och harmonisk miljö, med direkt access till bostadens balkonger – två fantastiska uterum som förlänger hemmet ytterligare.
Den inglasade balkongen om ca 10 kvm ligger i bästa solläge mot söder och väster och erbjuder en hänförande havsutsikt, en perfekt plats att njuta av morgonkaffet såväl som långa, ljumma kvällar.
Den öppna balkongen mot norr och väster ger ytterligare möjligheter att ta in havsbrisen och den vackra omgivningen.
Bostaden rymmer tre rofyllda sovrum, samtliga med goda förvaringsmöjligheter. Master bedroom erbjuder en lugn oas med skjutdörrsgarderob och en harmonisk färgsättning, medan de övriga rummen passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor – flexibelt efter livets behov.
Badrummet är stilrent och påkostat med grått klinker och kakel i generösa format, vägghängd WC, takdusch samt egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en praktisk gäst-WC i samma enhetliga och moderna utförande.
Här bor ni i Brf Styrbord på Limhamn – en äkta bostadsrättsförening som äger marken och omfattar 67 bostadsrätter samt en lokal. Föreningen bildades 2017 och stod klar för inflyttning så sent som 2020, vilket ger ett tryggt och modernt boende. För de boende finns även en imponerande gemensam takterrass om ca 350 kvm högst upp i huset – en unik plats att njuta av utsikten, solen och gemenskapen.
Detta är ett hem att längta till – där varje dag ramas in av ljus, hav och en känsla av kvalitet rakt igenom. Välkommen hem
*Från markplan
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Ingår värme och kallvatten.
Obligatoriska tillägg om 178 kr för kabel-TV/bredband, 30 kr för bostadsrättstillägg och 31 kr fast avgift gällande avläsningen.
Individuell mätning och debitering sker av varmvatten och el.
En stor inglasad balkong mot söder som bjuder plats för stort matbord och utsikt över havet och Öresundsbron. Den andra balkongen erbjuder kvällssol med havssutsikt.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Styrbord består av 67 stycken bostadsrättslägenheter, en lokal med hyresrätt samt en gästlägenhet. Husen är byggda 2020 och producerades av Serneke.
Föreningens adresser är Babordsgatan 1-9, Limhamns stationsväg 22-36 samt Murbruksgatan 19-21.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo
Föreningen höjde avgifterna med 2% från 2025-01-01.
Gemensam el och varmvatten (IMD)
Individuell mätning av varmvatten och el avläsas varje månad och justeras direkt till nästa månadsavi.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2025
Dammbindning av garagets betonggolv.
Bullerskydd på fönsterrutor. Det gäller installation av ett yttre glas på vissa lägenheter (likt som på brf babord). Detta finansierades av byggherren.
Då husen stod färdiga för inflytt under hösten 2020 finns det inga planerade renoveringar.
Styrelsen har genomfört en genomgång av huset och upprättat en 50-årig underhållsplan från 2022.
Avsättning till underhållet sker årligen. Underhållsplanen är upprättad och följs med årliga avsättningar till en underhållsfond.
Brf Styrbord har 36 garageplatser, 10 markplatser (längs Limhamns Stationsväg) samt förtur till 14 platser i Multihuset.
Föreningen har möjlighet att hyra ett antal parkeringsplatser i en fastighet på Övägen 6C.
Garageplatser kostar 1 048 kr/mån (samtliga garageplatser har fått el framdraget för laddplats och kan nyttjas för 250 kr extra varje månad exl. förbrukning)
Utomhusplatser kostar 499 kr/mån
Garageplatser i Multihuset kostar 1 438 kr/mån
Det finns garageplatser lediga på Övägen 6 där denna bostadsrättsförening har förtur.
Separata kösystem
Föreningens p-platser: 9 personer i kö (2025-04-02)
Multihuset: lediga platser finns (2025-04-02)
Det finns ett utrymme för en MC i garaget (den är idag uthyrd).
Bredband och TV med Sydantenn. Bredbandet är 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen har en grön upphöjd innergård samt en stor takterrass.
På den gemensamma och kostnadsfria takterrassen kan du umgås med familj, vänner och grannar.
Tillgång till gemensamt miljörum, gemensam lokal (övernattning osv) och takterrass.
Cykelpoolen är pausad tillsvidare. För övernattning i lokalen finns en avgift på 350 kr/natt.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida https://brfstyrbord.se/
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
