-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Townhouse med magiska vyer
Limhamns Sjöstad, Malmö
*Inklusive värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg för bostadsrättstillägg 37 kr och TV/bredband 242 kr. Varmvatten och el efter debiteras efter förbrukning.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerat, smakfullt och med fyra fina sovrum stoltserar detta hem med fri utsikt mot vattnet och Öresundsbron.
Med ett rofyllt läge intill vattnet i attraktiva Limhamns Sjöstad finner du detta arkitektoniskt genomtänkta hem om 107 kvadratmeter, fördelat på två plan. Bostaden är en del av det välrenommerade projektet Kajkanten, ritat av Lars Andersen, där inspirationen från dansk design märks i varje detalj – en harmonisk balans mellan estetik, funktion och ljus.
På entréplanet möts du av sociala ytor där kök och vardagsrum smälter samman i en öppen och inbjudande planlösning. Här är havet en ständig närvaro, och genom generösa fönsterpartier och en fransk balkong suddas gränsen mellan ute och inne ut. Ljuset flödar fritt genom bostaden, förstärkt av genomtänkta glaspartier och överljus som skapar en luftig och levande atmosfär. Vid matplatsen blir utsikten en självklar del av upplevelsen – en plats att samlas och njuta, oavsett tid på dagen. I direkt anslutning finns även en trivsam uteplats där morgonsolen bjuder in till frukost.
En trappa upp väntar den mer privata delen av hemmet med fyra väl tilltagna sovrum och ett stilrent badrum. Här fortsätter den höga standarden med noggrant utvalda material och en genomgående känsla av elegans. De stora fönsterpartierna förstärker ljusinsläppet och skapar en luftig känsla i samtliga rum, medan master bedroom bjuder på en hänförande vy där kvällssolen sänker sig över hav och kustlinje.
Området erbjuder ett levande kvarter med restauranger, caféer och trevliga stråk längs kajen. På kort promenadavstånd nås även centrala Limhamn med sitt breda serviceutbud, och goda kommunikationer finns nära till hands.
Här bor du med småbåtshamnar, badplatser och natursköna omgivningar runt hörnet – perfekt för dig som söker ett aktivt liv i en avkopplande miljö. Ett hem där modern komfort möter havets lugn, precis utanför dörren.
Interiören präglas av en genomgående ljus och harmonisk känsla där varje detalj är noga utvald för att skapa ett modernt och trivsamt hem i Limhamns Sjöstad. Redan i hallen möts du av ett stilrent uttryck med vitpigmenterat ekgolv och vita väggar, en enhetlig bas som löper vidare genom hela bostaden och bidrar till ett lugnt och elegant helhetsintryck. Här finns dessutom praktiska skjutgarderober som erbjuder gott om förvaring och bidrar till en välorganiserad entré.
Entréplanet bjuder på sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Köket går i vitt med släta, handtagslösa luckor med infrästa grepp från HTH och är fullt utrustat för både vardag och fest. Här möts funktion och design i en stilren kombination, där bänkskiva och stänkskydd i grå kompaktlaminat förstärker det moderna uttrycket. Intill köket finns en naturlig matplats för fyra personer.
Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matbord och blir en självklar samlingspunkt i hemmet. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och bjuder på en rogivande utsikt mot vattnet. Här finns även en fransk balkong som ytterligare förstärker känslan av närhet till havet.
Från köket nås den mysiga uteplatsen som är vänd mot den rofyllda och lummiga innergården, en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Här finns utrymme för matbord och du njuter av solen från morgon fram till lunch, vilket gör det till en idealisk start på dagen.
En trappa upp väntar bostadens mer privata del med fyra sovrum, varav två med utsikt mot vattnet. Rummen är flexibla och passar lika bra som sovrum, arbetsrum eller gästrum, beroende på behov.
Bostaden erbjuder två stilrena badrum, ett på varje plan. På entréplanet finns ett rymligt badrum med klinkergolv och golvvärme samt kaklade väggar i duschdelen i en behaglig sandton. Här finns även vägghängd wc och handfat, samt praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp och arbetsbänk.
Badrummet på övre plan går i samma stilrena utförande med klinkergolv, golvvärme, kakel vid dusch samt vägghängd wc och handfat.
Ett hem där genomtänkt design, hög materialstandard och ett fantastiskt ljusinsläpp möter ett svårslaget läge nära havet och livet i Limhamn.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Inklusive värme och kallvatten.
Obligatoriska tillägg för bostadsrättstillägg 37 kr och TV/bredband 242 kr.
Varmvatten och el efter debiteras efter förbrukning.
Säljarna har installerat måttbeställda rullgardiner/persienner i hela bostaden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadsrättsföreningen har genom nybyggnad uppfört föreningens hus, två flerbostadshus med 47 bostadsrätter samt 7 gathus det vill säga totalt 54 bostadsrättslägenheter, ett garage och en lokal på fastigheten Malmö Babord 1.
För mer information besök gärna föreningens hemsida https://brfbabord.se/
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 2026-01-01 då avgifterna höjdes med 2 %
I dagsläget finns inga planer eller beslut på framtida avgiftsjusteringar.
(kontrollerat 2026-03-23)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
Fastigheten färdigställdes 2022.
Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2024-10-08.
Underhållsplanen sträcker sig över 50 år.
Inga planerade renoveringar finns i dagsläget.
(kontrollerat 2026-03-23)
Det finns 36 parkeringsplatser i garaget. Brf Babord på Limhamn hyr ut garageplatserna till ALFA Parkering AB som i sin tur hyr ut till medlemmarna.
10 av de 24 parkeringsplatserna har laddboxar installerade. Laddboxarna är bostadsrättsföreningens egendom och laddboxen hyrs direkt av bostadsrättsföreningen. Elförbrukning för laddning debiteras av bostadsrättsföreningen.
Det finns två MC-platser i garaget och de två platserna administreras också via ALFA Parkering AB.
ALFA Parkering har reserverat 10 parkeringsplatser för föreningens medlemmar på fastigheten Cementen 15, som är längs med kraftverket.
Kösystem tillämpas på samtliga platser. I dagsläget finns inga lediga platser, och styrelsen kan inte uppge förväntad kötid.
(kontrollerat 2026-03-23)
Föreningen har tecknat avtal för bredband och TV med Sydantenn som gäller för samtliga lägenheter. Bredbandet är på 1000/1000 MBtit/s.
Föreningen har en gemensam lokal för övernattning för släkt och vänner eller privat tillställning som kan hyras till en kostnad om 400 kr/dygn.
Till varje lägenhet hör ett förråd i källaren förutom radhusen som har förrådet utanför entrén.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
