-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvårummare på våning fem
Limhamns Sjöstad, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer för Triple Play om 220 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel. Debitering utifrån förbrukning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bo med närheten till havet i en nyproducerad tvåa
Nu kan vi stolt presentera en mycket trivsam lägenhet i absolut toppskick på Packhusgatan 21B. En bostad som imponerar med både genomtänkt planlösning och smakfulla materialval, vilket tillsammans skapar en modern och inbjudande helhet. Högst upp i huset erbjuds ett generöst ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd.
Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning anpassad för både vardag och umgänge. Här skapas en naturlig samlingspunkt för middagar och sociala tillställningar. Bostaden erbjuder även ett rymligt badrum med egna tvättmöjligheter samt goda förvaringslösningar med garderober i både hall och sovrum. Sovrummet är tilltaget och har en funktionell platsbyggd garderob.
Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen om cirka 5 kvm – en perfekt plats för avkoppling och soltimmar!
Här bor du med närhet till både stadens puls och Limhamns charmiga kvartersliv. Skolor, matbutiker, service och nöjesutbud finns inom bekvämt avstånd, samtidigt som hav och strand nås med en kort cykeltur. Badplatsen i Limhamns sjöstad är ett uppskattat smultronställe under sommarmånaderna och ligger på promenadavstånd. Området erbjuder även ett brett utbud av mysiga restauranger, caféer, blomsteraffärer och små butiker. För pendlaren finns smidiga kommunikationer med snabb access till Hyllie Station och vidare mot Öresundsbron.
Varmt välkommen på visning eller kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland vid frågor och funderingar.
*Från markplan upp till högsta våningen!
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer för Triple Play om 220 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel. Debitering utifrån förbrukning.
Fiber
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Betalas av köpare
Brf Bruket registrerades 2020 och omfattar 112 nyproducerade bostadsrätter som byggdes 2023. Byggnadsprojektet genomfördes som totalentreprenad av JM AB.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av JM Home.
Föreningen lät avgiften vara oförändrad vid årsskiftet 2025.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2025-12-15).
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten och hushållsel.
Boende blir debiterade kvartalsvis efter sin faktiska förbrukning.
Vid överlåtelse får säljare och köpare lösa slutavläsning själva.
Fastigheten är fullvärdesfärsäkrad hos Trygg Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Eftersom huset är nybyggt finns inga planerade renoveringar.
Föreningen förfogar över 2 hpk platser.
Föreningen hänvisar till parkeringshuset Sjöstaden där det ska finnas lediga platser.
Boendeparkering i området via Malmö Stad.
Tv, bredband och telefoni levereras av Telia (Triple Play) och tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
En fin innergård med grönytor, planteringar och orangeri.
I bostadsrättsföreningen finns övernattningsrum som går att hyra för 300 kr/dygn.
Orangeri.
Cykelförråd, cykelparkering och cykelverkstad.
Utrymme för källsortering av sopor.
Barnvagnsrum, städrum och rullstolsförråd.
Extra förråd finns för medlemmar att hyra 1 kvm 400 kr/månad, 2 kvm 600 kr/månad.
I dagsläget är alla extra förråd uthyrda, man kan ställa upp sig på en kölista.
Föreningens hemsida: https://bruket.smartbrf.se/
Föreningen har en medlemssida som det är bra att köpare direkt blir medlem på, därifrån skickas viktig information till boende.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
