-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Familjedröm på attraktiv hörntomt med uterum, pergola och park som närmaste granne
Lindeborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, garageplats och bostadsrättstilägg.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett hem att trivas i året om med parkens lugn utanför dörren och generösa ytor för hela familjen.
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat bostadsrättshus på Axel Danielssons väg 418 om 138 kvm med attraktivt hörnläge och en av områdets mest inbjudande utemiljöer. Här bor du med parkens grönska som närmaste granne och en lugn omgivning utan passerande biltrafik, perfekt för barnfamiljen som söker både trygghet och livskvalitet.
Bostadens hjärta är det generösa köket som erbjuder gott om arbetsytor och plats för både vardagens måltider och sociala tillställningar. Köksön blir en naturlig samlingspunkt där familj och vänner gärna samlas medan maten förbereds.
Vardagsrummet är ljust och rymligt med plats för både större soffgrupp och matplats. Härifrån nås det inglasade uterummet som skapar ett extra rum under stora delar av året. Tack vare infravärmare kan uterummet användas från tidig vår till långt in på hösten samtidigt som utsikten över trädgården och parken skapar en rofylld atmosfär.
Den välskötta hörntomten har genomgått omfattande förbättringar och erbjuder stora gräsytor för lek och aktivitet, vackra planteringar samt flera naturliga platser för umgänge. Den skuggande pergolan ger en härlig plats under varma sommardagar medan stenlagda ytor bjuder in till grillkvällar och sociala stunder. Tillsammans bildar uterummet, pergolan och trädgården en utemiljö som kan nyttjas året runt.
På övre plan finns bostadens privata del med fyra rymliga sovrum som erbjuder stor flexibilitet för den växande familjen. Här finns plats för både barnrum, gästrum och hemmakontor efter behov.
Området är mycket uppskattat av barnfamiljer med flera lekplatser i närheten, grönområden precis utanför bostaden och endast några minuters promenad till gym. Här kombineras ett lugnt och naturnära läge med närhet till service och fritidsaktiviteter.
Ett hem som erbjuder gott om plats, genomtänkta ytor och en fantastisk utemiljö för både vardag och fest.
Varmt välkommen på visning!
ENTREPLAN
Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar tillsammans med vit klinker på golvet skapar ett ljust och inbjudande första intryck.
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med vitmålade väggar och ekparkett. Här finns gott om plats för större soffgrupp samt matplats. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som förlänger utomhussäsongen och blir en naturlig förlängning av bostaden.
Kök
Stort och välplanerat kök med vita luckor från IKEA, svart granitbänkskiva och vitt kaklat stänkskydd. Här finns gott om arbetsytor samt en köksö med sittplatser som skapar en social och trivsam miljö. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn, mikro och diskmaskin.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga som renoverades 2018. Här finns klinkergolv, vitmålade väggar, goda arbetsytor och förvaring bakom vita skåpluckor. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, handfat samt förvaringsskåp.
Gäst WC
Praktisk gästtoalett på entréplanet med blått klinkergolv och väggar i blått och vitt. Utrustad med toalett, handfat och badrumsskåp.
Uterum
Fantastiskt inglasat uterum i soligt söderläge. Tack vare infravärmare kan rummet användas från tidig vår till sen höst och blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.
Trädgård
Stor och insynsskyddad hörntomt som genomgått omfattande förbättringar. Här finns generösa gräsytor, vackra planteringar, pergola med trädäck och flera platser för avkoppling och umgänge. Trädgården renoverades 2020 med bland annat ny gräsmatta med automatiskt bevattningssystem, nytt staket, ny pergola, belysning och ny växtlighet.
OVANVÅNING
Sovrum
På ovanvåningen finns bostadens privata del med fyra rymliga och lättmöblerade sovrum. Samtliga rum har ljusa väggar och enhetliga golv som skapar en harmonisk känsla genom hela våningsplanet. De generösa ytorna ger plats för både säng, förvaring och skrivbord, vilket gör rummen flexibla att anpassa efter familjens behov. Här finns möjlighet att inreda barnrum, tonårsrum, gästrum eller hemmakontor utan att kompromissa med komfort eller funktion. En välplanerad sovrumsavdelning som passar perfekt för den större familjen.
Badrum
Helkaklat badrum med grå klinker på golvet och vita kaklade väggar. Utrustat med dubbla handfat, dusch, toalett och badrumsskåp.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, garageplats och bostadsrättstilägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1977 på fastigheten Sofieholm 4 i samband med byggnationen. Föreningens adresser är Axel Danielssons väg 302-528.
Föreningen höjde avgifterna med 5% år 2025.
Avgifterna höjdes med 5% vid årsskiftet 25/26.
(kontrollerat 2026-01-15)
Fastigheten är fullvärdes försäkrad hos Länsförsäkringar.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
2016/2017 Utbyte av sand på lekplatser (underhåll)
2017/2018 Utbyte av ventiler till radiatorer och värmeledningar (investering)
2017/2018 Utbyte av utomhusbelysning på fastighetskontor, kvartersgårdar och
miljöhus, utbyte av blandare på fastighetskontor och kvartersgårdar,
utbyte av styr- och reglerenhet tappvarmvatten och ställdon i undercentral.
utbyte av värmeväxlare och expansionskärl, renovering av cirkulationspump
(underhåll)
2019 Övrigt löpande underhåll såsom rabatter, komplettering av träd, målning garage,
byte av panel på hus och förråd har utförts.
2022 Prognos styrning av fjärrvärmesystem med installation av inomhusgivare
2023 Installation av nya fönster och altandörrar i föreningens lägenheter som fortsätter våren 2024
Föreningen följer en underhållsplan
I föreningen finns 110 garage, ett garage till varje bostadsrätt.
I området finns 51 avgiftsbelagda parkeringsplatser samt två laddstolpar för elbilar. Som medlem kan du ansöka om ytterligare en parkeringsplats för en boendeparkeringskostnad.
Kabel-tv via Tele2 och bredband via Telia.
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam lokal med kök som kan lånas vid behov. Det finns även en lokal med bl.a. pingisbord och bastu för gratis utlåning.
Det finns ett förråd på tomten till varje bostad.
Samtliga radhus är utrustade med tvättmöjligheter.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Spekulanter hänvisas att läsa genom årsredovisningen.
Renoveringar och uppdateringar
2017 – Installation av infravärmare i uterummet.
2018 – Tvättstugan totalrenoverades med nytt klinkergolv, nya väggar, ny bänkskiva, vask och kran samt nya förvaringsmöbler.
2019 – Uterummet renoverades med byte av stolpar och panel, plåtbeklädnad på stolpar samt målning.
2020 – Trädgården totalrenoverades med ny gräsmatta och automatiskt bevattningssystem från Gardena, nytt staket, pergola med trädäck, spaljéer, utomhusbelysning samt nyplanterade träd, klätterväxter och häck.
2024 – Byte av rabattkant samt underhåll av bevattningssystemet.
2021 – Kökets vitvaror uppdaterades med ny kyl och frys från LG, samt ny ugn och spishäll från Bosch.
2021 – Tvättstugan utrustades med ny tvättmaskin och torktumlare från Bosch.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lindeborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
