-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Topprenoverad etagevåning i populära Lindeborg
Lindeborg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, bostadsrättstillägg och grundutbud på TV via ComHem.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Topprenoverad etagevåning i Lindeborg på högsta våningen med balkong
Välkommen till Dirigentgatan 2 och denna unika tvårummare om 53 kvm i etage, belägen högst upp i huset på populära Lindeborg. Här bor du i en totalrenoverad bostad där moderna materialval möter smart planlösning. Med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, generös takhöjd och rikligt ljusinsläpp skapas ett hem som känns både luftigt och inbjudande. Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och bjuder på en härlig utsikt från femte våningen.
På övre plan finns bostadens privata del med ett rymligt sovrum som ramas in av glasräcke och vacker vy över bostaden. Perfekt för dig som vill bo modernt, bekvämt och med känslan av det lilla extra. Här är det bara att flytta in och börja trivas!
Lindeborg är beläget intill expansiva Hyllie. Positioneringen ger direkt access till Malmös farleder mot Trelleborg, Lund, Köpenhamn och yttre ringvägen norrut. Dessutom finns här fina grönområden i området samt nära till skolor, vårdcentral, köpcenter och dagis. Den lummiga grönskan i närområdet skapar en trivsam boendemiljö.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Du välkomnas av en ljus hall med inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. Ljust klinkergolv och vita väggar skapar en fräsch och stilren entré.
Vardagsrum
Ett stort och inbjudande vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Ljusa golv, vita väggar och stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås även balkongen.
Kök
Modernt Marbodal-kök i valnötsutförande med ljusgrå bänkskiva och stänkskydd. Fullt utrustat med integrerad kyl och frys, diskmaskin, ugn, spis, fläkt samt underlimmad vask. Stilfulla kontraster och hög standard gör detta till ett kök för både matlagning och umgänge.
Badrum
Smakfullt renoverat badrum med grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch, toalett, kommod med tvättställ samt badrumsskåp. En tidlös design i ljusa färger.
Balkong
Balkongen nås från vardagsrummet och blir en härlig förlängning av bostaden. Perfekt för att avnjuta morgonkaffet eller lugna kvällar med en fantastisk vy över området.
Sovrum (övre plan)
På övre plan finner du bostadens sovrum, en privat och avskild del med glasräcke som ger en elegant touch och fri utsikt över bostaden. Här finns gott om plats för förvaring och den genomgående ljusa stilen med golv och väggar återfinns även här.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, bostadsrättstillägg och grundutbud på TV via ComHem.
Föreningen har 42 parkeringsplatser som kostar 246 kr/månaden, kostnaden höjs med 3% varje år. Kösystem tillämpas, i dagsläget är det en person i kö. Kötiden varierar i takt med antal överlåtelse.
Föreningen har inga egna besöksparkeringar, men ungefär 10 st parkeringsplatser finns precis i samband med fastigheterna. (Kontrollerat 2023-04-14).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kapellmästaren är en äkta förening som bildades i samband med att husen byggdes 1999. Föreningen omfattar 56 lägenheter som ligger på Dirigentgatan 2-8. I föreningen finns också 42 parkeringsplatser. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Denna förening äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Föreningens hemsida och kontaktuppgifter
http://www.hsb.se/malmo/kapellmastaren
brfkapellmastaren@gmail.com eller 0767-91 23 10
Föreningen höjde avgifterna i början på 2025 med en indexhöjning på 3%. Inget beslut ät taget i dagsläget gällande kommande avgiftshöjning inför 2026 (kontrollerat 2025-11-14).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Gjorda renoveringar
2008/2009 Nya maskiner i tvättstugan. Ommålning trapphus
2011 Ommålning av staket och miljöhus
2012 Styrsystem i värmecentral
2013 OVK besiktning samt ventilationsrensning kök och badrum
2013/2014 Nya reglerventiler för varmvatten och ny reglerventil för värmesystemet
2018 OVK Besiktning och spolning av stammar. Underhåll och service av hissar
2019 Målning och underhåll av miljöhus. Målning och byte av träpanel, målning av plank
2019/2020 Byte av väggfläkt, värmecentral 1 st. Byte av cirkulationspump vatten 2 st. Renovering av fläktaggregat, miljöhus 2 st, värmecentral 1 st
2020/2021 Ventiler till värmeledningar och radiatorer, byte per lägenhet
2021/2022 Byte av tvättmaskiner och torktumlare, torkrumsutrustning, luftavfuktare och torklinor.
2022 Målar om staket runt uteplatser.
2024- Stamspolning, våren 2024
2024 - OVK
2024 - Spolning av stammar
2024 - Renovering av styrelserum
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan (se årsredovisningen).
Underhållsplanen ska ses över med en representant från HSB vid årskiftet 2025/2026 då vi kommer strukturera upp den ordentligt. Inga större renoveringar inplanerat annars.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren (uppg år 2023-2024) (kontrollerat 2025-09-18):
2024/2025- Underhåll av brandssystem. Detta görs kvartalsvis under året
2024/2025- Takdetaljer, normal omfattning ca. 15%. - Inte gjort, detta ska undersökas grundligare när det ska göras.
2025-2026- Underhåll av brandssystem. Detta görs kvartalsvis under året
2025-2026- Värmeväxlare renovering. - Inte gjort, detta ska undersökas grundligare när det ska göras.
2025-2026- Betongarbete 10%. - Inte gjort, detta ska undersökas grundligare när det ska göras.
2025-2026- Träpanel 2 gånger strykning. - Inte gjort
2025-2026- Källare helmålning. - Inte gjort, detta ska undersökas grundligare när det ska göras.
2025-2026- Våtrumsyta helmålning. - Inte gjort, detta ska undersökas grundligare när det ska göras.
2025-2026- Torkrumsutrustning, byte av torklinor. - Inte gjort, detta ska undersökas grundligare när det ska göras.
Föreningen har 42 parkeringsplatser, 320 kr/månaden, indexhöjning på 3% årligen. Digitalt kösystem via HSB, kösystem tillämpas. Kötiden varierar i takt med antal överlåtelse.
Föreningen har inga egna besöksparkeringar, men ungefär 10 st parkeringsplatser finns precis i samband med fastigheterna.
Kabel-TV via Tele2.
Nuvarande bredband som ingår i avgiften är Bredband2 1000/1000 MBit
Det finns en grillplats bakom hus 2-4.
Tvättstugor och torkrum i varje hus som är placerade i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Cykelförråd finns utomhus och i källaren.
Man har antingen vinds- eller källarförråd beroende på lägenhet, det finns inga extra förråd att hyra.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap via www.hsb.se/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lindeborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
