-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus gaveltvåa högt upp med inglasad balkong
Lindeborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband 1000/1000 Mbit/s, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Individuell mätning och debitering tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu kan vi stolt presentera Statistgatan 20!
Välkommen till en rymlig och smakfull gaveltvåa på sjätte våningen, där ett högt läge, generöst ljusinsläpp och en inglasad balkong skapar en trivsam helhet. Här bor du i en populär del av Lindeborg, i en omtyckt HSB-förening och med grönskande omgivningar precis utanför.
Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med generösa ytor och fina materialval. Tack vare gavelläget och fönster i två väderstreck flödar dagsljuset in i vardagsrummet och ger en härlig känsla av rymd. Det stilrena köket renoverades 2020 och erbjuder gott om arbetsyta, bra förvaring och en naturlig matplats intill det stora fönstret.
Vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt med plats för både en större soffgrupp och matplats. Härifrån nås den inglasade balkongen, som tack vare läget på sjätte våningen bjuder på en fin utsikt över grönområden och Stolpalösa parken. En härlig plats att förlänga bostadens sociala ytor och njuta av både morgonkaffet och lugna kvällar.
Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för en större säng, skrivbord och ytterligare förvaring. Den praktiska klädkammaren ger dessutom gott om utrymme för kläder och annat som behöver få sin egen plats. Badrummet totalrenoverades 2025 och är utfört i en tidlös kombination av grått klinker och vitt kakel.
Ett bekvämt boende med fina uppdateringar, genomtänkta materialval och ett läge som kombinerar ljus, utsikt och grönska. Här får du helt enkelt en väl tilltagen tvåa med det lilla extra i form av gavelläget och den stora inglasade balkongen.
Ett mycket uppskattat och välskött område omgivet av vacker natur och fridfulla promenadstråk. Här bor man med alla tänkbara bekvämligheter på perfekt läge nära stan och bara ett par minuters väg från Arenan, Emporia och Hyllies tågstation som kan ta dig över sundet eller vidare ut i Öresundsregionen. Bra HSB-förening med välskötta fastigheter och härlig idyll som skänker trygghet och trivsamhet. De generösa innergårdarna bjuder dessutom in till både grillkvällar och socialt umgänge.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med säkerhetsdörr, klinkergolv i träimitation och målade väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Kök
Ljust och trivsamt kök med ljust golv, väggar i en ljus greige/mandelton samt en tapetserad vägg som ger rummet karaktär. IKEA-köket från 2020 har vita luckor, en mörkare bänkskiva samt en del av bänkskivan i rostfritt stål. Ovan arbetsytorna sitter vitt kakel som stänkskydd. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och intill finns plats för matbord med sittplatser för upp till fyra personer. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kolfilterfläkt, kyl och frys samt diskmaskin.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med slipad originalparkett som vitbetsats och målade vita väggar. Gavelläget med fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och även en matplats för den som önskar. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med utsikt över grönområden och Stolpalösa parken.
Sovrum
Stort och rofyllt sovrum med golv i träton, bruna väggar och en tapetserad fondvägg. Här finns gott om plats för en större säng, skrivbord och ytterligare förvaring. I anslutning till sovrummet finns även en praktisk klädkammare med gott om förvaringsutrymme.
Badrum
Helrenoverat 2025 med grått klinkergolv och vita kakelplattor på väggarna i en tidlös stil. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegel, dusch och elektrisk handdukstork.
Inglasad balkong
Stor inglasad balkong som nås från vardagsrummet och blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Högt belägen på sjätte våningen med fin utsikt över grönområden och Stolpalösa parken. Gott om plats för utemöbler och en trivsam sittgrupp.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 1000/1000 Mbit/s, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Individuell mätning och debitering tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens hus består av 385 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. De är belägna i 7 bostadshus med tillsammans 21 trapphus. Adresserna är Statistgatan 4-20 och Koristgatan 4-26. Föreningen bildades 1973.
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn. Denna bokas av säljaren med vicevärden.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Månadsavgiften höjdes med 5% 2025-01-01och med 4,5 % 2026-01-01. Föreningen planerar att höja avgifterna enligt följande: 2027 4%, 2028 3,5%, 2029 3,5%, 2030 3,5% (enligt årsredovisning 2025). Dessa avgiftsförändringar ska ses som dynamiska riktmärke med de i dag kända faktorer för föreningens ekonomi.
Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering för bostadsrättshavaren. Hushållselen debiteras med fem månaders eftersläpning. HSB gör slutavläsning vid överlåtelse.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift och en engångssumma tas ut första året. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2012 Ny rörelsestyrd belysning har installerats i föreningens garage. Kompletteringar har utförts på gårdsmiljön efter den större ombyggnaden. All utomhusbelysning till föreningens p-platser och anslutande gångbanor har bytts ut. Nyinstallation av värmepumpar och värmeväxlare i värmecentralerna. Ny takbeklädnad i alla låghusen.
2015 Byte av torkskåp och torktumlare i tvättstugor. Byte av värmeväxlare. Ventilation rensning samt OVK.
2016 Spoling av avlopp. Nya elmätare. Byte av gårds- samt trapphusbelysning
2019 Renovering av hissar
2021 Solceller. Hissarna renoverades
2022 Relining av bottenledningar påbörjas under våren 2022
2023 Laddstolpar installeras, forts relining av bottenledningar
2025 Byte av värmepump
Pågående renoveringar (kontrollerat 2025-12-17):
2024 Projekt tappvatten - Byte av tappvattenstammar. Tidplanför projektet är ca 18 månader med början i Statistgatan 4-8. Preliminärt påbörjas Koristgatan v 19 -25, med början 4-8, därefter 10-14, 22-26 och slutligen 16-20. I samband med projektet kommer det att erbjudas möjlighet till renovering av badrum och kök för den som så önskar. Ett showroom visandes standarderbjudande kommer att byggas upp i källaren Koristgatan 4-6. Tillval utöver standard kommer att erbjudas.
Kommande renoveringar (enligt årsredovisning 2025):
2024-2026 Utbyte av kall- och varmvattenledning
2028/2029 Fönsterbyte
Det finns 145 parkeringsplatser och två garage med totalt 194 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 142 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 358 kr/månad. Kösystem tillämpas. Avgifterna indexhöjs årligen om ca 2 %. I dagsläget finns det ett fåtal lediga parkeringsplatser. Till garaget är det ca 3 års väntetid (kontrollerat 2025-12-17).
Det krävs att man har en personbil som är registrerad på den boende för att få hyra bilplats.
6 laddboxar finns. Laddboxarna kan även användas av besökande till medlemmarna. För laddning behövs ett laddkort från Eways. För laddning behövs ett laddkort från Eways. Ansökning av kort görs på Eways hemsida: https://ev-portal.eways.se/order-card
Före ansökan, kontakta Fastighetskontoret för att erhålla områdeskod.
För besökande till medlemmar är det enbart appen Parkster som kan användas för
laddkostnad och p-avgift.
Om parkering sker på dessa platser utan att ladda riskerar man att få en kontrollavgift.
Ansluten till kabel-TV via SydAntenn & Tele AB. Grundutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har valt Bahnhof som sin leverantör av IT-tjänster i sitt Lan-nät. Detta ger alla medlemmar tillgång till en internettjänst om 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen erbjuder välskötta gårdsmiljöer med utemöbler, grillplatser och lekplatser för de små. Gårdarna renoverades för några år sedan och är en trevlig samlingsplats för äldre, yngre och barn. Här samlas allt från soldyrkare som ligger och solar på gräsmattorna till barnfamiljer som anordnar kalas vid grillplatserna.
Det finns bordtennis, biljard, aktivitetslokal och hobbyrum för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Cykelställ finns på gården och cykelgarage finns i källaren (att hyra), kösystem tillämpas. Barnvagnsrum finns i källaren i höghusen. Föreningen förfogar över en föreningslokal/lägenhet som är belägen på Koristgatan 16. Här anordnas aktiviteter så som studiecirklar, utbildningar, utställningar, gruppaktiviteter etc.
Föreningen har gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även 2 torkrum, ett i låghusen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/lindeborg.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lindeborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
