-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt belägen tvåa med fantastisk utsikt och stor inglasad balkong i söderläge
Lindeborg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad), bostadsrättstillägg och elnätsavgift. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktiskt förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Producentgatan 1 och denna trivsamma tvåa om 62 kvm, belägen på våning 6 av 8 med hiss i populära Lindeborg. Här bor du i en stabil HSB-förening med ett högt och fritt läge som bjuder på en fantastisk utsikt över omgivningarna. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa ytor, fint ljusinsläpp och en stor inglasad balkong i soligt söderläge.
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med parkettgolv och goda förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrsgarderober. Vidare väntar ett tidlöst kök med gott om plats för ett större matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga stunder med familj och vänner. Vardagsrummet är luftigt och ljust med stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in och skapar en härlig rymd. Här finns gott om plats för såväl en bekväm soffgrupp som ytterligare matplats.
Sovrummet erbjuder en rofylld miljö med plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns även utrymme för ett skrivbord, vilket ger möjlighet till en praktisk arbetsplats eller en sminkhörna. Från sovrummet nås bostadens stora inglasade balkong i eftertraktat söderläge. En riktig höjdpunkt där du kan njuta av solen under stora delar av dagen och en imponerande utsikt där både Öresundsbron och havet skymtar vid horisonten. Med inglasningen förlängs dessutom säsongen och balkongen blir en härlig plats att slå sig ner på från tidig vår till sen höst.
Ett mycket uppskattat och välskött område omgivet av vacker natur och fridfulla promenadstråk. Här bor man med alla tänkbara bekvämligheter på perfekt läge nära stan och bara ett par minuters väg från Arenan, Emporia och Hyllies tågstation som kan ta dig över sundet eller vidare ut i Öresundsregionen. Bra HSB-förening med välskötta fastigheter och härlig idyll som skänker trygghet och trivsamhet.
Varmt välkomna på visning!
Hall
Välkomnande hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderober samt plats för avhängning.
Kök
Tidlöst kök med parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning med träluckor, bänkskiva i mörk laminat kombinerat med sten samt mörk mosaik som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, fläkt, ugn och diskmaskin. Här finns gott om plats för ett matbord med sittplatser för 4–6 personer.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med ljust golv och beige väggar. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare matplats för den som önskar.
Sovrum
Sovrum med gråare golv, en fondvägg och resterande väggar vitmålade. Här finns plats för säng och förvaring i garderob. Utrymme finns även för skrivbord, vilket passar utmärkt som hemmakontor eller sminkhörna. Härifrån nås även den inglasade balkongen.
Badrum
Halvkaklat badrum med vitt kakel och gråmålade väggar. Utrustat med toalett, tvättställ med kommod, spegelskåp samt badkar.
Inglasad balkong
Rymlig inglasad balkong i härligt söderläge med många soltimmar och en fantastisk utsikt från sjätte våningen. Här blickar du ut över omgivningarna och kan till och med se både Öresundsbron och havet. En underbar förlängning av bostaden med plats för både avkoppling, morgonkaffe och långa sommarkvällar. Inglasningen gör dessutom att balkongen kan nyttjas långt utanför sommarmånaderna.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad), bostadsrättstillägg och elnätsavgift. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktiskt förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Henriksdal bildades 1972 och består av 412 lägenheter samt 4 lokaler och fördelade på 8 hus. Föreningen adresser är Sufflörgatan 1-23 samt Producentgatan 1-23.
Medlemskap/Överlåtelse:
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningen utför standardiserad tillsyn av lägenheten i samband med överlåtelsen.
Se gärna föreningens hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/henriksdal/
HSB är den ekonomiska förvaltaren.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2026. Höjning av hyra för garage, mc och p-platser sker årligen med 2 % enligt upprättade avtal. En eventuell avgiftshöjning kommer att diskuteras på budgetmötet i höst. Föreningen är nu mitt inne i årets budgetarbete, inget besked ännu (2026-10-21).
Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktiskt förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar/underhåll:
1990 Fönster.
2000 Tak.
2004 Balkonger.
2008 Omfattande uppfräschning av innergården.
2010 Installation av nytt taggsystem till entrédörrarna.
2010 Byggnation av flergarage.
2012/2013 Ny automatisk LED-belysning i källare, tvättstuga, torkrum och höghusen. Underhåll i garage och infarterna vid gatorna. Byte av värmepumpar och reglerutrustning.
2014 Installation av anläggning för matavfall , innergårdarna har färdigställts, belysning har bytts ut till LED som en energibesparande åtgärd.
2015 Renovering av skyddsrum, nya P-automater, rensning ventilationskanaler, spolning avloppssstammar, inspektionsluckor på alla tak är renoverade.
2016 Rensning av ventilationskanaler, spolning av avloppstammar, OVK besiktning, införande av gemensam el, förbättring av gångbanor på gårdarna.
2017 Relining av avlopp i stamledning på Producentgatan 7, 9 och 11.
2017 Installation av hjärtstartare i varje fastighet, byte av belysning i låghusens trapphus.
2018 Installation av solceller.
2018 Digitalisering av kabel-TV-nätet.
2019 Laddstolpar för fordon.
2020 Samtliga hissar blivit utbytta mot nya hissar
2020 Uppfrächning av gårdarna genom att de stenbelagda ytorna framför
trappa 7 på båda gårdarna blivit gräsytor med grusgång.
2021 Byte av dörrar till tvättstugor och övergång till digital bokning.
2025 - Relining av bottenledningar.
Planerade renoveringar/underhåll (2026-10-21):
Bottenplattan är klar. Pågående projekt med relining avloppsstammar och nu har även byte av tappvattenstammar börjat. Klart slutet 2028
2027 alt 2028 OVK
I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser både under och ovan mark. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 145 kr/månad, parkeringsplats med laddbox ca 170 kr/månad exkl. förbrukning, garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 393 kr/månad och plats ovan mark kan hyras till en kostnad om ca 335 kr/månad. Det finns även MC-garage som kan hyras till en kostnad om ca 181 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Föreningen höjer årligen parkerings-, garage- och MC-avgifterna om ca 2 %
Föreningen har kabel-TV via Sydantenn, basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Bahnhof hastighet 1000/1000 Mbit/s, ingår i avgiften.
Föreningen har en gemensam och välskött gård med tillgång till utemöbler, grillmöjligheter och lekplats.
Föreningen har gemensamma tvättstugor med tillgång till tvättmaskiner, torktumlarem torkskåp och torkrum.
I föreningen finns cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 58 kr/månad. Det finns även cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 13kr/månad samt en depositionskostnad om ca 500 kr för nyckel, cykelparkering i källaren 0kr/månad, deponeringsavgift för nyckel 250kr. Avgifterna höjs med 2% varje år. Kösystem tillämpas. Det finns även barnvagnsrum i föreningen.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/henriksdal, och/eller kontakta föreningen via brf.henriksdal@gmail.com, eller fastighetskontoret (som delas med grannföreningar), hsb.lindeborg@gmail.com.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lindeborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
