-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tidstypisk 50-talslägenhet med stor inglasad balkong
Lorensborg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Bokad visning.
Ett hem för dig som söker generösa ytor, tidstypisk karaktär och en stor inglasad balkong – i en välskött förening med omfattande underhåll bakom sig
Välkommen till en välplanerad trerummare om 86 kvm, belägen högt upp i huset på femte våningen med hiss. Här erbjuds en bostad med tydlig 50-talskaraktär, generösa rum och en stor inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av hemmet under stora delar av året.
Planlösningen är genomtänkt med två bra sovrum, ett rymligt vardagsrum, separat kök, badrum samt goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet har gott om plats för både större matbord och soffgrupp och härifrån nås den stora inglasade balkongen – en härlig plats för morgonkaffet, middagar eller avkoppling med utsikt över området.
Köket är bevarat i originalutförande och har den karaktär som hör tidsepoken till, med platsbyggd inredning i trä som målats vit, klassiska skjutdörrar, arbetsbänk i massivt trä, rostfri diskbänk och vitt kakel. Bostadens båda sovrum är väl tilltagna och ger möjlighet till både sovrum, barnrum eller hemmakontor beroende på behov.
Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar. I hallen finns både garderober och en praktisk walk-in closet som ger gott om förvaring.
Bostaden är belägen i HSB Brf Stenmården, är en stabil bostadsrättsförening med 235 lägenheter. Föreningen har genomfört omfattande renoveringar och erbjuder flera uppskattade bekvämligheter. I månadsavgiften ingår bland annat värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har även gemensamt elavtal där hushållet debiteras efter faktisk förbrukning samt goda parkeringsmöjligheter.
Här bor du i ett grönt och trivsamt område med närhet till Pildammsparken, Stadionområdet, service, skolor och goda kommunikationer, samtidigt som centrala Malmö ligger på bekvämt avstånd. Lorensborg präglas av tidstypisk 50-talsarkitektur och stora gröna ytor, vilket ger området en egen karaktär. Varmt välkommen på visning!
Hall
Parkettgolv, vita väggar, garderober samt en walk-in gardrob.
Vardagsrum
Stort inbjudande vardagsrum med plats för större matbord och soffmöblemang. Via vardagsrummet når du bostadens stora inglasade balkong. Parkettgolv, vita väggar varav en ljusgrön.
Sovrum
Stavparkett och vita väggar.
Sovrum 2
Parkettgolv och vita väggar.
Kök
Platsbyggt originalkök i trä, målat i vitt. Arbetsbänken består av massivt trä samt rostfri diskbänk och vitt kakel. Kökets utrustning består av spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Parkettgolv och vita väggar.
Badrum
Kaklade väggar med klinker på golv. Badrummet är utrustat med badkar, handfat, badrumsskåp och wc.
Knutstorp 5
*Hiss från markplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Stenmården är en äkta förening som består av 235 lägenheter med adresserna Vendelsfridsgatan 2-4 (låghus) och Stadiongatan 49-53 (höghus) som byggdes mellan 1958-1959. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 6% 2026-01-01.
Föreningen har för avsikt att höja avgifterna årligen. Höjningarna sker oftast i samband med årsskiftet.
Gemensam el
Föreningen har gemensamt elavtal. Bostadsrättsinnehavarna debiteras efter den faktiska förbrukningen månadsvis men med 4 månaders eftersläpning.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg.
Ca 1985 - Nya balkonger till höghusen och nya fönster
1995 - Takomläggning höghusen
2003/2004 - Totalrenovering tvättstugor och installation nya tvättmaskiner
2005 - Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, dessutom totalrenoverades alla badrum. Samma år byttes proppskåp och jordfelsbrytare i lägenheterna och balkongerna i låghusen renoverades
2009 - Byttes taket på låghusen och nya stengångar gjordes på gården
2011 - Renoverades taket på underjordsgaraget
2012 - Renoverades underjordsgaraget samt så fogade man om fasaden på höghuset på Stadiongatan 53. Installation av porttelefoner och inhängning av gården med porttelefon gjordes. Nya entréer i höghusen
2014 - OVK, obligatorisk ventilations kontroll
2015 - Miljöhus vidgjort vid Vendelsfridsgatan 4F. Nya lekplatser, besiktigades i maj och godkändes. Fogat om höghusen
2016 - Tvättstugorna rustades upp
2017 - Installation av gemensam el
2018 - Tvättning av fasad på låghusen. Värmecentral på 49+53 utbytta
2019 - Omfogning av fasad, balkongrenovering låhusen, renovering av tvättstugor
2021 - Torkrum renoverat
2021-2022 Nya planteringar vid Vendelsfridsgatan 2-4
2022 - Renovering av balkongfronter. Passersystemet uppdateras
2022-2023 - 5 st miljöhus byggda
2023 - Nya hissar i höghusen
2023-2024 - Värmesystemet renoverades med nya värmerör och radiatorer
2024 - Relining av bottenaloppen. Samtliga radiatorer i föreningen har byttes ut
2025 - OVK, obligatorisk ventilationskontroll.
2026 - underhållspolning av avloppsstammar utförd, utemiljö (div trä) målat och underhållet
Kommande renoveringar (kontroll 2026-07-01):
2026 - Byte ventilationssystem i underjordsgaraget. Är pågående och räknas vara färdigställt efter sommaren
2027/28 - Dra om elmatningen till 3-fas till alla lägenheter.
2029/30 - Byte fönster och fönsterdörrar.
Föreningen ska även framöver planera in att göra en övergripande besiktning av de delar som närmar sig i UH-planen för att kunna planera upp arbetet kommande år framöver.
Föreningen använder sig av HSB Malmös underhållsplan som uppdateras löpande och som fastställs årligen av styrelsen.
Totalt finns det 218 parkeringsplatser.
Innergård (innanför grindarna): 63 st.
P-platser Vendelfridsgatan: 16 st.
P-platser utanför grindarna (Stadiongatan): 32 st.
Garageplatser:
Markplansgarage: 45 st
Underjordsgarage: 62 st
Pris:
Bilparkeringsplats utanför grindarna: 100kr/mån.
Bilparkeringsplats innanför grindarna: 150kr/mån.
Underjordsgaraget: 300 kr/mån.
Garage i markplan: 375kr/mån.
Cykelplats: 20kr/mån.
Moped: 50kr/mån.
MC: 125 kr/mån.
Barnvagnsförråd: 20kr/mån.
De boende kan själva på tillträdesdagen ansöka om en plats.
Det kommer även stå uppskattad väntetid när ni väl är inne på "Mitt HSB"
Styrelsen kommer påbörja ett arbete med att se över alla hyresavtal i höst så priserna kan komma att justeras framåt beroende på styrelsens beslut av prissättning. (2026-06-22)
Kabel-tv via Tele2. Digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften.
Samtliga lägenheter är anslutna till bredbandsleverantören Ownit. Ownit levererar bredband via fiber med en symmetrisk hastighet om max 1000Mbit/s. Kostnaden för detta ingår i månadsavgiften.
Idag har föreningen åtta lekplatser fördelade över hela innergården. Här finns allt från enkla sandlådor till lite mer avancerade klätterställningar. Även en landhockey plan med basketkorgar finns att tillgå.
Föreningen har två tvättstugor i varje höghus och tre i låghuset. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum/torkskåp.
Föreningen har i höghusen platser för barnvagnar. Finns möjlighet att hyra plats inomhus för cykelförvaring.
De boende i höghusen tillhandahålls ett matförråd/lägenhet som är placerat i markplan, de flesta innehar även klädkammare i bostadsrätten.
De boende i låghusen tillhandahålls ett lägenhetsförråd samt ett matförråd/lägenhet placerat i markplan.
Tillsyn utförs i samband med tillträde.
Informationen är hämtad från årsredovisningen, föreningens hemsida och föreningens ordförande. En slutlig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen.
För mer information besök gärna föreningens hemsida, www.hsb.se/malmo/stenmarden.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lorensborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
