-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående omgjord 4:a med fantastisk utsikt och stor inglasad balkong
Lorensborg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. El debiteras efter faktisk förbrukning.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Grönskande omgivningar och stabil förening med närhet till Malmö city
Välkommen till denna välplanerade, genomgående fyrarummare om 86 kvm, belägen högt upp i huset på sjätte våningen med hiss från markplan. Här bor du insynsskyddat med en fantastisk utsikt över Malmö. Bostaden erbjuder en genomgående planlösning med generösa ytor och goda förvaringsmöjligheter i garderober och separat klädkammare. De tre sovrummen är generösa i storlek och kan enkelt anpassas efter dina behov. Köket med öppen planlösning mot vardagsrummet, förvaring i skåp och plats för matgrupp. Vardagsrummet är luftigt med härligt ljusinsläpp och rymmer såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt västerläge, som fungerar som en naturlig förlängning av bostaden. Lägg därtill ett vackert badrum i neutrala färger utrustat med dusch. Hela lägenheten har renoverats under 2026.
Invid Stadionområdet och Pildammsparkens grönska finner vi den parkliknande innergården som tillhör HSB Brf Stenmården. Här stoltserar de karakteristiska husen längst med Stadiongatan. Området är ombonat av mycket grönska och befinner sig på gång/cykelavstånd till Mobilia såväl Ribbans böljande blå. Några minuter från bostaden finner vi även Coop och andra dagligvarubutiker.
HSB Brf Stenmården är en stabil förening som funnits sedan huset byggdes. Föreningen är inte bara känd för sin fantastiska innergård utan även välskötta fastigheter och välmående ekonomi.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.
Hall
Rymlig och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt till höger. Härifrån nås även lägenhetens stora klädkammare, utrustad med garderober och infällda spotlights. Längre in öppnar hallen upp sig och utgör bostadens naturliga mittpunkt, med ingångar till två sovrum, badrum samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Ytterligare förvaringsmöjligheter erbjuds i garderober. Ekparkett och bredspacklade väggar ger ett stilrent intryck.
Vardagsrum
Generöst och ljust vardagsrum med vacker ekparkett och släta väggar. Här finns gott om plats för såväl en rymlig soffgrupp som ett större matbord, vilket skapar en trivsam miljö för både avkoppling och sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i västerläge, som blir en naturlig förlängning av bostaden. Härifrån finns även en praktisk ingång till köket.
Kök
Stilrent och nyrenoverat kök från 2026 i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket erbjuder generösa arbetsytor med en vacker bänkskiva i komposit och en köksö som elegant avgränsar köket mot vardagsrummet. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, fläkt och häll. Ett smakfullt och modernt kök som kombinerar funktion med sociala ytor.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med ekparkett och målade väggar. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng och förvaring i garderober. Rummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och kan med enkelhet anpassas efter behov, exempelvis som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Sovrum 2
Även bostadens andra sovrum är väl tilltaget och erbjuder en trivsam miljö med ekparkett och målade väggar. Rummet har goda möbleringsmöjligheter och passar utmärkt som sovrum, barnrum eller arbetsrum. Båda sovrummen har ett behagligt österläge som ger ett fint ljusinsläpp under morgontimmarna.
Sovrum 3
I anslutning till köket och vardagsrummet finns bostadens tredje sovrum. Ett flexibelt rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har ekparkett och släta väggar.
Badrum
Smakfullt helkaklat badrum, renoverat 2026 i ett stilrent utförande. Beige kakel kombineras med ljus inredning och skapar en harmonisk känsla. Infällda spotlights i taket. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ med kommod, wc, spegelskåp och handdukstork.
Balkong
Den inglasade balkongen i västerläge blir en härlig förlängning av bostaden och erbjuder plats för trevliga utemöbler. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen med en fri och rogivande utsikt över den grönskande innergården. En perfekt plats för avkoppling från tidig vår till sen höst.
*Hiss från markplan.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. El debiteras efter faktisk förbrukning.
2026 Nytt kök
2026 Nytt badrum
2026 Nya golv, Ekparkett
2026 Tagit ner alla tapeter, bredspacklat och målat.
2026 Installerat nya garderober
Förråd finns
Balkong i västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Stenmården är en äkta förening som består av 235 lägenheter med adresserna Vendelsfridsgatan 2-4 (låghus) och Stadiongatan 49-53 (höghus) som byggdes mellan 1958-1959. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 6% 2026-01-01.
Föreningen har för avsikt att höja avgifterna årligen. Höjningarna sker oftast i samband med årsskiftet.
Gemensam el
Föreningen har gemensamt elavtal. Bostadsrättsinnehavarna debiteras efter den faktiska förbrukningen månadsvis men med 4 månaders eftersläpning.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg.
Ca 1985 - Nya balkonger till höghusen och nya fönster
1995 - Takomläggning höghusen
2003/2004 - Totalrenovering tvättstugor och installation nya tvättmaskiner
2005 - Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, dessutom totalrenoverades alla badrum. Samma år byttes proppskåp och jordfelsbrytare i lägenheterna och balkongerna i låghusen renoverades
2009 - Byttes taket på låghusen och nya stengångar gjordes på gården
2011 - Renoverades taket på underjordsgaraget
2012 - Renoverades underjordsgaraget samt så fogade man om fasaden på höghuset på Stadiongatan 53. Installation av porttelefoner och inhängning av gården med porttelefon gjordes. Nya entréer i höghusen
2014 - OVK, obligatorisk ventilations kontroll
2015 - Miljöhus vidgjort vid Vendelsfridsgatan 4F. Nya lekplatser, besiktigades i maj och godkändes. Fogat om höghusen
2016 - Tvättstugorna rustades upp
2017 - Installation av gemensam el
2018 - Tvättning av fasad på låghusen. Värmecentral på 49+53 utbytta
2019 - Omfogning av fasad, balkongrenovering låhusen, renovering av tvättstugor
2021 - Torkrum renoverat
2021-2022 Nya planteringar vid Vendelsfridsgatan 2-4
2022 - Renovering av balkongfronter. Passersystemet uppdateras
2022-2023 - 5 st miljöhus byggda
2023 - Nya hissar i höghusen
2023-2024 - Värmesystemet renoverades med nya värmerör och radiatorer
2024 - Relining av bottenaloppen. Samtliga radiatorer i föreningen har byttes ut
2025 - OVK, obligatorisk ventilationskontroll.
2026 - underhållspolning av avloppsstammar utförd, utemiljö (div trä) målat och underhållet
Kommande renoveringar (kontroll 2026-07-01):
2026 - Byte ventilationssystem i underjordsgaraget. Är pågående och räknas vara färdigställt efter sommaren
2027/28 - Dra om elmatningen till 3-fas till alla lägenheter.
2029/30 - Byte fönster och fönsterdörrar.
Föreningen ska även framöver planera in att göra en övergripande besiktning av de delar som närmar sig i UH-planen för att kunna planera upp arbetet kommande år framöver.
Föreningen använder sig av HSB Malmös underhållsplan som uppdateras löpande och som fastställs årligen av styrelsen.
Totalt finns det 218 parkeringsplatser.
Innergård (innanför grindarna): 63 st.
P-platser Vendelfridsgatan: 16 st.
P-platser utanför grindarna (Stadiongatan): 32 st.
Garageplatser:
Markplansgarage: 45 st
Underjordsgarage: 62 st
Pris:
Bilparkeringsplats utanför grindarna: 100kr/mån.
Bilparkeringsplats innanför grindarna: 150kr/mån.
Underjordsgaraget: 300 kr/mån.
Garage i markplan: 375kr/mån.
Cykelplats: 20kr/mån.
Moped: 50kr/mån.
MC: 125 kr/mån.
Barnvagnsförråd: 20kr/mån.
De boende kan själva på tillträdesdagen ansöka om en plats.
Det kommer även stå uppskattad väntetid när ni väl är inne på "Mitt HSB"
Styrelsen kommer påbörja ett arbete med att se över alla hyresavtal i höst så priserna kan komma att justeras framåt beroende på styrelsens beslut av prissättning. (2026-06-22)
Kabel-tv via Tele2. Digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften.
Samtliga lägenheter är anslutna till bredbandsleverantören Ownit. Ownit levererar bredband via fiber med en symmetrisk hastighet om max 1000Mbit/s. Kostnaden för detta ingår i månadsavgiften.
Idag har föreningen åtta lekplatser fördelade över hela innergården. Här finns allt från enkla sandlådor till lite mer avancerade klätterställningar. Även en landhockey plan med basketkorgar finns att tillgå.
Föreningen har två tvättstugor i varje höghus och tre i låghuset. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum/torkskåp.
Föreningen har i höghusen platser för barnvagnar. Finns möjlighet att hyra plats inomhus för cykelförvaring.
De boende i höghusen tillhandahålls ett matförråd/lägenhet som är placerat i markplan, de flesta innehar även klädkammare i bostadsrätten.
De boende i låghusen tillhandahålls ett lägenhetsförråd samt ett matförråd/lägenhet placerat i markplan.
Tillsyn utförs i samband med tillträde.
Informationen är hämtad från årsredovisningen, föreningens hemsida och föreningens ordförande. En slutlig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen.
För mer information besök gärna föreningens hemsida, www.hsb.se/malmo/stenmarden.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lorensborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
