-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad med balkong i västerläge
Lorensborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring. Hushållsel debiteras utifrån förbrukning. Ny avgift 2026 3639 kr/mån
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Lyxig, totalrenoverad tvårummare i en av områdets bästa föreningar. Stor inglasad balkong som ger känslan av ett 3:e rum.
På bekvämt våningsplan finner vi denna 2:a där du kan flytta in och njuta från dag ett!
Direkt när vi äntrar infinner sig en känsla av ett kvalitetsboende. Lägenheten har ingen byggnad framför sig och bjuder på ett härligt ljusflöde, samtidigt som hela boendet är skyddat från insyn. Här finns trevliga detaljer med golvvärme i alla rum och omdragen el. Både kök och badrum ger en påkostad känsla och i alla rum löper samma enhetliga parkettgolv. Utöver sällskapsytorna är lägenhetens huvudnummer den stora inglasade balkongen som blir det 3:e rummet. Här har man fri utsikt och sol under eftermiddagen.
Avgiften är 3533 och då inkluderas värme (golvvärme i alla rum), vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Lorensborg är ett centralt område som ligger vid Pildammsparken. Härifrån kan man gå till Triangelns uppgång och numera även Champions League fotboll. Perfekt pendlingsläge med närhet till farlederna för nya Hyllie, Emporia liksom till Danmark.
HSB Brf Järven tillhör en av områdets mest populära föreningar.
- Belåningsgraden är låg (1503 kr/kvm enligt 2024 årsredovisning).
- Föreningen har installerat 3-fasel i alla lägenheter. Postboxar i entré så man inte behöver gå till Coop för större försändelser. Solceller på taket och gemensamt elavtal ger lägre elkostnader.
- Tappvattenstammar är bytta, avlopp relinade, tak bytt, hissar bytta.
- Tomträtten har blivit omförhandlad 2020.
- I föreningen finns gym, festlokal och övernattningsrum.
Varmt välkommen!
Hall
Hallen ger gott om plats för avhängning och direkt noteras de välrenoverade ytskikten. På golvet ligger en ekparkett som löper igenom hela bostaden. Samtliga innerdörrar går i matchande stil och väggarna är bredspacklade och släta.
Badrum
Badrummet utgör bostadens trumfkort med takdusch, rejäl duschhörna och marmorerat kakel som för tankarna till ett hotell. Svarta detaljer som ger en snygg kontrast. Badrummet är renoverat med kvalitetsintyg.
Vardagsrum
Sällskapsrummet ligger i mitten av lägenheten och här är fönsterpartier och balkongdörr på rad. Man ser fria vyer utan någon byggnad framför. Här ges gott om plats för matbord och soffgrupp. För ett fulländat sällskapsrum så nås även balkongen härifrån.
Balkong
Den inglasade balkongen blir det "tredje rummet". Perfekt läge där man kan avnjuta middagen i eftermiddagssolen.
Sovrum
Sovrummet har god yta för fullsize säng och garderober. Rofylld miljö skyddad från insyn. Väggarna är bredspacklade och på golvet ligger samma parkettgolv.
Kök
Även köket ger en fin känsla med vita, handtagslösa luckor och fräscha ytskikt. Allt känns tidlöst och ger ett igenomtänkt intryck. Förvaring i överskåp hela vägen upp till tak. Här finns matplats för den som vill ha matbord i köket. Integrerad kyl/frys och diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt samt mikro.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring. Hushållsel debiteras utifrån förbrukning.
Ny avgift 2026 3639 kr/mån
Inglasad balkong i västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Järven är en äkta förening som bildades 1959. Föreningen består av 323 lägenheter (bostadsrätter) och 3 lokaler fördelade på sju adresser. Två av lokalerna är uthyrda och den tredje är en gemensamhetslokal. Fastigheten är upplåten med tomträtt men omförhandlingen ägde rum 2019 så den nya tomträttsavgälden trädde i kraft 2020-01-01.
Föreningen utför tillsyn och medlemskap kommer att beviljas efter genomförd tillsyn. Både säljare och köpare ska vara närvarande.
HSB är ekonomisk förvaltare.
Föreningen kommer att höja avgiften med 3% inför 2026 (uträknat från lägenhetsutdraget 2025-11-14)
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Gemensam el (IMD)
Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering (IMD). Föreningen debiterar elen med ett kWh pris som innehavaren betalar. I priset ingår alla kostnader som nätavgift till eon och energiavgift till Vattenfall. Föreningen betalar abonnemangsavgiften och bostadsrättsinnehavaren betalar de boendes faktiska elförbrukning, debiteringen sker månadsvis. Istället för att varje lägenhet har eget el-abonnemang och betalar varsin fast avgift övertar föreningen den rollen och har ett avtal med nätägaren E.ON.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
1986 Nya fönsterpartier samt inglasning av balkonger
1995 Byte av vattenstammar
2004 Takomläggning
2006 Nya radiatorer
2008 Nya maskiner i tvättstugorna
2009 Avloppsstammar relinade
2009 Ny porttelefonanläggning installerades
2012 Postboxar i entrén. Man slipper bl.a. att gå till COOP för att hämta större försändelser. Skaffar man ny lägenhetsdörr behöver man heller inte ha ett brevinkast/hål i dörren vilket ökar brandsäkerheten bl.a.
2013 Samtliga hissar är utbytta. Alla elcentraler för ingående el utbytta. Renovering av värmecentralerna och värmesystemet i 16-våningshuset. Gavlarna på 16-våningshuset har fått nya fogar. De har även tvättats och impregnerats.
2015 Elsystemet har moderniserats.
2016 En föreningslokal för medlemmarnas nyttjande har färdigställts. Fasadrenovering av 9-våningarshuset på Stadiongatan 55A-E, tvätt av 16-våningarshus.
2017 OVK (obligatorisk ventilationskontroll genomförd. Entrépartier byttes ut.
2019 Solcellspanel på taken.
2017-2020 Byte elstammar och byte till 3-fas i alla lägenheter.
2020 Färdigställande av gym. Uppfräschning av trädgården.
2021-2022 Nödbelysning i trapphusen installerades
2022 pausat undersöknings- och reparationsåtgärder som påbörjades 2021, avseende den ursprungliga reliningen av föreningens avhopp som genomfördes 2009.
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Fortsatt reparation av relining, utbyte av golvbrunnar i källarna och råttstopp.
Trapphusbelysningarna fortsätter att bytas mot LED-armaturer.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-08-01):
2029/2030 fönster och glaspartier på balkongerna byts ut. Ligger fn i underhållsplanen 2029/2030, men kommer troligen statusbesiktigas igen för att ta ställning till om status och återstående livslängd. Nuvarande lösningar är från slutet 80-tal. Aluklädda fönster och dörrar samt alupartier till balkonger.
Föreningen har 61 parkeringsplatser och 6 av parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpar för elbilar. Det kostar 250 kr/mån att hyra en parkeringsplats utan laddstolpe och i dagsläget är det ca 6 års kö.
Tilläggsavgiften för att ha laddplats är 250 kronor plus moms per månad. Ingår då en app för hantering av laddning. Avläsning av förbrukad energi sker som för lägenheten. Elkostnaden kommer som en särskild post på månadsavierna
Parkering för moped (finns två platser) är 30kr/månad samt 30kr/månad för parkering av cykel i låst utrymme.
Boendeparkering på gatorna utanför genom Malmö Stad.
(kontrollerat 2025-08-01).
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Grundutbud ingår i avgiften. 500-1000 Mbits bredband från Ownit ingår i månadsavgiften.
Mycket fin innergård med grill, utemöbler och lekplats. Cykelställ. Miljöhus finns. Staket omgärdar gården med låsta grindar. Boulebana utanför ingången till 55C.
Totalt finns det 10 tvättstugor i källaren vilket gör det enkelt att få tvättider. I källaren finns cykelförråd och även låst cykelförråd att hyra.
Hobbyrum finns. Beroende på adress så finns förråd i källaren eller på vinden.
Gemensamt gym finns i källaren på Stadiongatan 55D, se mer information på hemsidan.
På våningsplan 1 på Vendelsfridsgatan 6B finns en gemensam festlokal med plats för 50 personer och ett övernattningsrum med två sängar.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med
föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga
uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information om föreningen se gärna föreningens hemsida http://www.hsb.se/malmo/jarven.
<a href="https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=1821047&c=2198">https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=1821047&c=2198</a>
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lorensborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
Extra kontaktperson
