-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En av områdets finaste lägenheter
Lorensborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. - Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Kostnad för faktisk elförbrukning debiteras månadsvis.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På våning 7 finner vi en av områdets finaste 3:or! Hörnlägenhet med stor inglasad balkong
Med fri utsikt över grönytor presenterar vi nu en av områdets höjdpunkter!
Bostaden ligger på hörnan av sjunde våningen och bjuder på en interiör som verkligen sticker ut från mängden. Här löper samma påkostade parkettgolv i alla rum, som i kombination med exklusivt kök och badrum ger den rätta känslan.
Avgiften är 4374 och då inkluderas värme (golvvärme i alla rum), vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Direkt när vi äntrar infinner sig en känsla av ett kvalitetsboende. Lägenheten präglas av en social planlösning där kök, vardagsrum och balkong bjuder in till sociala tillställningar. Här finns alla moderna bekvämligheter med golvvärme i alla rum, omdragen el och tvättmöjligheter i bostaden. Addera två bra sovrum och ett nyrenoverat badrum. Utöver sällskapsytorna är lägenhetens huvudnummer den stora inglasade balkongen som blir det 4:e rummet. Här har man fri utsikt över gården ner mot Eleda stadion.
Lorensborg är ett centralt område som ligger vid Pildammsparken. Härifrån kan man gå till Triangelns uppgång och numera även Champions League fotboll. Perfekt pendlingsläge med närhet till farlederna för nya Hyllie, Emporia liksom till Danmark.
Varmt välkommen!
HSB Brf Järven tillhör en av områdets mest populära föreningar. Därför är det extra roligt att presentera en av områdets finaste 3:or, just här. Bostaden ligger helt skyddad från trafik.
Hall
Hallen ger gott om plats för avhängning och direkt noteras de välrenoverade ytskikten. På golvet ligger en bred, påkostad ekparkett som löper igenom hela bostaden. Väggarna är bredspacklade och släta.
Kök
Köket utgör bostadens trumfkort med valnötsfärgade luckor, bänkskiva i carrerra-marmor och räfflade handtag. Allt känns igenomtänkt och ger ett exklusivt intryck. Förvaring i överskåp hela vägen upp till tak. Här finns matplats för 4 sittande. Integrerad kyl/frys och diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt samt mikro.
Badrum
Vilket badrum! Stora kakelplattor och golvvärme. Även här finns flera påkostade detaljer med takdusch och belyst spegel. Smart planerat med glasväggar som går att vika in. Badrummet är renoverat 2025 med kvalitetsintyg.
Vardagsrum
Sällskapsrummet ligger i mitten av lägenheten och härifrån noteras verkligen vyerna, utan någon byggnad framför. Här ges gott om plats för matbord och soffgrupp. För ett fulländat sällskapsrum så nås även balkongen härifrån.
Balkong
Den inglasade balkongen blir det "fjärde rummet". Perfekt läge där man kan avnjuta middagen i förmiddagssolen. Skyddat från trafik.
Sovrumsavdelningen
Båda sovrummen ligger längst in i lägenheten. Båda är fullstora och ger yta för fullsize säng och förvaringar. Båda har inbyggda garderober längs väggen. Rofylld miljö skyddad från insyn och cityljud. Väggarna är bredspacklade och målade i grön ton.
En väl sammansatt bostad med det bästa av dagens moderna renovering. Samtliga dörrhandtag går i matchande stil och både strömbrytare och uttag ger ett stilrent intryck.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
- Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Kostnad för faktisk elförbrukning debiteras månadsvis.
Ljuvlig inglasad balkong i österläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Järven är en äkta förening som bildades 1959. Föreningen består av 323 lägenheter (bostadsrätter) och 3 lokaler fördelade på sju adresser. Två av lokalerna är uthyrda och den tredje är en gemensamhetslokal. Fastigheten är upplåten med tomträtt men omförhandlingen ägde rum 2019 så den nya tomträttsavgälden trädde i kraft 2020-01-01.
Föreningen utför tillsyn och medlemskap kommer att beviljas efter genomförd tillsyn. Både säljare och köpare ska vara närvarande.
HSB är ekonomisk förvaltare.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2025-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2026-01-01.
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat 2026-02-19).
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Gemensam el (IMD)
Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering (IMD). Föreningen debiterar elen med ett kWh pris som innehavaren betalar. I priset ingår alla kostnader som nätavgift till eon och energiavgift till Vattenfall. Föreningen betalar abonnemangsavgiften och bostadsrättsinnehavaren betalar de boendes faktiska elförbrukning, debiteringen sker månadsvis. Istället för att varje lägenhet har eget el-abonnemang och betalar varsin fast avgift övertar föreningen den rollen och har ett avtal med nätägaren E.ON.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
1986 Nya fönsterpartier samt inglasning av balkonger
1995 Byte av vattenstammar
2004 Takomläggning
2006 Nya radiatorer
2008 Nya maskiner i tvättstugorna
2009 Avloppsstammar relinade
2009 Ny porttelefonanläggning installerades
2012 Postboxar i entrén. Man slipper bl.a. att gå till COOP för att hämta större försändelser. Skaffar man ny lägenhetsdörr behöver man heller inte ha ett brevinkast/hål i dörren vilket ökar brandsäkerheten bl.a.
2013 Samtliga hissar är utbytta. Alla elcentraler för ingående el utbytta. Renovering av värmecentralerna och värmesystemet i 16-våningshuset. Gavlarna på 16-våningshuset har fått nya fogar. De har även tvättats och impregnerats.
2015 Elsystemet har moderniserats.
2016 En föreningslokal för medlemmarnas nyttjande har färdigställts. Fasadrenovering av 9-våningarshuset på Stadiongatan 55A-E, tvätt av 16-våningarshus.
2017 OVK (obligatorisk ventilationskontroll genomförd. Entrépartier byttes ut.
2019 Solcellspanel på taken.
2017-2020 Byte elstammar och byte till 3-fas i alla lägenheter.
2020 Färdigställande av gym. Uppfräschning av trädgården.
2021- Nödbelysning i trapphusen installerades
2021 - Uppfräschning av gården
2022 - pausat undersöknings- och reparationsåtgärder som påbörjades 2021, avseende den ursprungliga reliningen av föreningens avhopp som genomfördes 2009.
Reparation av relining, utbyte av golvbrunnar i källarna och råttstopp.
2024/2025 OVK
2025 Belysningsarmaturer utbytta till led i en trappuppgång på Stadiongatan 55B.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-02-19):
2029/2030 fönster och glaspartier på balkongerna byts ut. Ligger fn i underhållsplanen 2029/2030, men kommer troligen statusbesiktigas igen för att ta ställning till om status och återstående livslängd. Nuvarande lösningar är från slutet 80-tal. Aluklädda fönster och dörrar samt alupartier till balkonger.
Föreningen har 61 parkeringsplatser och 6 av parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpar för elbilar. Det kostar 250 kr/mån att hyra en parkeringsplats utan laddstolpe och i dagsläget är det ca 6 års kö.
Tilläggsavgiften för att ha laddplats är 250 kronor plus moms per månad. Ingår då en app för hantering av laddning. Avläsning av förbrukad energi sker som för lägenheten. Elkostnaden kommer som en särskild post på månadsavierna.
Parkering för moped (finns två platser) är 30kr/månad samt 30kr/månad för parkering av cykel i låst utrymme.
Boendeparkering på gatorna utanför genom Malmö Stad.
(kontrollerat 2026-02-19).
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Grundutbud ingår i avgiften. 500-1000 Mbits bredband från Ownit ingår i månadsavgiften.
Mycket fin innergård med grill, utemöbler och lekplats. Cykelställ. Miljöhus finns. Staket omgärdar gården med låsta grindar. Boulebana utanför ingången till 55C.
Totalt finns det 10 tvättstugor i källaren vilket gör det enkelt att få tvättider. I källaren finns cykelförråd och även låst cykelförråd att hyra.
Hobbyrum finns. Beroende på adress så finns förråd i källaren eller på vinden.
På våningsplan 1 på Vendelsfridsgatan 6B finns ett övernattningsrum utrustat med två sängar, som kan hyras av föreningens medlemmar, samt en gemensam festlokal med plats för 50 personer. Gemensamt gym finns i källaren på Stadiongatan 55D, se mer information på hemsidan.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med
föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga
uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information om föreningen se gärna föreningens hemsida http://www.hsb.se/malmo/jarven.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lorensborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
