-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hörnlägenhet med balkong och trivsamma umgängesytor
Lugnet, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg avseende bredband 117 kr/månad samt administrativ avgift för el 15 kr/månad. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trivsam hörnlägenhet på Lugnet. Här bor man i en välskött och välrenommerad HSB-förening med parkliknande innergård, låg månadsavgift och hiss
Välkommen till centrala Malmö och Lugna Gatan 31. Här bor man i populära HSB Brf Lugnet som anses tillhöra en av områdets bästa föreningar med faciliteter så som källargarage, stor hiss från markplan och ett generöst utrustat gym. Utanför portarna omfamnas man av parkliknande miljöer från den inhägnade innergården med vackert uppvuxna planteringar, träd och buskar. Innergården bjuder in till grill och umgänge med lekplats för barnen och boulebana att nyttja med familj och vänner.
Bostaden ligger med hörnläge på femte våningsplanet med fräscha ytskikt och en stor inglasad balkong som viker sig över husknuten och ger plats för större sittgrupp och odlingsmöjligheter. Planlösningen är välplanerad med två funktionella sovrum, ett rymligt med matplats, badrum utrustat med tvättmaskin, gästtoalett samt ett tilltaget sällskapsrum med burspråk. Perfekt bostad för paret, lilla familjen eller hussäljaren med behov av stora ytor.
På Lugna Gatan 31 har man det bästa av City alldeles utanför porten. Ett eftertraktat läge med gågatans restauranger, caféer och butiker runt hörnet. I närheten ligger Triangelns breda tåg- och bussförbindelser. För motionären finns Pildammsparken och Slottsparken inom bekvämt räckhåll. Trots sitt centrala läge gör Lugnet skäl för sitt namn. Här bor såväl yngre som äldre, familjer, par och singelhushåll som uppskattar balansen mellan stadskärnans närhet och kvarterets trygga lugn. Varmt välkommen på visning!
Hall
Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt ytterligare förvaring.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Här finns möjlighet att möblera med såväl större matbord och soffgrupp, samt med möblemang i det vackra burspråket med fin utsikt över föreningens grönskande gård.
Kök
Klassisk köksinredning i naturnära färg, arbetsbänk i grått som möter stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med häll, fläkt, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Laminatgolv och vita väggar. Via köket når du lägenhetens stora inglasade balkong.
Sovrum
Vita väggar, parkettgolv och platsbyggda garderober.
Sovrum
Vita väggar, parkettgolv och klädgarderober.
Badrum
Stort helkaklat badrum i sober beige färg på kakel, med beige klinker på golv. Badrummet är utrustat med tvättställ med kommod, badrumskåp, handdukstork, dusch med vikbara glasväggar, WC och tvättmaskin med torkfunktion.
Gäst-wc
Helkaklad gästtoalett med kakel i sober beige kulör och beige klinker på golv. Toaletten är utrustad med tvättställ med skåp undertill, badrumsskåp och WC.
Övrigt
Samtliga garderober och lampor ingår i överlåtelsen. Det finns ett myggnät i sovrummet närmast hallen som ingår. Även samtliga gardinfästen.
I källarförrådet finns hyllor och en garderob som ingår.
Lärkan 9
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg avseende bredband 117 kr/månad samt administrativ avgift för el 15 kr/månad. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Lugnet är en mycket populär förening som har funnits sedan husen byggdes 1977-1978. Föreningen består av 225 lägenheter (samtliga bostadsrätt), 4 lokaler med bostadsrätt och 8 lokaler med hyresrätt. I huset finns en husvärd och två vaktmästare som är anställda på heltid.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgifterna höjdes med 3% från 2025-01-01. Enligt budgeten planerar föreningen en 4% höjning av avgiften nästa år (kontrollerat 2025-10-14).
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Gemensam el
Föreningen har en gemensam gruppanslutning för hushållsel som ger förmånligt pris för de boende. Det tillkommer en obligatorisk preliminärkostnad för elen som läggs på månadsavgiften (faktisk avläsning sker sedan i efterhand varje kvartal) samt en administrativ avgift (15 kr + moms). Medlemmen betalar för sin individuella förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygghansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar
2002 Målades trapphusen och klinker lades. Samma år renoverades hissarna.
2004 Byttes takbeläggning på samtliga hus. Samma år installerades rörelsedetektorer i alla trapphus.
2005 Byttes samtliga fönster i huset.
2007 Lades ny golvbeläggning i samtliga hissar. Samma år rensades och sanerades inkanalerna i ventilationssystemet i samtliga kök och badrum. Dessutom installerades dörrar vid ned- och uppfart till garaget.
2008 Byttes samtliga porttelefoner och stamventiler i källaren.
2011 Byggdes gymmet ut och renoverades.
2014/2015 Gjordes ventilationsarbeten.
2017 Fönsterbyten.
2018 Dränerades garageväggen och ca 30 fönster byttes. Samma år spolades och filmades spillvattenledningarna.
2018 Nya grillplatser anlades.
2019 Installation av 50 laddboxar för elbilar. Uppgraderat bredbandet. Bytt fönster. Målat i garage.
2020 Byte och finjustering av värmeanläggning. Underhållningsarbeten är gjorda för tätning av mindre garageläckor. Installation av ny bredbandskabel i hela fastigheten.
2023 Passagesystem samt svarsapparater med bild i lägenheterna har installerats
2024 Takbeläggning med installation av solceller, nedstängning av sopsugsanläggningar med placering av restavfallskärl i anslutning till yttre grindar.
2025 Nya passagegrindar.
Kommande/pågående underhåll enligt årsredovisning:
2025 Spolning och filmning spillvattenledningar
2025 Föreningen gör för närvarande om två lokaler till en 2 rok samt en 3 rok, 50% av ombyggnaden är klar (kontrollerat med ordf 2025-10-14).
2026 Byte av 3 hissar. Enligt plan kommer trapphus 47 genomföras under vecka 7-10, för trapphus 5 är det vecka 11-14 och trapphus 39 är vecka 15-18 som är planerat. Föreningen har lagt in 3 hissar om året i underhållsplanen.
2027 Byte aluminiumpartier
2028 Ytterligare fönsterbyten
2029 Översyn elstammar, relining spillvattenledningar och dagvattenledningar
2030 Relining, byte tätskikt garage, planering av större renovering av hissar, under tiden sker löpande underhåll vid behov.
I föreningen finns 182 garageplatser varav 6 är MC platser (100 är laddningsbara för elbil/hybrid)
Garageplats 700 kr/månad, med laddningsmöjlighet 900 kr/mån + förbrukning
MC-plats 200 kr/månad.
Föreningen erbjuder även tre gästparkeringar som kan hyras till en kostnad om cirka 65 kr/dygn. Hiss från garage finns. I dagsläget är alla garageplatser upptagna (kontrollerat 2025-10-14).
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se
TV: Kabel-tv via Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband: Bredband 1000/1000 från Telenor. Detta tillkommer som en obligatorisk avgift.
Lummig innergård med 5 grillplatser, utemöbler och boulebana. Numera finns även möjlighet till odling i pallkragar. Föreningen har en förskola där en avskild del av innergården används när barnen har rast under dagen.
Varje lägenhet har ett förråd i källaren.
Det finns gemensam tvättstuga i varje hus som kan nyttjas mot en kostnad om 40 kr/månad. Tvättstugorna är belägna i källaren och utrustad med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.
I föreningen finns ett gym som kan nyttjas av medlemmarna för en kostnad om 65 kr/månad. I föreningen finns även en samlingslokal, cykelrum och barnvagnsrum.
Föreningsinformationen är löpande inhämtad via föreningens årsredovisning, hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida www.brflugnet.se (här finns även kontaktuppgifter till föreningen).
Enligt överenskommelse.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lugnet i Malmö? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
