-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Utsökt panoramautsikt över sundet
Malmö City, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 168 kr/månas för bredband och telefon tillkommer. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning. Avläsning av förbrukning debiteras på respektive lägenhet och ej specifik person. Detta regleras separat vid försäljning mellan säljare och köpare.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Elegans och komfort på mycket högt och fritt läge
Välkommen till Carlsgatan 7F, en ljus och luftig bostadsrätt med magisk utsikt, belägen på 17e våningen precis vid Malmö Centralstation. Denna tvårummare på 52 kvadratmeter, byggd 2019, erbjuder en modern bostad som passar lika bra för affärs- och shoppingturer, som för ett permanent boende. Redan när du stiger in genom ytterdörren möts du av en exceptionell utsikt över Öresund och Malmö skyline, en utsikt som erbjuder det mesta du kan önska.
Lägenheten präglas av den öppna planlösningen där kök och vardagsrum tillsammans utgör en inbjudande social yta och kompletteras med den inglasade balkongen där den vidsträckta utsikten är svårslagen. Med sol större delen av dagen är balkongen som gjord för långa frukostar och goda middagar med blodröda solnedgångar över Köpenhamn. Detta är en perfekt plats för både avkoppling och underhållning. Känslan av ljus och rymd löper genom sällskapsytorna såväl som det generösa sovrummet. Värme- och ventilationssystem från Swegon, installerad i varje enskild lägenhet, säkerställer att luften i bostaden hålls fräsch utan att cirkulera i byggnaden. Den senaste renoveringen i juli 2022 inkluderade målning av samtliga väggar och tak samt uppdateringar i köket, vilket gör att du kan flytta in och trivas direkt.
Lägenhetens omsorgsfullt utvalda detaljer, högkvalitativa finish och centrala läge med närhet till restauranger, shopping och kultur, samt omedelbar tillgång till såväl lokal som regional transport, gör detta till ett idealiskt hem för dig som uppskattar att bo centralt. Bostadsrättsföreningen är välorganiserad och engagerad, vilket speglas i fastighetens skick och gemensamma utrymmen. I fastigheten finns gästlägenhet och gemensam takterass på 8e våningen samt cykelrum på marknivå. Medlemsskap i Volvo On Demand Premium (bilpool) ingår t o m okt 2029. Fastigheten är svanenmärkt.
Denna bostad utgör en sällsynt möjlighet att förvärva ett mycket välvårdat hem med fenomenala vyer och unikt läge vid Malmö C och med bekvämligheter som matchar en urban livsstil. Ta chansen att göra denna obeskrivligt vackra utsikt till din egen och upplev Malmö från dess bästa sida.
HALL
Här finner du en praktisk skjutdörrsgarderob med gott om förvaring och som också rymmer ett praktiskt städskåp.
I hallen finns även plats för en extra förvaringsmöbel om så önskas.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är hjärtat i denna moderna bostad. Här på 17e våningen släpper det stora fönstret in rikligt med dagsljus och erbjuder en fantastisk vy över staden och Öresund, vilket förstärker känslan av rymd och öppenhet. Den genomgående ekparketten och de vitmålade väggarna skapar en harmonisk bas som är lätt att göra till din egen.
KÖK
Det vita köket från Marbodal har gott om förvaring och arbetsyta samt en matplats som bekvämt rymmer sex personer.
Den ljusa, marmormönstrade laminatbänkskivan (2022), skapar tillsammans med vita skåpluckor (2022) och moderna Siemens-apparater en både funktionell och estetiskt tilltalande miljö. Ett nytt integrerat kyl- och frysskåp från Electrolux (2022) kompletterar det välutrustade köket.
SOVRUM
Ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Den nästan 3m lång skjutdörrsgarderoben har inredning samt med en skjutdörr i spegelglas från Marbodal. En helglasad dörr öppnar mot den generösa, inglasade balkongen som skapar upplevelsen av ytterligare ett rum.
BALKONG
Den väl tilltagna balkongen i sydvästläge erbjuder sol större delen av dagen och hela kvällen. Balkongen har ett skyddat läge med en sidovägg på vilken en spegel reflekterar utsikten mot nordväst. Balkongen utgör ett alldeles eget rum där där du lätt skapar din egen privata oas.
BADRUM
Helkaklat i tidlös design med vitt kakel och grå klinker. Utrustat med kombimaskin från Siemens (2019), en elegant Aspen-kommod under handfatet samt INR spegelskåp med belysning för en lyxig känsla. Dusch med vikbara glasväggar.
*Betalas av köpare
Brf Malmö Living bildades i samband med uppförandet av byggnaden.
Huset stod klart hösten 2019 och rymmer 86 lägenheter fördelade på 20 våningar.
På markplan finns två kommersiella lokaler.
Simpleko är ekonomisk förvaltare.
I dagsläget är inte en avgiftshöjning beslutad men om ränteläget kvarstår på nuvarande nivå i januari 2025, då några lån ska läggas om, kan det eventuell behöva höjas med ca 10-15% (kontrollerat 2024-04-17).
IMD
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning.
Avläsning av förbrukning debiteras på respektive lägenhet och ej specifik person. Detta regleras separat vid försäljning mellan säljare och köpare.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för alla lägenheter, med ersättning till fullvärde, dock med en självrisk. Försäkringen är tecknad hos Trygg Hansa.
Fastigheten färdigställdes under 2019.
En femtioårig underhållsplan har upprättats och sträcker sig fram t.o.m. 2069.
I dagsläget finns inget planerat underhåll (Kontrollerat 2024-04-17)
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra parkeringsplatser i
närliggande parkeringshus.
P-Hus Centralstationen ligger i omedelbar närhet till Malmö Living och
dessa platser administreras av APCOA Parking Malmö. Separat
kösystem tillämpas. För mer info https://hyra.apcoa.se/
P-hus Öresund ligger två kvarter bort och administreras av Aimo Park.
Separat kö tillämpas. För mer info https://www.aimopark.se/
Utöver dessa finns ytterligare p-hus i föreningens närområde.
Föreningen är ansluten till bildelningstjänsten Volvo On Demand
vilket ger gratis Premium-medlemskap till och med 2029-10-31 (värde 395 kr/mån).
Föreningen ansluten till Telia Triple Play (via fibernät). Ett obligatoriskt tillägg om 168 kr/månad för tv, bredband och telefoni tillkommer.
I fastigheten finns en gemensam takterass på 8e våningen. Det finns även en övernattningslägenhet på våning 8 som medlemmar kan hyra för 300 kr/natt.
Andra gemensamma utrymmen för medlemmar är cykelparkering, cykelförråd (finns på bottenplan samt våning 2), rullstols- och barnvagnsförvaring samt ett miljörum.
Till samtliga lägenheter finns det lägenhetsförråd. Dessa är placerade i lägenheten eller på våning 3-7.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad från den ekonomiska planen och föreningens hemsida och årsredovisning. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt det som är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Föreningen har en Facebook-grupp (sök på Brf Malmö Living) och en hemsida https://www.brfmalmoliving.se/
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 168 kr/månas för bredband och telefon tillkommer. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning. Avläsning av förbrukning debiteras på respektive lägenhet och ej specifik person. Detta regleras separat vid försäljning mellan säljare och köpare.
Information hämtades från årsredovisning 2022.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Till lägenheten hör ett förråd på 2 kvm med riktig låsbar dörr. Förrådet är beläget på våning 5.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
