-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stämningsfullt och vackert mitt i stadspulsen
Malmö City, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån för bredband/tv tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
lägenheten är registrerad som 4 rok i lägenhets register.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Storslagen och genomgående femrummare i innersta centrum med ståtliga salonger i fil, tre sovrum, dubbla badrumsmiljöer, bevarade originaldetaljer och ljuvlig uteplats mot den fridfulla gårdsmiljön.
På en hörna, bara ett kvarter från Hansacompagniet och stadens innersta puls, reser sig ett tegelpalats med anor från sent 1800-tal då arkitekturen präglades av nyrenässansens generösa utsmyckningar. Bakom ritningarna stod den uppmärksammade arkitekten Alfred Arwidius. Fastigheten moderniserades 1929 men har fortfarande flera av de tidstypiska dragen, däribland tornet som reser sig pampigt över gatans folkliv. Lägenheten på andra våningen har en boyta på 157 kvm, fördelat på fem rum och kök samt en angränsande uteplats mot gården. Bostaden förenar svunna tiders storslagna charm med mer stilrena inslag från vår samtid. Rumsvolymerna är väl tilltagna, liksom ljuset som flödar in från två håll. Planlösningen är genomgående och tidstypisk med tre pampiga rum mot gatan, varav två i fil. Köket och ytterligare tre rum är vända mot gården. Bostaden har två badrum, varav det ena nyligen renoverades och byggdes om från gäst-wc.
Detaljerna från förr är tydliga i flera av rummen, i synnerhet i salongerna mot gatan som uppvisar en imponerande mängd utsmyckande detaljer. Det mest iögonfallande rummet är utan tvekan den elipsformade matsalen som är placerad på husets hörna och har mjukt rundade väggar med hög bröstpanel, fiskbensparkett, takstuckaturer och ett så kallat ”oxöga”, ett runt fönster med profilerat foder och småspröjsade bågar. Även de två tvärpostfönsterna har dekorativa foder. Sällskapsrummen intill som ligger i fil med matsalen har en imponerande volym och en mängd detaljer från byggåret såsom fiskbensparkett, skjutdörrar, stuckaturer, ett burspråk och höga profilerade fotlister. Sovrummet som ligger vänt mot gatan nås via hallen, liksom det gårdsvända. Det moderna köket ligger i optimal anslutning till den ljuvliga uteplatsen i samma nivå som innergården. De gråa tonerna på väggarna är ett återkommande och fint inslag som blir en effektfull kontrast till de vita snickerierna och taket.
Här bor du i innersta centrumkärnan med hela Malmös utbud bara några få meter bort samtidigt som du upplever gårdens lugn på din uteplats.
HALL, UTEPLATS
Trevlig entréhall med gråmålade väggar och 2-stavsparkett. Bra förvaringsmöjligheter för skor och ytterplagg samt separat klädkammare i anslutning. Från hallen nås den njutbara uteplatsen och innergården. Här ute sitter du lugnt trots att du bor mitt i stan och har gott om plats för två sittgrupper. En för avkoppling och en att duka ut sommarens måltider på.
SÄLLSKAPSRUM
Stämningsfullt och vackert sällskapsrum med imponerande volym, generös takhöjd och massivt ljusinsläpp från ett omfattande burspråk. Flera dekorativa detaljer såsom fiskbensparkett, stuckaturer, höga fotlister och skjutdörrar påminner om svunna tiders storslagenhet. Väggarna är strukna i grått. Rummet ligger i fil med matsalen.
MATSAL
Elegant salong av det majestätiska hållet med en ofantlig mängd vackra detaljer, placerat på husets gavel. Rummets mjukt rundade väggar tillsammans med en inramning av höga bröstpaneler, fiskbensparkett, profilerade lister och takstuckatur förmedlar en rakt igenom representativ känsla. Rummet har tre fönster; två tvärpostfönster med vackra foder i vardera sidan samt ett fönster av modell ”oxöga” som är typisk för denna tid med spröjsade bågar. Även här har väggarna målats gråa.
KÖK
Samtida kök av stilren karaktär med vita släta skåpsluckor, rostfria beslag och exklusiv bänkskiva av carraramarmor som sträcker sig i vinkel. Ytterligare utrymme finns på en central köksö, även den med bänkskiva av carraramarmorskiva, två sittplatser och integrerad vinkyl. Utrustat med vitvaror och fläkt från Miele. I taket finns infälld belysning, väggarna är strukna i en ljusgrå ton och golvet har ekparkett.
SOVRUM 1
Pampigt och stort sovrum med gråmålade väggar, heltäckningsmatta och två vackra fönster mot gatan.
SOVRUM 2
Ljust och luftigt sovrum med gråmålade väggar, fiskbensparkett och vackra originaldetaljer såsom lamprosett och tidstypiska lister.
SOVRUM 3
Mysigt sovrum bakom köket som tidigare varit pigkammare med gråmålade väggar och heltäckningsmatta. Perfekt som sovrum, barnrum eller arbetsrum.
BADRUM 1
Helkaklat badrum med vita kaklade väggar och svart klinkergolv. Utrustat med dusch, bubbelbad, handdukstork, golvvärme och kommod med förvaring.
BADRUM 2
Funktionellt och modernt badrum med målade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.
Film
Höken 49
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
lägenheten är registrerad som 4 rok i lägenhets register.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån för bredband/tv tillkommer.
Uteplats är upplåten med nyttjanderätt.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Höken 49 som består av 16 lägenheter och 3 lokaler. Föreningen bildades 2007 och är en äkta bostadsrättsförening.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Avgiften höjdes inte inför 2025.
Avgiften höjdes med 3% 2026-01-01. Inga planerade avgiftsändringar finns (kontrollerat 2026-05-15).
Fastigheterna är försäkrade i Arthur J Gallagher Proinova AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utfört underhåll (enligt årsredovisning 2025):
2010 - 2011 Putsning och målning av gången ner till källaren. Helrenovering av butikslokalen på hörnan.
2010 Polering av golven i trappuppgångarna. Byte av takbeklädnad på gårdssidan. Bytt takbeklädnad ifrån falsad bandplåt till röd papp
2011 Ny porttelefoni- Nya enheter i varje lägenhet samt i varje port. Genomfört fuktkontroll källare och vind.
2012 Puts av granitsockel på fasaden.
2013 Byte av cirkulationspump. Byte av stamventiler till värmesystemet. Byte av plattor i värmeväxlare. Genomsyn och uppdatering av ventilationssystem samt nya fläktar på taket.
2013-2014 Byggnation av två nya spiraltrappor till innegården.
2013-2015 Tak och torn renovering. Byggnation av balkonger mot innegården.
2015-2016 Renovering av hiss- Ny hissmotor- knappsystem och innerdörrar.
2016 Installation av spaltventiler i alla lgh, till-luft don. Spolning av avloppsrör. Förstärka ytterdörrar-montering av plåt.
2017 Färdigställande av ventilationsarbete
2017 - 2018 Besiktning och översyn av tak fasad. Kanslihuset övertar Teknisk förvaltning, reparationer påbörjas till hösten.
2018 Omtäckning av mansard inkl. gesimränna. Öppning av gamla, igensatta ventiler. Yttertakrenovering. Fasadrenovering, omfogning. Byte av fönster på våning fem, mot Stora Nygatan samt Fabriksgatan.
2019 Framtagande av underhållsplan
2019-2020 Godkänt OVK
2020 Ventilationsarbete inför godkänt OVK. Byte av tvättmaskin och torktumlare.
2021 Upphandling av relining och tappvattenrör.
2022 Gårdsbeslysning och elöversyn. Förfrågningsunderlag för tappvattenrör framtaget.
2026 Relining av bottenplatta (redan färdigställt) samt lägenheter pågår och kommer vara färdigställt senast den 3e Juli 2026.
Kommande underhåll enligt underhållsplan och står uppradat i årsredovisningen.
2027 Balkongräcken, smide, rostskydd/målning
2028 Målning/tvättning miljörum
2029 Tak aluminiumplåt, 2 ggr strykning
2030 Trästaket, oljning/målning - Ventilationskanal, rensning/lgh
Föreningen följer en underhållsplan.
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia (fiberlan, 1000/1000 Mbit), tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 300kr/mån.
Gemensam tvättstuga finns belägen i källaren. I föreningen finns ett cykelförråd.
Informationen är hämtad från föreningens ordförande samt årsredovisning. Slutlig köpare uppmanas kontrollera uppgifterna med föreningen.
Besök gärna föreningens hemsida: http://brfhoken.se/
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
