-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På våning 5 med hiss och stor balkong!
Möllevången, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en avgift om 30 kr/mån för kabel-TV. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsfakturan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På högt läge med stilren renovering och fri utsikt. Lugnt läge med närhet till Möllevångstorget och Triangeln i välskött lågt belånad HSB-förening.
Nu ges möjligheten att förvärva en riktigt fin tvårummare på femte våningen på Södervärnsgatan 3 D – ett ljust och välplanerat hem med renoverade ytor, generösa rum och en härlig balkong med utsikt över staden.
Bostaden erbjuder en tilltalande planlösning med ett stilrent kök, helkaklat badrum och ett rymligt vardagsrum med gott om plats för såväl soffgrupp som en större matplats. Sovrummet är rejält tilltaget med plats för dubbelsäng, ytterligare möblemang och, för den som önskar, en separat arbetsplats. Härifrån nås dessutom bostadens balkong – en härlig plats högt över omgivningarna där man kan njuta av förmiddagssolen och utsikten från femte våningen.
Fönster i två väderstreck skapar ett fint ljusflöde genom bostaden och bidrar tillsammans med det höga läget till en luftig känsla. Förvaringsmöjligheterna är dessutom mycket goda med en generös garderobsvägg i hallen och en renoverad klädkammare med genomtänkt inredning.
HSB Brf Stenbocken är en stor och välskött förening med god ekonomi, låg månadsavgift och ett brett utbud av bekvämligheter för de boende. Här finns bland annat en stor och trivsam innergård, parkeringsplatser samt gemensamma faciliteter såsom gym, bastu, bibliotek, hobbyrum och övernattningslägenhet.
Läget gör vardagen smidig. Runt hörnet väntar Möllevångstorget med torghandel, restauranger och barer, samtidigt som Folkets park ligger på kort promenadavstånd. För pendlaren finns Södervärns busstorg alldeles i närheten och Triangelns station nås enkelt till fots, med smidiga förbindelser mot bland annat Köpenhamn, Lund och övriga Skåne. Även Malmös centrala delar nås snabbt med cykel eller till fots.
Ett välplanerat och inflyttningsklart hem med högt läge, fina sociala ytor och en balkong att trivas på – varmt välkommen på visning!
HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter genom en generös garderobsvägg. Närmast entrén ligger praktiskt klinkergolv och väggarna är målade i vitt. Säkerhetsdörr installerades 2022. Längre in finns en rymlig klädkammare som renoverades 2023 och inreddes med PAX-system från IKEA med lådor, hyllplan, klädstång och integrerad belysning.
KÖK
Stilrent och välutrustat kök från 2014 som uppdaterades 2023 med nya köksluckor och ny belysning. Vita luckor kombineras med mörk bänkskiva i laminat och ljust stänkskydd. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring samt plats för en rejäl matgrupp. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, ugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin. På golvet ligger mörkt klinker och väggarna är målade i vitt.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med gott om plats för både större soffgrupp och matplats. Det stora fönsterpartiet ger rummet ett fint ljusinsläpp och här når eftermiddagssolen in. På golvet ligger parkett och väggarna är målade, varav en i en behaglig turkosblå nyans.
SOVRUM & BALKONG
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Rummets storlek gör det även möjligt att skapa en praktisk arbetsplats eller läshörna. Här ligger originalträgolv och väggarna är målade i vitt. Från sovrummet nås bostadens balkong, där det höga läget på femte våningen bjuder på förmiddagssol och en härlig utsikt över omgivningarna.
BADRUM
Helkaklat badrum renoverat 2014 med en karaktärsfull kombination av svart och grönt kakel samt svart klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Duschblandaren byttes 2023.
Stenbocken 4
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en avgift om 30 kr/mån för kabel-TV.
Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsfakturan.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Stenbockens bildades 1964 och omfattar förvaltningen av fastigheterna med fastighetsbeteckning: Stenbocken 2, 4, 5 och 6.
Föreningen består av totalt fyra bostadshus som innefattar 410 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler. Föreningen förfogar över adresserna Sofielundsvägen 23 A-E, Södervärnsgatan 3 A-D, Bangatan 6 A-F och Bangatan 4 A-D.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Avgiftshöjning på 3% från den 1 januari 2026.
Föreningen planerar att höja årsavgiften under kommande år (2027-2030) med 3% årligen. Anledningen till höjningarna är generellt ökade kostnader för föreningen samt ett par större investeringar som föreningen har framför sig kommande år (kontrollerat 2026-08-03 via hemsidan).
Gemensamma avtal
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang vilket sänker det enskilda hushållets elkostnad. Avstämning sker månadsvis på distans och rapporteras till HSB som debiterar medlemmarna i efterskott.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringa
2003-2004 Utbyggnad och inglasning av balkonger samt fönsterbyte.
2007 Tvättstugorna totalrenoverades och fick nya maskiner.
2010 Installation av nytt passersystem med porttelefoner.
2011 Upprustning av gården.
2012 Målning av garage
2012-2013 Vattenstammar och avloppstammar spolades.
2014 Utvändig renovering av fönster och dörrar. Obligatorisk ventilationskontroll har utförts av föreningens lägenheter och lokaler. Delar av föreningens gamla tvättutrustning har bytts ut mot nya maskiner.
2016 Renoveringar av loftgångar och yttertak/markskikt.
2017 Ny vindsbelysning samt byggdes en övernattningslägenhet.
2018 Provrelining av en köks- och avloppsstam på Södervärnsgatan 3B har utförts.
2019 Byttes radiatiorer i samtliga lägenheter. En del tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugor byttes också ut samma år.
2019-2020 Bilgarage renoverade och taken belades med nytt tätskikt. Renoveringen innebar även installation av ny belysning, ventilation och uppförandet av 6 st elbilsplatser i vardera av de två garagen.
2020 Anläggning av ny trädgård, gångar och uppförande av ytterligare partier med staket. Föreningen har fått 2 nya miljöhus och 4 nya cykelhus på gården.
2023 Hissarna i samtliga trapphus har bytts ut.
2024 Relining av spillvattenledningar
2024 Fasadrenovering samt takbyte på Bangatan 6
2025 Takrenovering (Södervärnsgatan 3 och Bangatan 4) samt installation av laddboxar.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-08-03 via hemsidan):
2026-2027 - Byte av tappvattenledningar
Det finns 2 st garage med totalt 243 st garageplatser i föreningen (kostnad 400 kr/månad, separat kölista). Det finns även 126 st p-platser (kostnad 200 kr/månad, separat kölista). I garagen finns 12 platser för elbilsladdning (kostnad 800 kr/månad för elanslutning, totalt 1 200 kr/månad per plats).
När installationen av nya laddboxar har slutförts finns elbilsladdning även på p-platser. Kostnaden är inte beslutad i dagsläget
(kontrollerat 2026-08-03 via hemsidan).
Föreningen har kabel-TV via Tele2, som läggs på avgiften som ett obligatorisk tillägg i månaden.
Föreningen har bredband via Teletek som ingår i avgiften. Hastighet 1000/1000 Mbit.
Föreningen erbjuder stora och välskötta innergårdar med träd- och blomsterplanteringar samt stenlagda gångstigar. Inom föreningens område finns även större gräsytor med uteplatser, lekplats, grillmöjligheter och utegym.
Föreningen har flera gemensamhetslokaler. Det finns ett renoverat gym som kan nyttjas för 600 kr/år. Här finns även ett bibliotek samt bastu (ingår i gymavgift), fritidslokal (kostar 400 kr/tillfälle och kan hyras på dagtid fram till 21.00), hobbyrum samt en övernattningslägenhet. Övernattningslägenheten ligger på Södervärnsgatan 3A och kostar 300 kr per natt. På innergården finns det gemensamma uteplatser och grill.
Det finns fyra tvättstugor i varje hus, totalt 16 st tvättstugor. Här finns även mangelrum och torkrum. Bokningen sker via ett tag-system eller via internet. Det finns även tvättstuga med större maskin för mattor.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang vilket sänker det enskilda hushållets elkostnad. Avstämning sker månadsvis på distans och rapporteras till HSB som debiterar medlemmarna i efterskott.
I samband med överlåtelse krävs det att samtliga köpare blir medlemmar i HSB och betalar in en medlemsavgift om 500 kr/medlem. Denna avgift återbetalas vid utträde från HSB. Föreningen är certifierad av HSB vilket innebär att styrelsen har utbildning inom området för bostadsrättsjuridik och styrelsearbete. 300 kr i årsavgift (betalas för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen).
Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående informationen med föreningen. För mer information om föreningen kontakta fastighetskontoret eller besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/stenbocken/kontakt-och-felanmalan
Möllevången är en nöjestät och charmig del av Malmö, där det vimlar av restauranger, nattklubbar och barer. Torghandeln och matbutikerna representerar ett brett spektrum av smaker från världens alla hörn. Här finns också Sveriges äldsta folkpark med anor från tidigt 1800-tal som lockar alla åldrar året runt.
I Södra innerstaden hittar man den mångkulturella stadsdelen Möllevången som i folkmun oftast kallas för ”Möllan”. I anslutning till Möllevångstorget vimlar det av spännande livsmedelsbutiker där ett flertal nationaliteter är representerade. Behöver man få tag i en ovanligt förekommande ingrediens till matlagningen får man med stor sannolikhet tag i den här. Den populära och livliga torghandeln erbjuder allt inom frukt och grönt till fördelaktiga priser varje helg. I gatorna runt torget vimlar det av restauranger, kaféer och barer. Matutbudet är av mycket varierande karaktär och tillfredsställer de flestas önskemål.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det kulturhuset Mazetti med både privata och kommunala kulturverksamheter som huserar i den tidigare Mazettibyggnaden. Lite dofter av choklad dröjer sig dock kvar i huset. Tidigare tillverkade Malmö Chokladfabrik sina produkter i byggnaden, men har i dag endast butik och museum i huset. Lite nötigare dofter får man vid ett besök hos Möllans Ost som är ett himmelrike för ostälskaren – här finns alla sorter.
Mitt MÖLLAN är en mötesplats med unika butiker, matställen, konst samt kontor för kreatörer inom textil, foto, musik och mat. Ett köpcentrum som sticker ut och inte liknar de sedvanliga.
En omåttligt populär mötesplats som också ligger nära Möllevången är Folkets Park, som anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta folkpark. Parken bjuder på ett brett spektrum av aktiviteter för alla åldrar - både dag och natt. Bland det stora nöjesutbudet finns det bland annat klubbscener, teater, restaurang med uteservering och kulturhus. Dagtid kan barnen kan roa sig med flera aktiviteter i parken; lekplatser, hoppkuddar, cykelsafari, skaterampsåkning, äventyrsgolf, pingis och mycket mera. På vintern omvandlas den stora plaskdammen till en isbana.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Möllevången? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
