-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
V älplanerade våning med bevarade funkisdetaljer.
Malmö
*I avgiften ingår kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 1032 kr/mån ex moms för värme IMD preliminär förbrukning och vatten IMD samt bredband om 89 kr/mån tillkommer.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som 5 rok i lägenhetsutdraget
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nära havet finner vi denna välplanerade våning med bevarade funkisdetaljer.
Lägenheten mäter 133 kvm och erbjuder generösa sällskapsytor tillsammans med tre sovrum och två badrum – en planlösning som passar såväl familjen som den som önskar gott om utrymme.
Bostaden är varsamt uppfräschad genom åren, bland annat i köket, och många av de tidstypiska detaljerna har bevarats vilket ger hemmet en charmig och genuin karaktär. Planlösningen skapar en naturlig rundgång mellan rummen och bidrar till en luftig och trivsam känsla. I hallen finns dessutom en rymlig garderob/klädkammare som erbjuder gott om förvaring.
Från vardagsrummet nås balkongen i västerläge där eftermiddagssolen kan avnjutas i lugn och ro.
Nicoloviusgatan 10 ligger mycket nära Ribersborgsstranden och Kallis. Här finns vackra promenadstråk, parker och Slottsstadens restaurangutbud inom bekvämt gångavstånd.
Varmt välkommen!
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som 5 rok i lägenhetsutdraget
I avgiften ingår kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 1032 kr/mån ex moms för värme IMD preliminär förbrukning och vatten IMD samt bredband om 89 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Ljungbyhus 9 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004. Föreningen består av 78 lägenheter (varav 1 hyresrätt) på Nicoloviusgatan 10 A-C. Föreningen har även 2 lokaler som är upplåtna med hyresrätt. Dessa finns belägna på adresserna Nicoloviusgatan 10 A och 10 C.
På gården finns ett väldigt trevlig glashus som man kan boka för olika typer av evenemang.
Föreningen har gemensam el samt bostadsrättstilläggsförsäkring.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Uppvärmning: Fjärrvärme. Individuell mätning av kall -och varmvatten samt värme. Ett schablonbelopp debiteras månadsvis och korrigeras efter faktiskt förbrukning årsvis.
Hushållsel: Sedan april 2022 har föreningen ett gemensamt elavtal. Detta innebär att medlemmarna inte behöver teckna egna abonnemang. Den el som förbrukas av den enskilde medlemmen debiteras på avin.
Avgiften höjdes med 6% vid årsskiftet 23/24. Enligt hemsidan finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-02-11).
Föreningen har en gemensam bostadsrättsförsäkring som täcker bostadsrättstillägget men täcker inte den vanliga hemförsäkringen.
Utförda renoveringar
(utförda över 10 år sedan).
Balkonger renoverades ca 2008
Hissar
Rörelsedektorer för energisparning
Innergården
Tvättstugor
(utförda nyligen)
2021 Passagesystemet och porttelefoner byttes ut
2021 Infördes digital tvättstugebokning (Aptus).
2021-2022 Fasadrenovering, takbyte och fönsterbyte
2022/2033 Renovering av garage och gård.
2025 Relining
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-02-11):
Enligt föreningens hemsida finns inga planerade renoveringar.
Garageplatser att hyra i källarplan, separat kö. Kostnad efter garagerenovering: 550 kr/mån för standardplats och 725 kr/månad för plats med laddpunkt. I dags läget finns lediga platser (kontrollerat 2026-02-11).
I övrigt råder boendeparkering i området.
TV via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften. Kollektivt bredband via Halebop, 1000/1000 á 89 kr/mån (obligatoriskt tillägg till månadsavgiften).
Innergård med gemensam grill och utemöbler samt lekplats. Föreningens medlemmar har även tillgång till barnvagns- och cykelförråd i källarplan. Det finns även cykelboxar att hyra för 50 kr/styck. Kösystem tillämpas.
I föreningen finns två tvättstugor med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel.
Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse. Ta gärna kontakt med föreningen via ljungbyhus9@hotmail.com.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
