-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modernt och bekvämt boende med bevarad 30-talscharm!
Nobeltorget, Malmö
*I avgiften ingår värme, digital-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband om 99 kr/mån och ett vattentillägg på 200 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
Enligt föreningens register är bostaden registrerad som 1 rok.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Äntligen ges tillfälle att förvärva denna ljusa och charmiga tvåa i eftertraktade Nobeltorget!
Här möts vi av 41 välplanerade kvadratmeter med högt i tak, fint ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter. Bostaden känns betydligt större tack vare den smarta planlösningen samt gott om förvaringslösningar.
Bostaden renoverades 2022 med fina materialval och vitvaror av hög kvalitet. 1-stavsparkett i ljus ek från Kährs löper genom hela hemmet och kompletteras av en stilren bänkskiva i kvartskomposit från Silestone. Kök och garderober i sovrummet är platsbyggda för en enhetlig och funktionell lösning.
Hela lägenheten är målad i en beige/gul ton som skapar ett harmoniskt och stilrent intryck. Samtidigt har 30-talscharmen varsamt bevarats genom detaljer som valvet in till vardagsrummet, takets stuckatur och den vackra glasdörren i sovrummet. Bostaden är dessutom både praktisk och funktionell med en kombinerad tvätt- och torktumlare som diskret byggts in i garderoben.
Nobeltorget är ett av Malmös attraktiva och charmiga områden, beläget nära stadens puls men ändå lugnt och ombonat. Området präglas av en blandning av vackra 30-talsbyggnader och moderna inslag, vilket ger en unik karaktär och känsla av historia. Här finns flera mysiga kaféer, restauranger och små butiker som bidrar till en levande och trivsam atmosfär. Kommunikationerna är goda med närhet till bussar och cykelvägar, och på kort promenadavstånd finns både parker och grönområden som ger möjlighet till avkoppling mitt i stan.
Varmt välkommen på visning!
Hall: Här möts vi av en ljus hall med bra upphängningsmöjligheter. Väggarna är i en beige/gul nyans som samspelar väl med det vitlaserade 1-stavs parkettgolvet i ek som löper genom hela lägenheten. I hallen finns en inbyggd garderob med skjutdörrar. Bakom skjutdörrarna döljer sig en kombinerad tvätt- och torkmaskin (LG) samt en kyl/frys (Electrolux).
Kök/vardagsrum
I anslutning till hallen öppnar köket upp mot vardagsrummet och bildar en ljus och social yta. Köket är smakfullt platsbyggt av Sparkök med luckor målade i samma beige/gula ton som väggarna. Bänkskivan består av en kvartskomposit i Blanco Maple från Silestone. Här finns induktionshäll (Electrolux), varmluftsugn (Electrolux) samt integrerad diskmaskin (Samsung). Den öppna planlösningen gör det möjligt att ha en matplats för fyra personer, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för mat och umgänge. Vardagsrummet är rymligt och ljust med plats för soffa, soffbord och tv-möbel utan att känslan av rymd går förlorad. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och den öppna kopplingen till köket skapar en härlig social yta – perfekt för både vardagsliv och umgänge.
Sovrum
Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har generösa förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober ton-i-ton med väggarna. Från fönstret har man en lugn och trevlig utsikt mot innergården, vilket ger en behaglig och rofylld atmosfär.
Badrum
Stilrent renoverat badrum från 2022. Helkaklade väggar i vitt möter ljust klinker på golvet samt golvvärme, regndusch och handdukstork. Här finns duschhörna med vikväggar, tvättställ med underskåp samt wc-stol.
Bostaden är registrerad som 1 rok enligt mäklarbild men disponeras idag som en 2 rok.
Aftonen 7
*Våningsplan 3 av 4.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
Enligt föreningens register är bostaden registrerad som 1 rok.
I avgiften ingår värme, digital-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband om 99 kr/mån och ett vattentillägg på 200 kr/mån.
TV via digitalt marknät och via bredbandsbolaget.
Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget, 100 mbit/sek.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Aftonen är en mycket välskött förening som funnit sedan byggåret 1936. Föreningen upplåter 67 lägenheter med bostadsrätt och finns på Brobygatan 3 , Göingeplan 10 A, B och C , samt Hässleholmsgatan 6.
I samband med överlåtelse vill föreningen genomföra en tillsyn av lägenheten tillsammans med säljare och köpare.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.https://aftonen.se/.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 5% 2025-01-01 och med 5% 2026-01-01.
Inga kommande avgiftshöjningar i dagsläget. (2026-03-30).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I denna fastighetsförsäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
2002-2003 Elstambyte.
2004-2005 Stambyte-tappvattenrör, bredband installerades.
2004-2006 Nya maskiner i tvättstugor.
2007 Reling av avloppsstammar, målat och renoverat källarfönster och dörrar, förbättring av murfogning runt portar och källarfönster, brandsläckare. sattes upp i alla trapphus på alla våningar.
2008 Trädäck på gården.
2008-2009 Cykeltak på gården.
2009 Utbyte av källardörrar.
2010 Renovering av tvättstugor, övernattningsrummet färdigställdes.
2011 TV-antenn.
2012 Nytt tak, renovering av fasad, balkonger och skorstenar.
2013 Reparation av trasiga avrinningskanaler i utsatta fönster.
2015 Staket på innergård utbytt brädor. Ny tvättmaskin.
2017 Spolning av stammar i kök och badrum. Nya brandsläckare på vind och i källare. Energideklaration. Renovering av gästrummet.
2018 Fönsterrenovering, glasbyte och målning i samtliga lägenheter. OVK. Fräst bort beläggningar och lagat hål och sprickor i bottenplattan.
2019 Besiktning av reliningen i badrummen. Relining av bottenplattan.
2022 Stambyte och renovering av föreningens samtliga badrum
2023 Ny tvättmaskin
2024 Ny torktumlare. OVK. Uppdatering av föreningens brandskydd med nya branddörrar och fler brandvarnare/ hänvisningsskyltar vid eventuell utrymning.
Kommande:
2026 - Byte av tvättmaskiner
2027 - Energideklaration
2028- Byta Fjärrvärmecentral/undercentral
Byta termostatventiler till radiatorer
Injustera värmesystem
Renovering/oljning portar
I dagsläget finns inga planerade renoveringar i närtid (kontroll 2026-03-30).
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
I området råder boende parkering genom Malmö Stad. Se mer under https://malmo.se/
Digital-TV via föreningens centralantenn, grundutbud ingår. För att kunna se de fria digitala Tv-kanaler behövs en digitalbox eller en nyare TV med inbyggd box.
Bredband via Ownit: 1000/1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad som tillkommer på avgiften.
Sommartid fylls trädäcket på gården av fina Grythyttan-möbler och ett trevligt parasoll. Föreningen har en klotgrill som alla boende får använda. Mellan trädäcket och trappan ner till tvättstugan finns en liten kryddträdgård, som är till för medlemmarna, fritt att plocka vad man nu kan tänkas behöva.
Föreningen har två tvättstugor, en på Brobygatan 3 och en på Hässleholmsgatan 6. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Cykelparkering med tak finns på föreningens innergård.
På entréplanet på Hässleholmsgatan 6 finns ett gästrum som kan hyras för 250kr/natten av föreningens medlemmar. Utrustat med dubbelsäng, bord, stolar, täcken och kuddar.
Föreningen har även ett hobbyrum i källaren på Göingeplan 10B.
Alla lägenheter har ett vinds- och ett källarförråd.
Uppgifter är inhämtad från årsredovisning, hemsida samt representant från styrelsen. Den slutlige köparen uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningens styrelse. Besök gärna föreningens informativa hemsida, www.aftonen.se
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nobeltorget? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Extra kontaktperson
