-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljus och renoverad tvåa på Nobeltorget med genomgående planlösning och västerbalkong
Nobeltorget, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg till föreningens försäkring. - Föreningen har gemensamt elavtal och bostadsrättshavaren debiteras efter faktisk förbrukning månadsvis.
**Areauppgift enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad tvåa med genomgående planlösning och centralt läge bredvid Nobeltorget. Hiss finns i huset och smidiga kommunikationsmöjligheter intill
Välkommen till Nobelvägen 103A!
I den goda föreningen HSB Odlaren ligger denna välplanerade och renoverad tvåa. Läget är centralt med gångavstånd till City samt lugnet i Folkets Park.
Med hissen tar vi oss upp till andra våningen till denna ljusa och fräscha lägenheten. Den goda planlösningen erbjuder mycket charm med separat kök, stort vardagsrum och sovrum. En kort promenad bort når vi Folkets park och Möllans berikade kulturliv (för både stora och små). S:t Knut och Västra Sorgenfris mysiga kvarter ligger precis över gatan. Perfekt läge med flertalet mysiga parker och kulturkvarter att leka och promenera i för barnfamiljen men samtidigt perfekt för dig som vill ha nära till stadens restaurang och krogliv.
Vart välkommen på visning!
Interiör
Hall
Här möts vi av en välkomnande hall med god förvaring i form av garderob och avhängningsyta. Väggarna är vita och på golvet ligger det stilrent laminatgolv.
Vardagsrum
Här erbjuds ett stort vardagsrummet med parkettgolv samt mycket ljusinsläpp från de stora fönsterpartier. Härifrån nås även balkongen
Kök
Stilrent Epoq kök med matplats för 4 personer och gott om skåps-/ bänkyta. Grå bänkskiva och laminatgolv. Vita ljusa väggar även här. Maskinell utrustning: spis och ugn, kyl/frys, diskmaskin. Renoverat 2020.
Sovrum
Ljust laminatgolv med plats för en dubbelsäng, sängbord och förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum med badkar. WC, handfat och badrumsskåp.
*Betalas av köpare
HSB Brf Odlaren består av 128 bostadsrättslägenheter och 10 affärslokaler. Adresserna är Bodekullsgången 19A-C och 21A-B, Nobelvägen 103A-B samt Abbekåsgatan 8A-B. Föreningen bildades 1954. Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden sker först år 2027-12-31.
Tillsyn
Tillsyn utförs senast på tillträdesdagen. Endast i undantagsfall bokar vi efter tillträdesdatum.
OBS! En avgift på 950 kr kommer debiteras om part/parter frånvarar vid inbokad tillsyn.
HSB Medlemskap
Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Avgiftshöjningar
Föreningen höjer generellt sett 1 september (brutet räkenskapsår). Senaste höjningen skedde 2023-09-01 och var på 5 %. Eventuella avgiftshöjningar publiceras alltid på föreningshemsidan, håll därför utkik efter nyheter där.
El
Föreningen har tecknat ett gemensam elavtal med individuell mätning och debitering. Elen debiteras månadsvis med 5 månaders fördröjning.
Föreningen har fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar. I fastighetsförsäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Genomförda renoveringar:
1991 Ny- och ombyggnad av hissar i låghusen
1992 Omläggning av tak
1993 Utbyte av elledningar och tappvattenledningar
1994 Utbyte fönster, ny el i lägenheterna och utbyte av elstammar
1996 Vattenstammar i kök/badrum byttes
2010 Balkonger samt fasad renoverades, ny garageport sattes in
2011 Ny värmecentral
2013 Renovering av innergården, nytt miljöhus
2013 Byte av låssystem genomfördes
2015 Relining av avloppsstammar
2017 OVK
2019 Införande av gemensam el
2019 Renovering hissar
2022-2023 En större renovering av tak och fasad
Påbörjade
Installation av rumsgivare i samtliga lägenheter
OVK
Renovering av skyddsrum
Föreningen tillhandahåller ett garage med 58 bilplatser och 6 MC-platser. Månadsavgifterna är för närvarande 578 kr för bil och 420 kr för motorcykel (år 2024). Kösystem tillämpas och kötiden beräknas grovt uppskattat till ca 1 år.
Föreningen har 5 laddboxar till en kostnad om 200 kr/mån + 2,50 kr exkl. moms/laddad kWh, en kostnad som tillkommer utöver kostnaden för garageplatsen.
I området råder även kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Bredband med 500/500 mbit från Bredbandsbolaget/Telenor 125kr/mån. För att starta ditt abonnemang kontaktar du Telenor på tel 0770 - 777 000. Tele2 är föreningens leverantör av kabel-tv.
Föreningen har en fin innergård med rabatter, odlingspallar, sittgrupper och grillar. På gården finns flera cykelställ där du kan förvara din cykel.
Det finns fem tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare vardera, samt torkrum eller torkskåp. Mangelrum finns.
(Av föreningens 5 tvättstugor har 3 tillhörande torkrum. På Bodekullsgången 19 B finner du dessa. I tvättstugorna på Abbekåsgatan 8 A/B och Bodekullsgången 21 A/B finns det torkskåp.)
I källaren finns skyddsrum, cykelrum samt barnvagnsrum och hobbyrum.
Snickeri respektive målarrum finns till medlemmarnas förfogande. Bokningsbart.
Information om föreningen är hämtade från Brf Odlarens hemsida, årsredovisning och styrelsemedlem. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med berörd förening. För mer information om föreningen, se föreningens informativa hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/odlaren/ eller maila gärna till styrelsen på styrelsen@odlaren.com. Föreningen har även en facebook-sida www.facebook.com/BrfOdlaren
https://www.hsb.se/malmo/brf/odlaren
Källare-/vind samt matförråd
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg till föreningens försäkring.
- Föreningen har gemensamt elavtal och bostadsrättshavaren debiteras efter faktisk förbrukning månadsvis.
*Areauppgift enligt bostadsrättsförening
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nobeltorget? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
