-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Centralt belägen 30-talspärla med fransk balkong
Nobeltorget, Malmö
*Obligatoriska tillägg: Bostadsrättstillägg 39 kr/mån Kabel-TV 100 kr/mån Gemensam förbrukning (förbrukning som alla bostadsrättshavare delar på som avser t ex tvättstuga, el i gemensamhetsutymmen, uppvärmning av gemensamhetsutrymmen såsom t ex trapphus, vatten i tvättstugan osv) 548 kr/mån Bredband 250 kr/månanden Debitering för varmvatten och el br bostad tillkommer utefter förbrukning.
**Uppgifter enligt säljaren.
Registrerad som 1 rok i lägenhetsutdraget. Föreningen redovisar ej kvm på lägenhetsutdragen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Förening med takterrass, spa och sociala gemensamhetsytor utöver det vanliga
På ett centralt och attraktivt läge hittar du denna genomgående 30-talslägenhet med fransk balkong belägen på tredje våningen. Redan i hallen möts du av en välkomnande yta med en rymlig klädkammare som ger gott om förvaring. Den smarta planlösningen utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt, och tillsammans med det generösa ljusinsläppet och den fina takhöjden skapas en ljus och luftig atmosfär. Köket är fullt utrustat och totalrenoverades 2019, där moderna materialval möter charmiga detaljer. Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffa, matplats och det praktiskt utrymmet i anslutning till hallen ger plats för säng.
Brf Glädjen är en av Malmös mest unika bostadsrättsföreningar, mycket tack vare en välskött ekonomi och flera uppskattade gemensamma faciliteter. Två trappor upp från vår lägenhet finns en solig takterrass i söderläge samt ett spa med bastu och jacuzzi. På innergården står ett charmigt lusthus med etanolkamin, omgivet av grill och utemöbler som bjuder in till sociala sammanhang. Även tvättstugan är något utöver det vanliga, komplett med tillhörande lounge och vinkällare. Samtliga dessa utrymmen kan enkelt bokas via internet.
Nobeltorget är ett område som under de senaste åren genomgått en livfull utveckling. Nya restauranger etablerar sig, samtidigt som kommunen har förbättrat kollektivtrafiken. På kort promenadavstånd finns Sankt Knuts populära uteserveringar, och via Folkets Park nås både gågatan och Triangelstationen. Föreningen äger dessutom sin tomt och har en låg belåningsgrad, vilket ger trygghet och stabilitet för medlemmarna.
Hall
Säkerhetsdörren välkomnar på bästa sätt. Tredje våningen kommer helt till sin rätt och här flödar ljusinsläppet från två väderstreck. I hallen finner vi en platsbyggd garderob, vita väggar och vitlaserat brädgolv som leder oss igenom boendet.
Sovalkov/sällskapsrum
I bostadens mitt ligger halvan som passar perfekt som sängplats eller hemmakontor. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en rymlig umgängesyta med plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Används halvan som sovdel rymmer vardagsrummet fortfarande arbetsbord eller matbord. Stora fönsterpartier och en fransk balkong ger rummet fint ljus och utsikt över torget. De vitmålade väggarna, eleganta stuckaturdetaljer och det vitlaserade brädgolvet förstärker den ljusa, luftiga känslan som takhöjden bidrar till.
Kök
Köket som ligger praktiskt till vänster om entrén bjuder på en rogivande utsikt över innergården, och totalrenoverades år 2019. Det moderna utförandet med vita luckor, laminatbänkskiva och vitt kakel ger en ljus och fräsch känsla. Här finns all bekvämlighet du behöver med ugn, spishäll, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Den generösa ytan rymmer dessutom ett matbord för fyra.
Badrum
Badrummet nås i anslutning till hallen och är helkaklat i ljus kulör. Badrumsutrustningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med vikbara glasdörrar.
*Uppgifter enligt säljaren.
Registrerad som 1 rok i lägenhetsutdraget. Föreningen redovisar ej kvm på lägenhetsutdragen.
Obligatoriska tillägg:
Bostadsrättstillägg 39 kr/mån
Kabel-TV 100 kr/mån
Gemensam förbrukning (förbrukning som alla bostadsrättshavare delar på som avser t ex tvättstuga, el i gemensamhetsutymmen, uppvärmning av gemensamhetsutrymmen såsom t ex trapphus, vatten i tvättstugan osv) 548 kr/mån
Bredband 250 kr/månanden
Debitering för varmvatten och el br bostad tillkommer utefter förbrukning.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Fransk balkong.
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Glädjen är en äkta förening som funnits sedan huset byggdes 1936. Huset är byggt i funkisanda av byggmästaren Karl Larsson, arkitekt var Emil G. Ohlsson.
Brf Glädjen innehar 29 bostadsrättslägenheter och en bostadsrättslokal. Denna förening äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder. Ekonomisk förvaltare: Storholmen Förvaltning.
Föreningen köper in el till hela huset och betalas månadsvis utifrån preliminär debitering.
Värme och vatten betalas utifrån faktisk förbrukning (5 månader i efterskott).
Föreningen har frivillig självförvaltning av vissa delar av skötseln såsom städning, trädgårdsskötsel, snöskottning etc. Vid deltagande i självförvaltningen görs avdrag på månadsavgiften.
För mer information besök gärna föreningens detaljerade hemsida http://www.gladjen.se/
Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera ovanstående information med styrelsen.
Föreningen kommer att höja avgiften med 3,75% inför 2026 (kontrollerat 2025-11-12).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom bostadsrätternas fastighetsförsäkringar (kontrollerat 2025-11-12).
Gjorda renoveringar:
1996 Stambyte (el och tappvatten).
1998 Buller/isolerglas
2002 Byte av tappvärmeväxlare.
2004 Renovering av taknock och murstockar
2004 Byte av tvättmaskin och införande av automatisk dosering
2005 Fasadrenovering och återställande av gatuportar till ursprungsskick
2005 Byte av dörrlås till beröringsfria läsare på gårdsdörrar
2005 Ny tvättmaskin, nytt torkskåp
2006 Byte av styr- och reglerutrustning till värmeundercentral
2006 Återställande av belysningsarmaturer i trapphusen till ursprungsskick
2008 Installation av digital-TV-via fiber. Comhem slopas.
2009 Byggnation av lusthus i trädgården
2009 Stenläggning gård
2010 Renovering trapphusfönster
2012 Målning gårdsfönster, etapp
2012 Relining av samtliga wc-/köks-avloppsstammar
2013 Nytt staket i samarbete med grannföreningen, målning av fönster mot gård
2014 OVK-besiktning
2014 Takrenovering, målning gatufönster, fasadtvätt, målning grunden. Mot gården: resterande gårdsfönster, grunden, takterrass, stuprör. Takfönster relaxavdelning.
2015 Ny torktumlare och mangel, renovering av värmesystem, renovering av relaxavdelning.
2016 Retuschering trapphus
2017 Renovering av imkanaler i kök och badrum.
2018 Byte av mätare för energiförbrukning.
2019 Målning lusthus, renovering tvättstuga, målning övernattningslägenhet, fasadtvätt, målning av gatufönster och gårdsfönster, retuschering trapphusmålning.
2020 Byggnation av fikarum
2020 Byggnation av ny tvättstuga
2020 Målning i övernattslägenhet
2021 Nytt staket till grannföreningen
2022 Renovering och målning av lusthus
2022 Renovering av förrum inkl. byggnation av toalett
2023 Branddörr installerades till massagerum
2023 Dörrstängare branddörr på vinden
2023 Nödutrymningsarmaturer monterade på vinden
2024 Byte av kulventiler och injusteringsventiler till värmesystemet.
2024 Byte av samtliga ventiler och packboxar i alla radiatorer
2025 Retuschering av trappmålning
2025 Spolning avloppsstammar samt slamsluga gårdsbrunnar
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-11-12):
2025 Värmeinjustering- beställt
2025 Återställande av innedörrar i trapphus. offertintagning
2026 Renovera gårdstrappor
2025 Renovera hobbyrum
2025 Uppgradera porttelefonin- avvaktar ny modell
2026 Ytbehandling portar
2026 Elbesiktning
2026 Målning och tvättning av fasad ut mot gatan
2026 Fönstermålning mot gatan
2027 Ny torktumlare
2028 OVK-besiktning
2028 Kanalrengöring
2028 Torkskåp
2028 Mangel
2029 Renovering av maskinrum
Anticimex besiktigar våtutrymmen vart tredje år för att förebygga vattenskador och lämnar protokoll till bostadsrättshavaren.
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Sydantenn med hastighet om 1000/1000 Mbit/s. Det är en obligatorisk kostnad om 207 kr/mån för bredband och 125 kr för digital-TV (omkring 30 kanaler). Tjänsterna är gruppanslutningar varför de inte kan väljas bort.
År 2008 byggdes ett mysigt lusthus på den grönskande innergården med tillhörande stationär grill och trådlöst bredband. Perfekt för den som vill umgås med vänner och bekanta under härliga sommarkvällar.
Högst upp i huset på femte våningen kan gemensamt vindsskyddat soldäck användas för grillkvällar i solens tecken.
Föreningen har också övernattningslägenhet, relax-avdelning med bastu och jacuzzi, massage (fåtölj), vinkällare och hobbyrum.
I källaren finns tvättstugan som är utrustad med självdoserande tvättmaskiner.
Tvätt- och relax bokas via app.
Övernattningslägenhet betalar medlemmen 600 kr per år för att få tillgång till.
Relaxavdelning betalar medlemmen 1200 kr per år för att få tillgång till.
Tvättstuga och tvättmedel ingår i avgiften för gemensam förbrukning.
Vinkällare och hobbyrum ingår.
Säljaren upplyser:
- Ett vägguttag i sovalkoven sitter inte monterat i väggen men fungerar i övrigt.
- Persienner i köket går ej att reglera och hade behövts bytas ut.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nobeltorget? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
