-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och renoverad tvåa på Nobeltorget med genomgående planlösning och västerbalkong
Nobeltorget, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg till föreningens försäkring. - Föreningen har gemensamt elavtal och bostadsrättshavaren debiteras efter faktisk förbrukning månadsvis.
**Areauppgift enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad tvåa med genomgående planlösning och centralt läge bredvid Nobeltorget. Hiss finns i huset och smidiga kommunikationsmöjligheter intill
Välkommen till Nobelvägen 103A!
I den goda föreningen HSB Odlaren ligger denna välplanerade och renoverad tvåa. Läget är centralt med gångavstånd till City samt lugnet i Folkets Park.
Med hissen tar vi oss upp till andra våningen till denna ljusa och fräscha lägenheten. Den goda planlösningen erbjuder mycket charm med separat kök, stort vardagsrum och sovrum. En kort promenad bort når vi Folkets park och Möllans berikade kulturliv (för både stora och små). S:t Knut och Västra Sorgenfris mysiga kvarter ligger precis över gatan. Perfekt läge med flertalet mysiga parker och kulturkvarter att leka och promenera i för barnfamiljen men samtidigt perfekt för dig som vill ha nära till stadens restaurang och krogliv.
Vart välkommen på visning!
Interiör
Hall
Här möts vi av en välkomnande hall med god förvaring i form av garderob och avhängningsyta. Väggarna är vita och på golvet ligger det stilrent laminatgolv.
Vardagsrum
Här erbjuds ett stort vardagsrummet med parkettgolv samt mycket ljusinsläpp från de stora fönsterpartier. Härifrån nås även balkongen
Kök
Stilrent Epoq kök med matplats för 4 personer och gott om skåps-/ bänkyta. Grå bänkskiva och laminatgolv. Vita ljusa väggar även här. Maskinell utrustning: spis och ugn, kyl/frys, diskmaskin. Renoverat 2020.
Sovrum
Ljust laminatgolv med plats för en dubbelsäng, sängbord och förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum med badkar. WC, handfat och badrumsskåp.
*Areauppgift enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg till föreningens försäkring.
- Föreningen har gemensamt elavtal och bostadsrättshavaren debiteras efter faktisk förbrukning månadsvis.
Källare-/vind samt matförråd
*Betalas av köpare
HSB Brf Odlaren består av 128 bostadsrättslägenheter och 10 affärslokaler. Adresserna är Bodekullsgången 19A-C och 21A-B, Nobelvägen 103A-B samt Abbekåsgatan 8A-B. Föreningen bildades 1954. Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden sker 2027-12-31.
Tillsyn
Tillsyn utförs senast på tillträdesdagen. Endast i undantagsfall bokar vi efter tillträdesdatum.
OBS! En avgift på 950 kr kommer debiteras om part/parter frånvarar vid inbokad tillsyn.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen höjer avgiften med 6% from 1 januari 2026 (2025-12-04).
El
Föreningen har tecknat ett gemensam elavtal med individuell mätning och debitering. Elen debiteras månadsvis med 5 månaders fördröjning.
Föreningen har fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar Skåne. I fastighetsförsäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Genomförda renoveringar:
2010 Balkonger samt fasad renoverades, ny garageport sattes in
2011 Ny värmecentral
2013 Renovering av innergården samt byte av låssystem.
2015 Relining av avloppsstammar
2019 Införande av gemensam el. Renovering hissar
2022-2023 En större renovering av tak och fasad
2023 Installation av rumsgivare i samtliga lägenheter
2023-2024 OVK
2024 rensning av dagvattenledningar
2024 ny styr- och reglercentral
2024 nya armaturer i samtliga skyddsrum, förråd samt torkrummen
2024 Torktumlare i tvättstuga 1 och 2 samt tvättmaskin i tvättstuga 3
2024 Justering av samtlig LED armatur
2025 Byte av belysning i gemensamhetsutrymmen samt utomhus.
2025 Renovering av skyddsrum
2025 Undersökning av yttre vatten och avlopp
2025 Översyn av ventilation
Kommande renoveringar: (Kontrollerat 2025-07-15)
2025 renovering dagvattenbrunnar samt ny ventilation i garaget samt underhåll ventilation i fastigheten
2025 renovera lokal vid Abbekåsgatan 8
2025/2026 nytt miljöhus Bodekullsgången 21, Abbekåsgatan 8
2026 installera solcellsanläggning
2026 renovera styrelserummet/föreningslokal vid Bodekullsgången 21
2027 ny utomhusbelysning
2028 omisolering av garagets dränering tak och väggar
2029 nytt passagesystem
2029 byte av värmeledningar i källaren och samtliga lägenheter
årligen byta tvättmaskiner/torkfläkt/torkskåp vid behov
Föreningen tillhandahåller ett garage med 58 bilplatser och 6 MC-platser. Månadsavgifterna är för närvarande 578 kr/mån för bil, 420/mån för motorcykel. Kösystem tillämpas och kötiden beräknas grovt uppskattat till ca 1 år.
Hyran för garageplats höjs med 5 % från och med januari 2026, enligt avtal.
Från och med 1 oktober 2026 kommer dessutom moms (25 %) att läggas på hyran. Det här beror på ett beslut från Skatteverket, som har bedömt att uthyrning av garageplatser till medlemmar ska vara momspliktig. Eventuellt kan framtida domstolsbeslut ändra Skatteverkets tolkning men tills vidare är vi skyldiga att följa beskedet.
Föreningen har 5 laddboxar till en kostnad om 200 kr/mån + 2,50 kr exkl. moms/laddad kWh, en kostnad som tillkommer utöver kostnaden för garageplatsen (Kontrollerat 2025-07-15).
I området råder även kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Bredband med 500/500 mbit från Bredbandsbolaget/Telenor 125kr/mån. För att starta ditt abonnemang kontaktar du Telenor på tel 0770 - 777 000. Tele2 är föreningens leverantör av kabel-tv.
Föreningen har en fin innergård med rabatter, odlingspallar, sittgrupper och grillar. På gården finns flera cykelställ där du kan förvara din cykel.
Innergård med lekplats, murade grillar, flera sittgrupper och grönytor. Lekplatsen har gungor, lekställning, rutschkana och sandlåda.
Barnvagnsrum i husens källare.
Det finns fem tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare vardera, samt torkrum och torkskåp. Mangelrum finns.
(Av föreningens 5 tvättstugor har 3 tillhörande torkrum. På Bodekullsgången 19 B finner du dessa. I tvättstugorna på Abbekåsgatan 8 A/B och Bodekullsgången 21 A/B finns det torkskåp.)
I källaren finns skyddsrum, cykelrum samt barnvagnsrum och hobbyrum.
Snickeri respektive målarrum finns till medlemmarnas förfogande. Bokningsbart.
Varje lägenhet har antingen ett källar- eller vindsförråd samt ett mindre och numera okylt före detta mat- och vinkällarförråd. Förråden är märkta med lägenhetsnummer för respektive lägenhet.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information om föreningen, se föreningens informativa hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/odlaren/ eller maila gärna till styrelsen på styrelsen@odlaren.com. Föreningen har även en facebook-sida www.facebook.com/BrfOdlaren
https://www.hsb.se/malmo/brf/odlaren
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nobeltorget? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
