-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tvårummare med utsikt
Norra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 199 kr/mån avseende TV och bredband. Individuell avläsning och debitering sker av varmvatten och hushållsel.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modern 2:a från 2020 med öppen planlösning, stor balkong och attraktivt läge nära S:t Knut
Välkommen till Industrigatan 8K!
Stig in till en modern och stilren tvårummare högt upp i huset – belägen på tredje våningen i en fastighet från 2020. Här erbjuds en bostad med genomtänkt planlösning, generösa ljusinsläpp och sociala ytor som skapar en trivsam och samtida boendemiljö.
Bostaden präglas av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där stora fönsterpartier vetter ut mot Industrigatan och ger ett härligt ljusinsläpp. Köket är modernt och funktionellt utformat med stilren stenskiva på arbetsbänken samt utrustat med kökskvarn, vilket bidrar till både exklusiv känsla och praktisk vardag. De sociala ytorna blir en naturlig samlingsplats med gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du även den rymliga balkongen med fin utsikt över området – en plats som med enkelhet rymmer en loungegrupp och blir perfekt för avkoppling, sociala stunder eller långa sommarkvällar.
Lägenheten erbjuder även ett rofyllt sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt ytterligare förvaring i bostaden som gör vardagen praktisk och organiserad. Det stora och stilrena badrummet är generöst tilltaget och utrustat med egna tvättmöjligheter samt komfortabel golvvärme, vilket ger hög komfort i vardagen.
Här bor du i ett av Malmös mest spännande och växande områden där modern arkitektur möter stadens mer klassiska kvarter. Precis runt hörnet ligger charmiga S:t Knuts torg med sina populära caféer, restauranger och småbutiker som skapar en levande och personlig stadsdel. På kort promenadavstånd når du även stadskärnan och det pulserande området kring Möllevången med sitt stora utbud av kultur, mat och nöjen.
I närområdet finns gott om service såsom matbutiker, gym och andra bekvämligheter, samtidigt som kommunikationerna är mycket goda med flera busslinjer och smidig access vidare genom staden.
En modern och välplanerad bostad med balkong, ljus och ett attraktivt citynära läge – perfekt för dig som vill bo i en nyproducerad lägenhet mitt i stadens utveckling.
Varmt välkomna på visning!
Spiggan 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 199 kr/mån avseende TV och bredband. Individuell avläsning och debitering sker av varmvatten och hushållsel.
*Byggnad färdigställd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Konduktören i Malmö består av 55 lägenheter och en hyreslokal. Fastighetsbeteckningen är Malmö Spiggan 1 och föreningen äger marken.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-04-01 med 6%.
Gemensamma avtal:
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för varmvatten och hushållselen. Individuell mätning och debitering sker. Betalning sker efter faktiskt förbrukning och debiteras som ett tillägg på månadsavin.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2025 Solceller på taket.
Bostadsrättsföreningen och hyresfastigheten Spiggan har en gemensamhetsanläggning där det finns 50 parkeringsplatser i källargaraget varav fyra med laddstolpar. Uthyrning och uppsägning sker via en extern aktör, Aimo Park. En garageplats kostar för närvarande 900 kr/mån, för elbilsplatserna tillkommer även elkostnaden. Det finns även 2 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 450 kr/mån. I garaget finns även en pool med lådcyklar för boende att nyttja. (Kontrollerat 2025-05-19)
https://www.hsb.se/malmo/brf/konduktoren/din-bostad/gemensamt/parkering/
TV och bredband (250/250 mbit/s) via Telenor tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
Gemensam innergård med bänkar och grönska.
Cykelparkering finns i källaren och på innergården.
Gemensam takterrass finns som medlemmarna kan nyttja.
I källaren finns ett kombinerat barnvagns- och rullstolsutrymme.
Till varje lägenhet tillhör ett förråd beläget i källarplan.
Bostadsrättsföreningen delar bland annat innergård och garage med HSB Sundsfastigheters hyresfastighet Spiggan. Därför har det bildats en gemensamhetsanläggning för dessa ytor. Gemensamhetsanläggningen kommer att förvaltas av en samfällighetsförening som kommer att bestå av representanter från brf Konduktören och HSB Sundsfastigheter.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
