-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfullt renoverad tvåa med inglasad balkong
Nydala, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten, elnätsavgift och bostadsrättstilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg om 70 kr/månad för digital-tv samt 80kr/mån för bredband. Det tillkommer även en värmeavgift som avser värme och varmvatten på 505 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje hushåll betalar för sin egen förbrukning och därmed slipper den fast kostnaden. Debiteras utifrån förbrukning sker med tre månaders eftersläpning.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Eriksfältsgatan 85A och denna mycket fina tvåa som erbjuder ett modernt, renoverat och inflyttningsklart boende. Här möts ni av en genomgående fräsch känsla, smakfulla materialval och en planlösning som gör bostaden både trivsam och lätt att möblera.
Bostaden är renoverad med fokus på en modern och tidlös helhet, där fina ytskikt och väl genomtänkta detaljer skapar en bostad att trivas i från första dagen. Det fina, helkaklade badrummet är inrett med stora plattor och ger ett stilrent uttryck med en tydlig hotellkänsla.
De sociala ytorna erbjuder gott om plats för både vardag och umgänge, medan sovrummet ger en lugn och privat del av bostaden. Som ett extra plus erbjuds en härlig inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden och kan nyttjas under stora delar av året.
Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. Med sitt fina skick, sin moderna känsla, det smakfulla badrummet och den inglasade balkongen tillhör bostaden utan tvekan en av områdets finaste tvåor. Här är det bara att flytta in och börja trivas.
Välkommen till Eriksfältsgatan 85A!
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I avgiften ingår kallvatten, elnätsavgift och bostadsrättstilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg om 70 kr/månad för digital-tv samt 80kr/mån för bredband. Det tillkommer även en värmeavgift som avser värme och varmvatten på 505 kr/mån.
Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje hushåll betalar för sin egen förbrukning och därmed slipper den fast kostnaden. Debiteras utifrån förbrukning sker med tre månaders eftersläpning.
Föreningen har 255 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Kontakta vicevärden Andreas om du önskar ställa dig i kö. Föreningen har tolv MC parkeringar för 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas även där.
Föreningen har även sex gästparkeringar för 3 kr/h och 12 MC-parkeringar för 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas även där.
Cykel garage kan hyras mot en engångskostnad om 250 kr för tagg sedan 30 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Professorn 1 och Professorn 2 i Malmö kommun med därpå uppförda byggnader med 416 lägenheter i tre höghus och 4 låghus. Byggnaderna är uppförda cirka 1962. Fastighetens adress är Kollegiegatan och Eriksfältsgatan.
Se också föreningens hemsida: http://malmohus11.se/
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen har som plan att årligen höja avgiften varje år september månad (tomträttsavgälden är inkluderad i de planerade höjningarna).
2024 års avgiftshöjning september 6 %
2025 års avgiftshöjning september 6 %
2026 års avgiftshöjning i september kommer att bli 17%.
Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras efter individuell förbrukning med tre månaders eftersläpning. Elnätsavgiften ingår i månadsavgiften.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1995 Inglasning och utbyggnad av balkonger samt byte till treglasfönster
2009-2010 Byte av varm- och kallvattenstammar
2011 Införande av gemensam el
2012 Målning av källare
2012 Relining av avloppsstammar
2012 Takrenovering (höghusen)
2014 Renovering av innergården
2015 Installation av nya tvättmaskiner
2015 Värmesystemet har uppdaterats med ny teknik vilket kommer spara både energi och pengar
2015-2016 Installation av nytt tagg- och tvättbokningssystem
2016 Värmesystem: nya undercentraler
2018 Digital-TV infördes i föreningen
2019 Byte av hissar
2019 Installation av nya värmepumpar i höghusen
2020 Ny tvättmaskin
2020 Målning trapphus
2020 Sopsugsanläggning, trapphusventilation
2020 Kamerabevakning i alla källargångar
2020/2021 Byte golvbrunnar
2021Miljöhus
2021 Passagesystem
2022 Installation av nya värmepumpar i låghusen
2022 Byte av all el i föreningen
2022 Bommar till/från parkeringsplatserna
2023 Installation för 4 st. laddning stolpar
2023 Nytt tagg system och porttelefoner
2024 Renovering av tvättstugor
2025 Reling renovering av alla källargångarna är färdigställd
2026 Kommande renoveringar: Omfogning fasader, byte av papptak på låghusen, byte av elmätare(IMD)
Kommande renoveringar har ej påbörjats ännu.
Byte av elmätare kommer att påbörjas i september.
Kontrollerat 2026-06-30
Föreningen har 255 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 200kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Kontakta vicevärden om du önskar ställa dig i kö. Föreningen har tolv MC parkeringar för 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas även där.
Föreningen har även sex laddplatser.
Cykel garage kan hyras mot en engångskostnad om 250 kr för tagg sedan 30 kr/mån.
TV: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2. Medlemmarna får själva beställa en box eller ett c-modul.
Internet: Föreningen är kollektivt ansluten till fiber LAN via InfraCom
Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 160kr/mån.
Föreningen erbjuder en välskött innergård med lekplats, sittgrupper, grillplatser och härliga grönytor.
I föreningen finns det totalt 16 tvättstugor som är placerade i källaren i samtliga hus. Alla tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
I föreningens källare finns det barnvagnsrum.
Cyklar kan ställas i källaren eller i något av föreningens fyra fristående cykelförråd som är belägna på innergården. Ta kontakt med vicevärd för nyckel till cykelförråd (en depositionsavgift tas ut om ca 300 kr).
Föreningen har en festlokal som kan hyras mot en kostnad (olika priser vilken dag man vill hyra). Föreningen har också en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 250 kr per dygn.
Information är inhämtad ifrån årsredovisning samt berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nydala? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
