Ormvråksgatan 46

Information

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pris

795 000 kr

Lägenhetsnummer

197

Våningsplan

1 av 9

Hiss

Ja

Rum

1

Boarea

26,5 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening

Månadsavgift

Avgift/hyra

1 906 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas och läggs på avgifts avin.

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1967

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

F

Ekonomi

Andel i föreningen

0,054%

Andel av årsavgiften är

0,054%

Pantsatt

Ja

Reparationsfond

1 169 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

576 759 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd

Ja

Energiklass

E

Energideklarationsdatum

2020-05-08

Bostadsrättsförening

Namn

HSB Brf Fosietorp

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

543

Antal lokaler

13

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Andrahandsuthyrning

Föreningen handhar andrahandsuthyrning genom en ansökan som tas upp på styrelsemötet. För ett godkännande krävs ett giltigt skäl.

Överlåtelseavgift

1 470 kr*

Föreningen tillåter delat ägande

Föreningen tar ställning gällande delat ägande mellan en förälder och barn från fall till fall om denna uppdelning önskas.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

Föreningen äger marken

Nej, marken upplåts med tomträtt. Avtal tecknas med 10 år och nuvarande avtal gäller till 2030-12-31.

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Fosietorp omfattar 543 lägenheter och 13 lokaler, varav 11 upplåts med hyresrätt och 2 med bostadsrätt. Föreningens adresser är Tornfalksgatan 12-20, Ormvråksgatan 19-31 och 44-64 samt Kungsörnsgatan 2-40 och 5-11.

HSB Malmö
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.

I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn av lägenheten med köpare och säljare.

Föreningens ekonomi

HSB har hand om den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen höjde avgiften med 7% från 2025-07-01.
I dagläget finns inga kända kommande avgiftshöjningar (2025-07-07)

Föreningen tillämpar IMD vilket innebär individuell mätning av elförbrukningen. Förbrukningen mäts och läggs på avgiftsavin med tre månaders fördröjning.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
De boende måste ändå teckna en egen hemförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2014/2015 installation av nya hissar i samtliga hus utom ett. Renovering av innergårdarna
2015 gemensam el
2015/2016 byte av samtliga hissar i höghusen
2018 tvättat fasaderna
2019 gård och utemiljö på Ormvråksgatan ombyggt och föreningens miljöhus uppfördes på gården vid ombyggnaden
2020 utbyte av utrustning i återstående värmecentraler, ventilation på höghus och låghus
2022 dörrar i låghusen, färdigställande av sex nya miljöhus
2024 relining av samtliga avloppsstammar.
2025 nytt låssystem, samtliga lysrör utbytta till LED.

Planerade renoveringar:
Vattenstammar beräknas påbörjas efter 2027.

Parkering

Föreningen har 189 garageplatser och 170 p-platser.
Apcoa sköter hanteringen av parkering, kontakta dem för mer information.
(uthyrning@apcoa.se samt www.apcoa.se)

TV/bredband

Föreningen har avtal med Tele2 som leverantör av kabel-TV. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband 1000/1000 Mbit/s från Bredband2 ingår i avgiften.
Samtliga utbud går att uppgradera efter behov och bekostas av samtliga medlemmar själv.

Gårdsplats/innergård

Fastigheterna har utegårdar renoverade i olika omgångar. På alla gårdar finns uteplatser med tillgång till sittgrupp och grillplats, lekplatser samt bollplan.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor i samtliga hus utrustat med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum, en separat för mattor och grövre tvättgods.
På Kungsörnsgatan 4, finns en gemensam tvättstuga.
Föreningen har en föreningslokal, festlokal, motionslokal, diverse fritidslokaler och bastu.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Fastighetskontoret nås på tel 040-19 39 35.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/fosietorp