-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående trerummare med gårdsvänd balkong
Östervärn, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
**Enligt areamätning utförd av Anticimex (mätbevis finns).
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna genomgående bostad med renoverad interiör, tidstypiska originalattribut och gårdsvänd söderbalkong.
På lugn gata i vacker fastighet anno 1929 finner du denna ljuvliga trerummare som karaktäriseras av rymd, ljus och charm. Lägenheten är belägen på andra våningen med fint ljusinsläpp tack vare den genomgående planlösningen med fönster i två väderstreck. Här bor du med rogivande utsikt mot föreningens innergård. Byggnadsåret gör sig påmint i form av tidstypiskt brädgolv, spröjsade fönsterpartier, vackra lamprosetter och generöst tilltagen takhöjd. Bostaden erbjuder ett smakfullt renoverat kök med utgång till en gårdsvänd söderbalkong, två sovrum, ett trivsamt vardagsrum, en möblerbar halva och ett stort badrum i tidlöst utförande. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i en praktisk garderobsvägg, en klädkammare, en inbyggd garderob och det rymliga vindsförrådet som tillhör bostaden.
På Höstgatan 37 bor du i en stabil förening med engagerad styrelse, sund skuldsättning per kvadratmeter och välskötta fastigheter. Föreningen erbjuder en mysig innergård med grill och utemöbler. Bostaden är placerad ett stenkast från knutpunkten Värnhem som tillhandahåller ett rikt utbud av butiker, caféer och restauranger. På kort gångavstånd finns goda kommunikationer via buss och tåg vilket underlättar pendlarens vardag. Med bil tar du dig snabbt och smidigt ut på motorvägarna.
Välkommen på visning!
Hall:
Innanför entrédörren möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till höger. Mittemot entrén finns en rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring. I bostadens samtliga rum vilar ett tidstypiskt brädgolv.
Halva:
Från hallen nås en möblerbar halva med plats för läshörna eller förvaring.
Kök:
I anslutning till halvan ligger bostadens kök som bjuder på köksinredning från Ikea med goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Vitt kakel klär väggen ovan bänkskivan i trä och köksluckorna är grå. Köksutrustningen består av gasspis (-14), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (-14), inbyggnadsmicro (-14), köksfläkt (Ikea -15), integrerad diskmaskin (Electrolux -21), kombinerad kyl/frys (Whirlpool -21) och mässingblandare (-22). I köket finns även ett praktiskt skafferi. På golvet ligger ett vitmålat brädgolv. Från köket nås en mysig balkong i soligt söderläge mot föreningens grönskande innergård.
Sovrum:
Precis intill köket ligger det första av bostadens två sovrum. Detta sovrum är mindre till ytan och lämpar sig därför utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum. Sovrummet ligger på lugnt och rofyllt läge mot innergården. Förvaring erbjuds i en inbyggd garderob.
Badrum:
Från halvan nås det stora badrummet som genomgick en totalrenovering under 2016 (dokumentation finns). Badrummet består av helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett (Ifö), badkar (Byggfabriken), kommod med handfat (Byggfabriken) och badrumsskåp (Gustavsberg).
Vardagsrum:
Bostadens vardagsrum stoltserar med två vackra fönsterpartier som skänker fint ljusinsläpp till rummet. Vardagsrummet är stort nog att rymma både soffa och matbord.
Sovrum:
Från vardagsrummet nås hemmets master bedroom via vackra skjutdörrar. Detta sovrum är väl tilltaget och utsmyckat med ett ljuvligt burspråk mot Höstgatan. Taket pryds av en karaktäristisk lamprosett. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord, arbetsplats och en praktisk garderobsvägg med spegeldörrar.
Övrigt:
2022 - Ny köksblandare
2023 - Nya strömbrytare och lampinfattningar i samtliga rum
2024 - Nya lister i vardagsrum och sovrum
2025 - Ommålning av vardagsrum och kök
Odin 3
*Enligt areamätning utförd av Anticimex (mätbevis finns).
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd.
Bostaden erbjuder en gårdsvänd balkong i soligt söderläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Den redovisade driftskostnaden avser nuvarande ägares snittkostnad för gas.
*Betalas av köpare
Brf Odin 3 bildades 2006 och fördelar sig över adresserna Höstgatan 35A-B, Höstgatan 37 och Mellangatan 4A-B i Malmö. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2010. Husets byggnadsår är 1929. Föreningen består av 44 lägenheter (varav 2 hyresrättslägenheter) och 2 hyresrättslokaler.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Föreningen höjde avgifterna med 2,5% fr.o.m. 2025-01-01 och med 8% fr.o.m. 2026-01-01. Det kommer komma höjningar i framtiden p.g.a. att kostnader som t.ex. fjärrvärme ökar.
De två hyresrättslägenheter som finns kvar är att betrakta som s.k. dolt kapital. När dessa lägenheter säljs kommer föreningen få pengar till kassan som t.ex. kan användas till amortering eller renovering.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Utförda renoveringar/underhåll:
2009 Renovering av tvättstugor och takbyte.
2012/2013 Ny värmeväxlare och nya termostater i samtliga lägenheter.
2016-2017 Relining av tappvattenstammar och avloppsstammar.
2017 Passagesystem och målning av vind.
2021 Fönsterenovering.
2022 Renovering av elstammar och huskropp utvändigt.
2023 Torktumlare och sopkärl.
2024 Dagvattendränering och renovering av innergård.
Pågående/kommande renoveringar (kontrollerat 2026-01-20):
- Renovering av portar/dörrar (mot innergården). Pågår och beräknas vara klart till sommaren.
- Renovering av balkonger. Arbetet kommer förhoppningsvis påbörjas efter sommaren (2026).
- Fasadrenovering (ej beslutat när denna renovering ska påbörjas). Besiktningsman har inspekterat fasaden och låtit meddela styrelsen att den fortfarande håller.
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Kommunal boendeparkering tillämpas i området. För mer information besök: https://malmo.se/Boendeparkering
I avgiften ingår kabel-TV via Bredbandsbolaget och bredband via Ownit (hastighet: 1000/1000 Mbit/s).
Föreningen erbjuder en stor innergård med grill och utemöbler.
- Föreningens två tvättstugor är belägna på vinden och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Den ena tvättstugan har en mangel.
- I källaren finns ett cykelförråd.
- I föreningen finns även ett hobbyrum.
- Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.
- I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt.
- Festlokal finns på vinden.
Lägenheterna är försedda med gas till spis och ugn. Om man planerar att byta t.ex. sin spis är det varje medlems skyldighet att anlita ett företag som är auktoriserade att hantera gas. Detta kräver styrelsens godkännande.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.brfodin3.se eller kontakta styrelsen via mail: brfodin3@gmail.com
Föreningsinformationen är inhämtad via föreningens årsredovisning och hemsida, samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Boarean uppgår till 81 kvm enligt areamätning utförd av Anticimex (mätbevis finns). Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 73 kvm och 2 r o k.
Följande lös egendom ingår i köpet:
- Kapphängare i hall
- Spegelgarderober i sovrum
Enligt överenskommelse
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Östervärn? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
